"IMMEUBLE DE RENDEMENT À ERDE - 3 APPARTEMENTS RÉNOVÉS EN 2026 - RENDEMENT BRUT PROJETÉ DE 5,58 %"

Eine Investitionsmöglichkeit mit drei unabhängigen Mieteinnahmen

IMMEUBLE DE RENDEMENT À ERDE - 3 APPARTEMENTS RÉNOVÉS EN 2026 - RENDEMENT BRUT PROJETÉ DE 5,58 %

Eine Investitionsmöglichkeit mit drei unabhängigen Mieteinnahmen!

Das Objekt liegt im charmanten Dorf Erde, in der Gemeinde Conthey, und bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Immobilienobjekt mit mehreren Mieteinnahmequellen suchen.

Das 1960 erbaute und 2026 vollständig renovierte Haus besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die sich über drei Ebenen erstrecken und jeweils eine Nutzfläche von etwa 80 m² bieten.

Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von 240 m² und eine Konfiguration, die eine unabhängige Vermietung jeder Wohnung ermöglicht.

VERTEILUNG DER WOHNUNGEN

Erdgeschoss - 1,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: etwa 55 m²

Unabhängige Wohnung

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Technikraum

 

1. Obergeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: etwa 65 m²

Unabhängige Wohnung

Badezimmer mit Dusche

 

2. Obergeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung unter dem Dach

Wohnfläche: etwa 65 m²

Unabhängige Wohnung

Badezimmer mit Dusche

 

TECHNISCHE MERKMALE

Baujahr: 1960

Vollständige Renovierung: 2026

Anzahl der Wohnungen: 3

Anzahl der Ebenen: 3

Gesamtnutzfläche: 240 m²

Grundstücksfläche: 120 m²

Ölheizung mit Radiatoren

1 Parkplatz

 

MÖGLICHE MIETEINNAHMEN UND RENDITE

Laut den projizierten Mieteinnahmen könnte das Gebäude folgende Einnahmen generieren:

1,5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'150.- / Monat

2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: CHF 1'350.- / Monat

2,5-Zimmer-Wohnung unter dem Dach: CHF 1'450.- / Monat

Monatliche Mieteinnahmen: CHF 3'950.-

Jährliche Mieteinnahmen: CHF 47'400.-

Basiert auf dem Verkaufspreis von CHF 850'000.-, entspricht dies einer projizierten Bruttorendite von 5,58 %.

 

DIE VORTEILE DIESER INVESTITION

Drei unabhängige Wohnungen, die eine Diversifizierung der Mieteinnahmen ermöglichen.

Vollständige Renovierung im Jahr 2026.

Gesamtnutzfläche von 240 m².

Mögliche Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt der Vermietung.

Ein interessantes Bruttorendite-Angebot für den Immobilienmarkt im Wallis.

Lage im Dorf Erde, in der Gemeinde Conthey.

 

EINE GELEGENHEIT ZU NUTZEN

Ob Sie ein privater Investor sind, der sein Immobilienvermögen aufbauen möchte, oder ein Käufer, der nach seinem ersten Rentenobjekt sucht, bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dank ihrer drei Mieteinheiten und der vollständigen Renovierung.

Eine Investition, die es zu entdecken gilt!

Verkaufspreis: CHF 850'000.-

Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

 

Bellis Immo SA 

www.bellis-immo.ch