"Aussergewöhnliches Einfamilienhaus für Architektur- und Designliebhaber"

Doppeleinfamilienhaus mit Charakter in Aarau

Inmitten eines grünen Gartenparadieses steht dieses architektonisch eigenständige Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit markanten Rundöffnungen, grossen Holz-Glas-Fronten und Sichtbeton. Auf 181.9 m² Nettowohnfläche und einem Grundstück von 792 m² verbinden sich Charakter, Privatsphäre und Naturnähe zu einem besonderen Zuhause in Aarau.

Wohnen im Erdgeschoss

Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Cheminée. Ein grosszügiger Luftraum über dem Wohnen schafft Höhe und Weite. Angrenzend liegen der Essbereich, die Küche sowie ein Arbeitszimmer. Ein separates WC ergänzt das Geschoss. Über eine Türe öffnet sich der Wohnbereich zum gedeckten Sitzplatz und weiter in den Garten.

Rückzug im Obergeschoss und Galerie

Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres zweistöckiges Zimmer - ideal als Leseecke oder Rückzugsort. Zwei Nasszellen, ein Badezimmer mit Wanne und ein Duschbad, bieten Komfort für die ganze Familie.

Untergeschoss mit viel Platz

Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, zwei Abstellräume, einen Keller sowie den Wasch- und Heizraum. Zwei Räume können unkompliziert zu Wohnräumen ausgebaut werden.

Garten und Aussenbereich

• Grundstück von 792 m², davon rund 570 m² Garten
• Eingewachsener, naturnaher Garten mit viel Privatsphäre
• Gedeckter Sitzplatz direkt am Wohnbereich
• 4 Parkplätze, darunter ein Carport

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Wohnquartier von Aarau mit Naherholungsgebiet in der Nähe. Die Haltestelle Wallerplatz ist rund 200 m entfernt, der Autobahnanschluss Aarau Rohr etwa 2.8 km. Die Altstadt und das Zentrum von Aarau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kulturangebot sind gut erreichbar.

Wer ein Haus mit Charakter in Aarau kaufen möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Architektur, Raum und Natur.