"Eine einzigartige, moderne und individuelle Villa / Wohnviertel und begehrte Lage"

Abby Bryand Luxury properties präsentiert exklusiv:

Eine Villa, die sich durch ihre Schönheit und ihre hohe Deckenhöhe, ihre zahlreichen Fenster und verglasten Bereiche, ihre atemberaubende Aussicht auf den See und den Mont Blanc und ihren zweiten Salon/Entspannungsbereich auszeichnet.

Helligkeit und hohe Decken

Ein kleines Tor führt zum Garten und die Tür öffnet sich zu einem schönen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und einem Besuchertoilette

Rechts von Ihnen eine voll ausgestattete und mit einem zentralen Tresen mit schwarzen Marmorschreibtisch ausgestattete Küche

Sie werden von der Aussicht begeistert sein, wenn Sie sich zum hellen und geräumigen Wohnzimmer und Essbereich begeben, der von einer schönen und großen Terrasse umgeben ist. Der Wohnbereich ist luftig und von natürlichen Licht durchflutet.

Die Treppe führt zum unteren Stockwerk (Erdgeschoss), wo sich 4 Schlafzimmer und ein schöner Wohnbereich mit einem Lichthof und Zugang zum Garten mit Schreibtisch, Yogabereich und Wohnzimmer befinden.

Eine Tür ermöglicht den Zugang zu einem Flur und dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten und einem 5-türigen Kleiderschrank. Mit einer angrenzenden Dusche, Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne

Sie finden auch ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Kleiderschrank

Sowie ein drittes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einer italienischen Dusche mit Doppelwaschbecken

Ein vierter Raum mit einer Treppe wäre ideal für ein Büro

Die Villa verfügt auch über eine Waschküche, einen Keller und einen Heizungsraum sowie eine Doppelgarage mit einer großen Keller

Ein geschmackvoll angelegter Garten auf zwei Ebenen umgibt einen großen Teil der Villa mit Zugang zur Terrasse des Wohnzimmers über die Treppe.

Sie werden sehr angenehme Momente auf den wunderschönen Terrassen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge verbringen.

Ideale Lage:

Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den Bahnhöfen Arzier und Le Muids verbunden, die 7 Minuten zu Fuß entfernt sind. Wenn Sie sich für das Auto entscheiden, benötigen Sie nur 10 Minuten, um Nyon und Gland zu erreichen und 30 Minuten, um Genf und Lausanne zu erreichen.

Die öffentliche Schule von Arzier befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sie ermöglicht es den Kindern, in einer naturnahen Umgebung aufzuwachsen und bietet ihnen die Möglichkeit, außerschulische Aktivitäten wie Skifahren, Wandern usw. zu unternehmen. Sie können auch Ihre Kinder in der UAPE anmelden, die die Kinder der Grundschule, mittags und nach der Schule, betreut.

Die Schule ist in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie einer lokalen Bäckerei, einer Herberge, einer modernen und angenehmen Bibliothek, einem Denner, Fitnesskursen, einem Yoga- und Pilates-Studio.

Der Bahnhof (auf der Linie des Zuges Nyon-Saint-Cergue-Morez) ist 7 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Genolier, wo Ihre Kinder die Sekundarschule besuchen und sich beispielsweise dem Fußball, Basketball, Volleyball, Badminton und vielen anderen Aktivitäten wie Theaterkursen oder Zumba widmen können.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie zu einer Führung zu empfangen. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieses Wochenendes: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen

Abby Bryand Immobilien

www.abbybryand-immo.com

+41792734147

Chemin des Clyettes 10b,

1273 Arzier-Le Muids

abby@abbybryand-immo.ch