"Grosszügiges Grundstück, exklusive Hanglage & grosses Gestaltungspotenzial!"

Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'215 m² in ruhiger und sehr exklusiver Hanglage von Reinach BL wartet dieses freistehende Einfamilienhaus darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Aus erhöhter Position geniessen Sie eine weite Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft, und der grosse Garten mit Terrasse und Sitzplatz bietet Raum für Familie, Gäste und Ihre eigenen Gartenträume. Die solide Massivbauweise bildet eine verlässliche Basis für die zwingend erforderliche Erneuerung/Sanierung.

Auf rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich vier Schlafzimmer, ein Esszimmer, zwei Badezimmer im OG und ein separates WC im EG. Herzstück ist der grosse Wohnbereich mit 36 m² und grossem Cheminée - an kühlen Abenden ein besonders gemütlicher Ort. Der vollständig unterkellerte Grundriss mit separatem Hobbyraum/Abstellraum und eigenem Waschturm schafft viel Stauraum oder Platz für ein Hobby. Zwei Innen- und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Das Haus wurde 1971 erbaut und zuletzt um die Jahrtausendwende herum sanft renoviert. Heute steht es für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Innenräume, Ausstattung und Garten lassen sich mit der nötigen, zusätzlichen Investition voraussichtlich im mittleren sechsstelligen Bereich, ganz nach Ihrem Geschmack erneuern. Das Gebäude ist als Erhaltungsbau eingestuft, Um- und Ausbauten sind im Rahmen der geltenden Vorschriften und mit Bewilligung möglich. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Ölheizung über Radiatoren. Die hervorragende Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit: Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen in Gehdistanz, und Basel ist schnell erreicht.

Die Bilder sind grösstenteils virtuell mittel KI her- bzw. eingerichtet und zeigen, wie Haus und Garten nach einer Erneuerung aussehen könnten.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und rund 146 m² Wohnfläche in einer der besten Lagen
• Grosszügiges Grundstück mit 1'215 m² in ruhiger top Hanglage
• Weite Aussicht aus erhöhter Position
• Vier Schlafzimmer, Esszimmer, zwei Badezimmer und separates WC
• Zusätzlich ein 36 m² grosser Wohnbereich mit grossem Cheminée
• Garten mit überdachter Terrasse und Sitzplatz
• Voll unterkellert, mit einem 18 m² grossen Hobbyraum und eigenem Waschturm
• Grosse Garage mit Platz für zwei grosse Autos sowie zwei Aussenparkplätzen
• Baujahr 1971, letzte Renovation ca. 2000, ideal für Ihre eigene Gestaltung
• Erhaltungsbau, Um- und Ausbauten mit Bewilligung möglich
• Ölheizung mit Radiatoren

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