"Grand terrain, emplacement exclusif à flanc de coteau et vaste potentiel d’aménagement !"

Sur un grand terrain de 1'215 m², dans un quartier calme et très exclusif à flanc de coteau à Reinach BL, cette maison individuelle n’attend que vous pour être redécouverte. Depuis sa position dominante, vous profitez d’une vue étendue sur les collines environnantes, tandis que le grand jardin avec terrasse et coin salon offre de l’espace pour la famille, les invités et vos propres projets de jardinage. La construction massive constitue une base solide pour la rénovation/remise en état impérativement nécessaire.

La surface habitable d’environ 146 m² comprend quatre chambres, une salle à manger, deux salles de bains à l’étage et un WC séparé au rez-de-chaussée. La pièce maîtresse est le grand espace de séjour de 36 m² avec une grande cheminée, particulièrement chaleureux lors des soirées fraîches. Le plan entièrement excavé, avec une salle de loisirs/de rangement séparée et sa propre colonne de lavage, offre beaucoup d’espace de rangement ou de place pour un hobby. Deux places de parc intérieures et deux places de parc extérieures complètent l’offre.

La maison a été construite en 1971 et a fait l’objet d’une rénovation légère pour la dernière fois autour de l’an 2000. Elle conviendra aujourd’hui à celles et ceux qui souhaitent aménager leur chez-soi selon leurs propres idées : moyennant l’investissement supplémentaire nécessaire, probablement de l’ordre de plusieurs centaines de milliers, les espaces intérieurs, les équipements et le jardin pourront être rénovés selon vos goûts. Le bâtiment est désigné comme bâtiment à préserver ; des transformations et aménagements sont possibles dans le respect des prescriptions en vigueur et sous réserve d’autorisation. La maison est actuellement chauffée au mazout par des radiateurs. L’excellent emplacement allie calme et nature à une bonne accessibilité : l’arrêt de bus et les commerces sont accessibles à pied, et Bâle est rapidement accessible.

La plupart des images ont été créées ou aménagées virtuellement à l’aide de l’IA et montrent à quoi la maison et le jardin pourraient ressembler après rénovation.

Cette offre properti se distingue par :

• Maison individuelle de 6.5 pièces et d’environ 146 m² de surface habitable, dans l’un des meilleurs emplacements
• Grand terrain de 1'215 m² dans un emplacement calme et privilégié à flanc de coteau
• Vue étendue depuis une position dominante
• Quatre chambres, une salle à manger, deux salles de bains et un WC séparé
• En complément, un grand espace de séjour de 36 m² avec une grande cheminée
• Jardin avec terrasse couverte et coin salon
• Entièrement excavée, avec une salle de loisirs de 18 m² et sa propre colonne de lavage
• Grand garage pouvant accueillir deux grandes voitures, ainsi que deux places de parc extérieures
• Année de construction : 1971, dernière rénovation vers 2000, idéal pour concrétiser vos propres idées d’aménagement
• Bâtiment à préserver ; transformations et aménagements possibles avec autorisation
• Chauffage au mazout avec radiateurs

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