"Gland, "Valé" - Villa a schiera"

NUOVO da Maillard Immobilier!

ULTIMO LOTTO DISPONIBILE!

A pochi minuti dal Lago di Ginevra, in un quartiere residenziale molto ricercato di Gland, scoprite in esclusiva la promozione "Valé", un gruppo di tre ville contemporanee certificate MINERGIE, progettate per offrire uno spazio di vita moderno, luminoso e sostenibile.

Le ville sono distribuite su tre livelli più mansarda e ognuna beneficia di una superficie generosa di oltre 230 m² (compresa la mansarda) nonché di un giardino privato di 53 a oltre 270 m² (superficie piana di circa 36 a 96 m²), ideale per godere appieno dei bei giorni con la famiglia o gli amici.

Gli spazi di vita sono stati progettati per privilegiare la luce naturale e la convivialità. Il vasto soggiorno con cucina aperta si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Secondo le vostre esigenze, le ville offrono tre o quattro camere da letto, tra cui una spaziosa suite genitoriale con bagno privato. Gli arredi interni possono essere adattati per personalizzare il vostro futuro spazio di vita.

Composizione del lotto 1

Strutture esterne:

Giardino di 268 m² comprensivo di una superficie piana di circa 67 m² e di una terrazza di 18 m²

Seminterrato:

• Ridotto
• Locale tecnico
• Lavanderia
• Grande spazio disponibile di oltre 29 m², ideale come sala giochi, cinema, fitness o spazio di stoccaggio

Piano terra:

• Entrata con armadi a muro
• Soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina
• Cantina
• Bagnetto per gli ospiti

Primo piano:

• Due camere da letto
• Suite genitoriale di circa 27 m² con bagno privato
• Secondo bagno con WC

Mansarda:

• Spazio disponibile di circa 27 m² che può ospitare uno studio, una sala giochi o uno spazio di svago

Ogni villa dispone inoltre di due posti auto esterni.

Rispettose dell'ambiente e progettate secondo gli standard energetici attuali, le ville sono dotate di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici, garantendo comfort, prestazioni energetiche e controllo dei costi di gestione.

Posizione privilegiata:

• Stazione ferroviaria di Gland a 10 minuti a piedi
• Centro di Nyon a 8 minuti in auto
• Aeroporto internazionale di Ginevra a 25 minuti
• Losanna a 30 minuti

Nella vicinanza immediata di negozi, scuole, trasporti e strutture sportive, questa nuova promozione offre l'equilibrio ideale tra dinamismo urbano e dolcezza di vita.

Prezzo da CHF 1'895'000.-

La scelta dei rivestimenti è lasciata alla discrezione degli acquirenti.

Inizio dei lavori (stimato): novembre 2026
Consegna prevista (stimata): primavera 2028

Contattateci oggi per ottenere il dossier completo o organizzare una presentazione del progetto.

Scoprite anche il sito web dedicato alla promozione: gland-vale.maillard-immo.ch.

Mathieu Maillard - Direttore
079 927 00 10 - mathieu@maillard-immo.ch