• Residential building with four storeys, several balconies, and a row of garage doors at ground level beside an open parking area.
  • Kitchen and dining area with cream cabinets along one wall, a dining table with chairs, and a window with a view of hills.
  • Bathroom with a bathtub with glass screen, a washing machine, a toilet, a sink vanity, and tiled walls.
  • Living room with a grey corner sofa, a floor lamp, a footstool on a grey rug, and wood-look flooring; a glass door with sheer curtains leads outside.
  • Stairwell with granite steps, a wooden handrail, and a window overlooking grass.
  • Kitchen corner with light cabinets, a built-in oven and hob, a tall fridge unit, and a light wood floor.
  • Bathroom with a double vanity under an illuminated mirror, towel storage, and a bathroom sink area.
  • Living room with a large grey sectional sofa, a wall-mounted TV, and windows with a view of a village and green hills.
  • Residential building with several stacked balconies, a row of garage doors at street level, and a driveway with parked cars.
  • Single-storey concrete building with a large sectional garage door and a metal roof, set on a paved forecourt.
  • Outdoor area with a paved terrace, a lawn, a swing set, trees, and a lamp post.
  • Multi-storey residential building with several stacked balconies, a row of garage doors at ground level, and parking in front.

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"Casa multifamiliare con riserva di terreno edificabile attraente a Kaltbrunn"

Prezzo d'acquisto
CHF 7'200'000.–
Superficie
1350 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Grabackerstrasse 2, 8722 Kaltbrunn

Tempo di percorrenza

  • 5 min.Stazione: Kaltbrunn

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    6 min.Oberstufenzentrum Kaltbrunn

  • Supermercato

    6 min.Migros Partner

  • Trasporti pubblici

    5 min.Kaltbrunn Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 7'200'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie:
1350 m2
Superficie utile:
1350 m2
Superficie terreno:
3524 m2
Altezza dei locali:
2.4 m
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1982

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

In una posizione attraente a Kaltbrunn, questo grande edificio residenziale con 13 appartamenti e riserva di terreno edificabile supplementare è disponibile.

  • Reddito netto annuo di oltre CHF 200'000 al 4,0% di capitalizzazione

  • Punto di forza particolare: 1'600 m2 di riserva di terreno edificabile WG3. È disponibile uno studio di fattibilità per un edificio di estensione con 2 edifici residenziali supplementari e 11 nuovi appartamenti.

  • 9 posti auto in garage e 15 posti auto all'aperto

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Contatto

Walter Gmür

+41446875452
+41446875452
N. Inserzione
4003625383
Rif. oggetto
3ik92.qacv5

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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