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"LICHT, WEITE UND CHARAKTER – BESONDERES WOHNEN IN KLINGNAU"

Kaufpreis
CHF 495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
72 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Wohnfläche:
72 m2
Letztes Renovationsjahr:
1993
Baujahr:
1993

Merkmale und Ausstattung

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese charmante Dachwohnung verbindet eine eigenständige Architektur mit einem hellen, einladenden Wohnambiente. Hohe Decken, sichtbare Holzelemente und die offene Raumgestaltung schaffen ein Zuhause mit Persönlichkeit und einem aussergewöhnlichen Raumgefühl.

Im Mittelpunkt steht der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die durchdachte Verbindung der einzelnen Wohnzonen vermittelt Weite, während die Dachschrägen und warmen Holzdetails für Geborgenheit sorgen. Der Cheminéeofen ergänzt die Atmosphäre und macht den Wohnbereich gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem gemütlichen Rückzugsort.

Die offen integrierte Küche ermöglicht kurze Wege und ein geselliges Miteinander. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot.

Dank der Lage im obersten Geschoss profitieren Sie von viel Privatsphäre, einer schönen Aussicht und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Lift bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Parkplatz kann für CHF 25’000.– dazugekauft werden.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahe gelegenen Naherholungsgebiete runden das Angebot ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Dachwohnung im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre

  • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich

  • Hohe Decken, sichtbare Holzelemente und charaktervolle Dacharchitektur

  • Cheminéeofen für gemütliche Stunden

  • Helle, gut besonnte Wohnräume

  • Offene Küche und separates Schlafzimmer

  • Zusätzliche Stauraummöglichkeiten

  • Schöne Aussicht und ruhige Wohnlage

  • Lift im Gebäude

  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

  • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

  • Parkplatz für zusätzlich CHF 25’000.–

  • Sofort verfügbar

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Silver Partner
LAYF GmbHBuckhauserstrasse 36, 8048 ZürichAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003619535
Objekt-Ref.
d6s83.ur0nn
Silver Partner
Eric Arellano
Eric Arellano

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