"Duplex mit 2,5 Zimmern zur Verkauf in Collombey-Muraz - vermietet mit 4,96% Bruttorendite"

Charmantes Duplex zur Verkauf in Collombey-Muraz

Entdecken Sie dieses Duplex mit 2,5 Zimmern in der charmanten Rue des Dents-du-Midi, in Collombey-Muraz. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem lokalen Markt und ist ideal für den ersten Kauf oder eine Immobilieninvestition.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem von einer lokalen Verwaltung gemanagten Mietvertrag zu folgenden Bedingungen:

• Miete Fr. 995.-/Monat
• Außenparkplatz Fr. 50.-/Monat
• Vorauszahlung für Nebenkosten Fr. 195.-/Monat

Das Innere

Dieses Duplex, das sich über 60 m² erstreckt, ist auf zwei Etagen angelegt und bietet Funktionalität und Komfort. Wenn Sie in diesen angenehmen Raum eintreten, werden Sie von einem gut beleuchteten Wohnzimmer begrüßt, das viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet. Durch die großen, nach Westen ausgerichteten Fenster profitiert der Wohnbereich von reichlich Tageslicht am Nachmittag, was eine warme und entspannte Atmosphäre schafft.

Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet, mit genügend Platz für Ihre wichtigsten Elektrogeräte und cleveren Stauräumen. Die obere Etage führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das darauf abzielt, den Raum zu maximieren und gleichzeitig eine private und ruhige Umgebung zu gewährleisten. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Badezimmer, das mit einer Ausstattung versehen ist, die Komfort und Eleganz verbindet.

Außenbereiche und Aussichten

Das Duplex verfügt über eine geräumige Terrasse von 41 m², ideal, um die milden Schweizer Abende zu genießen und Gäste bei einem Essen im Freien zu empfangen. Die großzügige Fläche bietet viele Möglichkeiten für die Gestaltung, sei es für einen Topfkräutergarten oder eine Entspannungszone im Freien. Die Westausrichtung verspricht atemberaubende Sonnenuntergänge, was diesen Bereich zu einem wahren Ruheort macht.

Lage

Das Duplex in Collombey-Muraz profitiert von einer strategischen Lage, die ruhige Wohngegend und Erreichbarkeit kombiniert. In der Nähe von lokalen Einrichtungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet es ein dynamisches Viertelsleben mit all dem Komfort der Moderne in Reichweite. Die Region ist gut an die Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, was die täglichen Pendelfahrten erleichtert. Darüber hinaus macht die geografische Lage es zu einer attraktiven Investition, mit einer steigenden Wertentwicklung des lokalen Immobilienmarktes.

Schlüsselmerkmale

• 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen
• 60 m² Wohnfläche
• 41 m² Terrasse für Entspannung
• 1 geräumiges Schlafzimmer
• 1 modernes Badezimmer
• Funktionale und gut durchdachte Küche
• Naturlicht und Westausrichtung
• 1 Außenparkplatz zusätzlich zum Preis für Fr. 15'000.--
• Ursprünglicher Bau von 1960, gut gepflegt
• Gasheizung für optimalen Komfort

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses wunderschönen Duplex zu arrangieren. Diese Eigentumswohnung könnte die einzigartige Gelegenheit sein, auf die Sie warten!