"Ampio terreno, posizione esclusiva sul pendio e grande potenziale di personalizzazione!"

Su un ampio terreno di 1'215 m², in una posizione tranquilla e molto esclusiva sul pendio a Reinach BL, questa casa unifamiliare indipendente aspetta solo di essere riscoperta. Dalla posizione sopraelevata si gode di un’ampia vista sulle colline circostanti, mentre il grande giardino con terrazza e area relax offre spazio per la famiglia, gli ospiti e i vostri progetti di giardinaggio. La solida costruzione in muratura costituisce una base affidabile per il necessario rinnovo/risanamento.

I circa 146 m² di superficie abitabile comprendono quattro camere da letto, una sala da pranzo, due bagni al piano superiore e un WC separato al piano terra. Il cuore della casa è l’ampia zona giorno di 36 m² con un grande camino, particolarmente accogliente nelle serate più fresche. La pianta, interamente dotata di seminterrato, con un locale hobby/ripostiglio separato e la propria colonna lavatrice-asciugatrice, offre molto spazio di deposito o per dedicarsi a un hobby. Due posti auto interni e due posti auto esterni completano l’offerta.

La casa è stata costruita nel 1971 e rinnovata per l’ultima volta in modo leggero intorno al 2000. Oggi è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo le proprie idee: con l’investimento aggiuntivo necessario, che si prevede nell’ordine di diverse centinaia di migliaia, gli interni, le finiture e il giardino potranno essere rinnovati secondo i propri gusti. L’edificio è classificato come edificio da conservare; modifiche e interventi di ampliamento sono possibili nel rispetto delle norme vigenti e previa autorizzazione. Attualmente la casa è riscaldata con un impianto a olio combustibile e radiatori. L’eccellente posizione unisce tranquillità e natura a una buona accessibilità: la fermata dell’autobus e i negozi sono raggiungibili a piedi e Basilea è facilmente raggiungibile.

La maggior parte delle immagini è stata realizzata o arredata virtualmente con l’IA e mostra come potrebbero apparire la casa e il giardino dopo il rinnovo.

Questa offerta properti si distingue per:

• Casa unifamiliare indipendente di 6.5 locali e circa 146 m² di superficie abitabile, in una delle migliori posizioni
• Ampio terreno di 1'215 m² in una posizione tranquilla e privilegiata sul pendio
• Ampia vista da una posizione sopraelevata
• Quattro camere da letto, una sala da pranzo, due bagni e un WC separato
• In aggiunta, un’ampia zona giorno di 36 m² con un grande camino
• Giardino con terrazza coperta e area relax
• Interamente dotata di seminterrato, con un locale hobby di 18 m² e la propria colonna lavatrice-asciugatrice
• Grande garage con spazio per due auto di grandi dimensioni e due posti auto esterni
• Costruita nel 1971, ultima ristrutturazione intorno al 2000, ideale per personalizzarla secondo le proprie idee
• Edificio da conservare; modifiche e interventi di ampliamento possibili previa autorizzazione
• Riscaldamento a olio combustibile con radiatori

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