"IMMOBILE DI RENDITA A ERDE - 3 APPARTAMENTI RISTRUTTURATI NEL 2026 - RESA LORDA PROIETTATA DEL 5,58%"

Un'opportunità di investimento con tre entrate locative indipendenti

IMMOBILE DI RENDITA A ERDE - 3 APPARTAMENTI RISTRUTTURATI NEL 2026 - RESA LORDA PROIETTATA DEL 5,58%

Un'opportunità di investimento con tre entrate locative indipendenti!

Situata nel pittoresco villaggio di Erde, nel comune di Conthey, questa proprietà di rendita rappresenta una grande opportunità per gli investitori che cercano un immobile con più fonti di entrate locative.

Costruito nel 1960 e completamente ristrutturato nel 2026, questo immobile è composto da tre appartamenti indipendenti disposti su tre livelli, ognuno dei quali offre una superficie utile di circa 80 m².

L'edificio ha una superficie utile totale di 240 m² e una configurazione che consente una locazione indipendente di ogni appartamento.

DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI

Piano terra - appartamento di 1,5 locali

Superficie abitabile: circa 55 m²

Appartamento indipendente

Bagno con doccia

WC separato

Locale tecnico

 

1° piano - appartamento di 2,5 locali

Superficie abitabile: circa 65 m²

Appartamento indipendente

Bagno con doccia

 

2° piano - appartamento di 2,5 locali sotto il tetto

Superficie abitabile: circa 65 m²

Appartamento indipendente

Bagno con doccia

 

CARATTERISTICHE TECNICHE

Anno di costruzione: 1960

Ristrutturazione completa: 2026

Numero di appartamenti: 3

Numero di livelli: 3

Superficie utile totale: 240 m²

Superficie del terreno: 120 m²

Riscaldamento a olio con radiatori

1 posto auto

 

POTENZIALE ENTRATA LOCATIVA E RESA

Secondo le stime locative proiettate, l'immobile potrebbe generare le seguenti entrate:

Appartamento di 1,5 locali: CHF 1'150.- / mese

Appartamento di 2,5 locali al 1° piano: CHF 1'350.- / mese

Appartamento di 2,5 locali sotto il tetto: CHF 1'450.- / mese

Entrata locativa mensile: CHF 3'950.-

Entrata locativa annuale: CHF 47'400.-

Basato sul prezzo di vendita di CHF 850'000.-, ciò corrisponde a una resa lorda proiettata del 5,58%.

 

I VANTAGGI DI QUESTO INVESTIMENTO

Tre appartamenti indipendenti, che consentono di diversificare le entrate locative.

Ristrutturazione completa nel 2026.

Superficie utile totale di 240 m².

Entrate locative potenziali dal momento della locazione.

Un'offerta di resa lorda interessante per il mercato immobiliare vallesano.

Posizione nel villaggio di Erde, nel comune di Conthey.

 

UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE

Sia che siate un investitore privato che desidera costruire il proprio portafoglio immobiliare, o un acquirente alla ricerca del suo primo immobile di rendita, questa proprietà offre un'opportunità interessante grazie alle sue tre unità locative e alla ristrutturazione completa.

Un investimento da scoprire senza indugio!

Prezzo di vendita: CHF 850'000.-

Documentazione completa e visite su richiesta.

 

Bellis Immo SA 

www.bellis-immo.ch