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"Haus mit 6.5 Zimmern und separatem Wohnbereich"

Kaufpreis
CHF 995'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
220 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 995'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
220 m2
Grundstücksfläche:
530 m2
Kubatur:
843 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Entdecken Sie dieses individuelle waadtländische Haus, das 1920 erbaut und in zwei Wohnungen unterteilt wurde, von denen jede ihren eigenen privaten Zugang hat. Es bietet eine unverbaute Aussicht, eine Südostausrichtung und eine sonnige Umgebung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt etwa 186 m² Wohnfläche. Der familiäre Bereich nimmt das Erdgeschoss und den 1. Stock ein. Vollständig renoviert, ist es sofort bewohnbar. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und einen modularen Raum, der anstelle der alten Garage installiert wurde, der isoliert und beheizt ist. Schöne Räume, eine renovierte Küche und ein Badezimmer, neue Farbanstriche, ausgetauschte Fenster und eine Terrasse vervollständigen diese Wohnung. Im Untergeschoss verfügt die zweite Wohnung über ihren eigenen Zugang, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Die Küche wurde kürzlich renoviert und öffnet sich direkt zum Garten. Einige Renovierungen sind noch zu planen, aber sie stellt bereits einen echten Vorteil für eine Rentenwohnung dar. Diese Organisation eignet sich für eine Familie, die sich in den Hauptbereich einrichten möchte und gleichzeitig Einkünfte aus der separaten Wohnung erzielt. Sie ermöglicht es auch, eine große Familie in dem gesamten Haus unterzubringen. Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von guter Größe, die vor den Blicken der Straße geschützt ist, Platz für Nachmittage und Abende im Sommer. Das 530 m² große Grundstück lässt Raum für Außenbereichsprojekte. Drei Parkplätze und ein Platz für Roller oder Motorrad vervollständigen das Ensemble. Gut gepflegt, lässt das Haus auch Raum für einige Arbeiten, nach Ihren Wünschen. Geschäfte und Schulen sind in der Nähe. Ein Familienhaus mit zwei separaten Wohnungen, mit der Möglichkeit, Einkünfte zu erzielen.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Quentin Périat

Anbieter

NehoGold Partner
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Quentin Périat

Inseratenummer
4003619984
Objekt-Ref.
1522-26-3
Neho
Neho
Gold Partner

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