"Una villa unica, contemporanea e individuale / quartiere residenziale e ambito"

Abby Bryand Luxury properties presenta in esclusiva:

Una villa che si distingue per la sua bellezza e per le sue altezze soffitto, per le sue numerose finestre e pareti in vetro, per la sua magnifica vista sul lago e sul Monte Bianco e per il suo secondo salotto/area di relax.

Luminosità e altezze soffitto

Un piccolo cancello conduce al giardino e la porta si apre su un bell'ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti

Sulla vostra destra, una cucina completamente attrezzata con un bancone centrale e un piano di lavoro in marmo nero

Sarete incantati dalla vista mentre vi dirigete verso il luminoso e spazioso soggiorno e zona pranzo, che è circondata da una bella e grande terrazza. La zona living è ariosa e bagnata di luce naturale.

Le scale conducono al piano inferiore (piano terra) dove potrete trovare 4 camere da letto e un bellissimo soggiorno con un lucernario e accesso al giardino con un desk, area yoga e soggiorno.

Una porta consente l'accesso a un corridoio e alla camera da letto principale con accesso al giardino e un armadio a 5 ante. Con una camera da bagno annessa, doppio lavabo, vasca da bagno idromassaggio

Troverete anche una seconda camera da letto con accesso alla terrazza e un armadio

Nonché una terza camera da letto con armadio e una doccia all'italiana con doppio lavabo

Un quarto locale con una scala sarebbe ideale per uno studio

La villa dispone anche di una lavanderia, una cantina e una stanza per il riscaldamento, nonché di un garage doppio con una grande cantina

Un giardino paesaggistico su due livelli circonda una grande parte della villa con accesso alla terrazza del soggiorno tramite le scale.

Trascorrerete momenti molto piacevoli sulle belle terrazze con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.

Posizione ideale:

Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici e dalle stazioni ferroviarie di Arzier e Le Muids, che si trovano a 7 minuti a piedi. Se scegliete di guidare, ci vorranno solo 10 minuti per raggiungere Nyon e Gland, e 30 minuti per raggiungere Ginevra e Losanna.

La scuola pubblica di Arzier si trova a pochi minuti a piedi. Consente ai bambini di crescere in un ambiente naturale e offre loro la possibilità di partecipare ad attività extracurriculari come sci, trekking, ecc. Potrete anche iscrivere i vostri figli alla UAPE, che si occupa dei bambini della scuola primaria, a pranzo e dopo la scuola.

La scuola è vicina a tutte le comodità come una panetteria locale, un albergo, una biblioteca moderna e piacevole, un Denner, corsi di fitness, uno studio di yoga e Pilates.

La stazione ferroviaria (sulla linea del treno Nyon-Saint-Cergue-Morez) si trova a 7 minuti a piedi e vi porterà a Genolier in pochi minuti, dove i vostri figli potranno frequentare la scuola secondaria e partecipare ad attività come calcio, basket, pallavolo, badminton e molte altre come lezioni di teatro o Zumba.

Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accogliervi per una visita guidata. Contattateci per una visita questo fine settimana: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch

Mi piacerebbe incontrarvi

Abby Bryand Immobiliare

www.abbybryand-immo.com

+41792734147

Chemin des Clyettes 10b,

1273 Arzier-Le Muids

abby@abbybryand-immo.ch