"Casa indipendente di 4.5 locali a Torny – Charme e tranquillità in campagna"

Situata in un ambiente calmo a Torny-le-Grand, questa casa indipendente beneficia di un terreno di circa 1'750 m², che comprende la casa, un garage, un capanno e spazi esterni boschivi.

La casa a un solo piano offre circa 76 m² di spazio abitabile e si compone di un ingresso, una cucina separata e attrezzata (senza lavastoviglie, ma con la possibilità di installarne uno), un soggiorno e tre camere da letto.

Una stanza tecnica si trova nel seminterrato, con accesso dall'esterno.

La dimensione del terreno consente di godere appieno degli spazi esterni e di considerare diversi allestimenti secondo le esigenze dei futuri proprietari.

In particolare, può essere considerata la creazione di una piscina, soggetta all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte del comune.

La casa è attualmente abitabile nel suo stato e sono stati eseguiti lavori elettrici minimi su richiesta dell'OIBT.

Per un acquirente che desidera intraprendere una ristrutturazione completa della casa, tuttavia, dovrà essere pianificata una completa ristrutturazione dell'impianto elettrico.

L'interno potrà quindi essere ripensato e modernizzato secondo i gusti e le esigenze dei futuri proprietari.

I solai presentano anche un potenziale di sviluppo di circa 22 m², limitato a 100 m² di spazio abitabile (art. 24 LAT), soggetto a fattibilità tecnica e autorizzazioni necessarie.

La superficie abitabile totale rimane limitata dalle regole applicabili al terreno.

Situazione:

La proprietà si trova vicino ai servizi del villaggio, tra cui:

• Scuola materna nel villaggio

• Centri commerciali e stazioni ferroviarie a circa 10 minuti di auto

• Fermata dell'autobus

• Ambiente calmo

I principali vantaggi

• Casa indipendente di circa 76 m² di spazio abitabile

• Terreno di circa 1'750 m²

• 3 camere da letto

• Cucina separata e attrezzata

• Soggiorno

• Garage

• Capanno con cantina nel seminterrato

• Seminterrato con stanza tecnica

• Terreno boschivo

• Terrazza

• Solai con potenziale di sviluppo di circa 22 m²

• Piscina possibile, soggetta all'autorizzazione del comune

• Lavori elettrici minimi eseguiti

• Offerta per una ristrutturazione completa, compresa l'isolamento e la pompa di calore, disponibile per gli acquirenti interessati

Questa proprietà è particolarmente adatta a una coppia o a una piccola famiglia che cerca una casa indipendente con un terreno generoso e vuole farla evolvere secondo le proprie esigenze.

Una casa che offre un'atmosfera calma, un grande terreno, potenziale di ristrutturazione e possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni.

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