"Gland, "Valé" - Reihenhaus"

NEU bei Maillard Immobilier!

LETZTE VERFÜGBARE PARZELLE!

Ein paar Minuten vom Genfer See entfernt, in einem gesuchten Wohnviertel von Gland, entdecken Sie exklusiv die Promotion "Valé", eine Gruppe von drei contemporary villas mit dem MINERGIE-Label, die für ein modernes, helles und nachhaltiges Leben konzipiert sind.

Die villas sind auf drei Ebenen plus Dachboden verteilt und bieten jeweils eine großzügige Fläche von über 230 m² (einschließlich Dachboden) sowie einen privaten Garten von 53 bis über 270 m² (Ebene von etwa 36 bis 96 m²), ideal für die vollen Freuden des Familienlebens oder mit Freunden.

Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie das natürliche Licht und die Geselligkeit priorisieren. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Je nach Bedarf bieten die villas drei oder vier Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer. Die Innenausstattung kann angepasst werden, um Ihren zukünftigen Lebensraum zu personalisieren.

Zusammensetzung der Parzelle 1

Außenanlagen:

Garten von 268 m² mit einer Ebene von etwa 67 m² und einer Terrasse von 18 m²

Keller:

• Abstellraum
• Technikraum
• Waschküche
• Großer verfügbarer Raum von über 29 m², ideal als Spielzimmer, Kino, Fitnessraum oder Lagerraum

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Küche
• Keller
• Gästetoilette

Erster Stock:

• Zwei Schlafzimmer
• Elternschlafzimmer von etwa 27 m² mit privatem Badezimmer
• Zweites Badezimmer mit WC

Dachboden:

• Verfügbarer Raum von etwa 27 m², der als Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum genutzt werden kann

Jede Villa verfügt auch über zwei Außenparkplätze.

Umweltfreundlich und nach aktuellen energetischen Standards konzipiert, sind die villas mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was Komfort, energetische Leistung und Kontrolle der Betriebskosten garantiert.

Vorzugsweise Lage:

• Bahnhof Gland in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
• Zentrum von Nyon in 8 Minuten mit dem Auto
• Internationaler Flughafen Genf in 25 Minuten
• Lausanne in 30 Minuten

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Sportanlagen bietet diese neue Promotion das ideale Gleichgewicht zwischen urbaner Dynamik und süßer Lebensart.

Preis ab CHF 1'895'000.-

Die Auswahl der Oberflächen ist den Käufern überlassen.

Beginn der Bauarbeiten (geschätzt): November 2026
Geplante Fertigstellung (geschätzt): Frühjahr 2028

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Präsentation des Projekts zu organisieren.

Entdecken Sie auch die speziell für die Promotion erstellte Website: gland-vale.maillard-immo.ch.

Mathieu Maillard - Direktor
079 927 00 10 - mathieu@maillard-immo.ch