"Duplex di 2,5 locali in vendita a Collombey-Muraz - affittato con rendimento lordo del 4,96%"

Incantevole Duplex in Vendita a Collombey-Muraz

Scopri questo duplex di 2,5 locali situato nella charmante Rue des Dents-du-Midi, a Collombey-Muraz. Offre un'opportunità unica sul mercato locale e è perfetto per un primo acquisto o un investimento immobiliare.

L'appartamento è attualmente affittato con un contratto di locazione gestito da una società di gestione locale alle seguenti condizioni:

• Affitto Fr. 995.-/mese
• Posto auto esterno Fr. 50.-/mese
• Acconto spese Fr. 195.-/mese

L'Interno

Questo duplex, che si estende su 60 m², è disposto su due piani, combinando funzionalità e comfort. Quando entri in questo piacevole spazio, sarai accolto da un soggiorno ben illuminato che offre infinite possibilità di arredamento. Grazie alle grandi finestre orientate a ovest, il soggiorno beneficia di una luce naturale abbondante nel pomeriggio, creando un'atmosfera calda e rilassante.

La cucina è progettata per essere pratica e funzionale, con abbastanza spazio per accogliere i tuoi elettrodomestici essenziali, offrendo allo stesso tempo spazi di stoccaggio intelligenti. Il piano superiore conduce a una camera da letto confortevole, progettata per massimizzare lo spazio, garantendo allo stesso tempo un ambiente privato e rilassante. Su questo piano si trova anche il bagno moderno, dotato di finiture che combinano comfort ed eleganza.

Esterni e Viste

Il duplex presenta una spaziosa terrazza di 41 m², ideale per godersi le dolci sere svizzere e accogliere gli ospiti per pasti all'aperto. La generosa superficie offre numerose possibilità di allestimento, sia per un giardino di piante in vaso che per una zona di relax all'aperto. L'orientamento a ovest promette tramonti mozzafiato, rendendo questa area un vero e proprio rifugio di pace.

Posizione

Il duplex a Collombey-Muraz beneficia di una posizione strategica che combina tranquillità residenziale e accessibilità. Vicino ai servizi locali, scuole e trasporti pubblici, offre una vita di quartiere dinamica con tutti i comfort della modernità a portata di mano. La regione è ben collegata agli assi stradali e ai servizi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti quotidiani. Inoltre, la posizione geografica la rende un investimento attraente, con una valorizzazione crescente del mercato immobiliare locale.

Caratteristiche Chiave

• 2,5 locali su due livelli
• 60 m² di superficie abitabile
• 41 m² di terrazza per il relax
• 1 camera da letto spaziosa
• 1 bagno moderno
• Cucina funzionale e ben pensata
• Luce naturale e orientamento a ovest
• 1 posto auto esterno in aggiunta al prezzo di Fr. 15'000.--
• Costruzione originale del 1960, ben mantenuta
• Riscaldamento a gas per comfort ottimale

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