• Outdoor view over a lake with forested hills, a village along the shore, and a fountain, seen from above with hedges and trees in the foreground.
  • Wide view over a lake and forested hills from a terrace or balcony above a garden with trimmed hedges and wisteria.
  • Balcony with a metal railing overlooking a lake and mountains.
  • Kitchen island with a sink and white cabinets in a room with large windows overlooking a lake, mountains, and green hills.
  • Unfurnished room with a parquet floor and large glass doors opening onto a terrace with a railing and a view of a lake and green hills.
  • Bathroom with a wall-mounted grey vanity and sink, a mirror cabinet, a wall-hung toilet, and a glass-enclosed shower.
  • Glazed enclosed balcony with a glass roof and a glass door leading onto a tiled terrace, with hills and green countryside visible through the opening.
  • Garden area with a wooden sun lounger, a covered parasol, and a paved terrace beside a lawn and hedges.
  • Bright sunroom with wicker sofa and armchair, a ficus in a terracotta pot, and large windows overlooking a garden with mountains beyond.
  • Terraced residential building with multiple storeys, many balconies with railings, yellow awnings, and a lawn garden in front.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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"3.5 Zimmer-Attikawohnung mit fantastischer See-und Bergsicht"

Kaufpreis
CHF 2'380'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
110 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'380'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
4
Wohnfläche:
110 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1982

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Wir verkaufen im beliebten Ägerital eine Attika an traumhafter Lage

Die 3½-Zimmerwohnung bietet eine Nettowohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich in einer sehr gepflegten parkähnlichen Liegenschaft. Neben einem einladenden Wohnbereich erwartet Sie eine offene Küche mit angebauten Kräuter-Wintergarten, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Waschküche ist gemeinsam und befindet sich im Erdgeschoss.

Alles ist mit Lift erschlossen.

Der Aussenbereich bietet eine grosse Terrasse mit ca. 60 m² sowie 1 nordöstlicher Balkon. Die Terrasse verfügt über fixe Pflanzentröge. Der Blick  auf den Ägerisee und die Berge sind schlichtweg ..."atemberaubend"

2 x Tiefgaragenplätze zu je CHF 60'000.-. Anschluss Elektro-Ladestation ist vorbereitet

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert. 

Die Überbauung mit total 3 Häusern verfügen über eine gemeinschaftliche und luxuriöse Anlage wie:

  • eigener Hauswart im Haus

  • Club-Raum mit Cheminée.

  • 2 Gästezimmer für Übernachtungen

  • Dampfbad und Sauna mit Ruheraum

  • Solrarium

  • Fitnessraum mit modernen Geräten

  • Parkähnliche Gartenalage mit Bocciabahn

  • am See ist ein privater Badeplatz mit Bootshaus vorhanden.

Teile dieser Einrichtungen müssen separat bezahlt werden.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Bentom AG Nicole Russi

+41417280903
+41417280903
Inseratenummer
4003624111
Objekt-Ref.
me4yv.uu6rn

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Eigenmittel (optional)

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Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
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