"Ein ganz renoviertes Dorfhaus - Charme und Potenzial"

Ein renoviertes Dorfhaus mit Charme und großem Potenzial

In einer sonnigen Hanglage in Erde, in der Gemeinde Conthey, bietet dieses charmante, vollständig renovierte Dorfhaus eine friedliche Lebensatmosphäre, eine warme Atmosphäre und schöne Möglichkeiten zur Gestaltung.
Das auf mehreren Ebenen entwickelte Haus mit etwa 100 m² Wohnfläche begeistert mit seinem authentischen Charakter, seinen gut durchdachten Räumen und seinem Entwicklungspotenzial. Ein ideales Objekt für diejenigen, die ein voller Charme ausstrahlendes Haus in einer ruhigen und privilegierten Umgebung suchen.

Ein warmes und gemütliches Wohnambiente

Sobald man das Haus betritt, entdeckt man einen angenehmen Wohnbereich, der die offene Küche, das Wohnzimmer und die Sitzgelegenheit harmonisch miteinander verbindet. Der Holzofen verleiht diesem Raum eine besonders warme Atmosphäre und gibt ihm einen wahren Cocooning-Charakter.

Die offene Raumgestaltung fördert den Austausch und die Gemütlichkeit, während man gleichzeitig einen angenehmen Wohnbereich für den Alltag genießt.

Ein Schlafbereich auf zwei Ebenen

Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gästetoilette.

Der derzeit als großer offener Bereich genutzte Flur, der ein Büro aufnehmen kann, bietet eine schöne Flexibilität in der Raumgestaltung: Er kann leicht wieder in seine ursprüngliche Konfiguration mit einem dritten Schlafzimmer zurückgeführt werden, je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer.

Im zweiten Stock befindet sich ein wahrer Clou des Hauses: ein großes Schlafzimmer mit mehr als 30 m². Die großzügigen Räume ermöglichen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Schlafbereich, einen Arbeitsbereich und Stauräume dank der Einbauschränke.

Um den Komfort noch weiter zu steigern, könnte man hier auch ein eigenes Badezimmer einrichten und so das gesamte Stockwerk in eine Art Elternsuite umwandeln.

Angenehme Außenbereiche, um die schönen Tage zu genießen

Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse, die ideal zum Essen, Empfangen von Freunden oder einfach zum Genießen der sonnigen Tage ist.

Ein Rasenbereich vervollständigt diese Außenbereiche und bietet einen kleinen, aber angenehmen Grünbereich.

Das gesamte Anwesen verfügt über einen sicheren Zugang durch ein Tor sowie zwei private Parkplätze direkt vor dem Haus.

Eine umfassende Renovierung und täglicher Komfort

Das Haus wurde 2016 umfassend renoviert, wobei unter anderem Dachstuhl-, Rahmen-, Trenn- und Bodenarbeiten, die Erneuerung des Daches und der Bedachung, die Außendämmung, die Fassaden- und Maurerarbeiten, die komplette Erneuerung der Elektroinstallation, der Austausch der Fenster sowie Arbeiten an der Schreinerei, der Verputzung, der Malerei und der Bodenbeläge durchgeführt wurden. Die Arbeiten umfassten auch die Sanitärinstallationen und die Montage von Jalousien. Die detaillierte Dokumentation der durchgeführten Arbeiten ist verfügbar und kann an Interessenten weitergeleitet werden.

Was die Heizung betrifft, so bildet der Holzofen das Herz des Hauses und spendet eine angenehme Wärme. Er wird durch effiziente Elektroheizkörper ergänzt, die eine komfortable Temperatur gewährleisten.

Ein weiterer interessanter Aspekt: Laut Angaben des Eigentümers belaufen sich die monatlichen Stromkosten auf etwa CHF 130.-, einschließlich Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom. Ein sehr interessantes Budget für den Alltag.

Ein Haus, viele Möglichkeiten

Ob Sie nach Ihrem ersten Haus, einem Lebensraum für Ihre Familie oder einer Immobilie suchen, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, bietet dieses Dorfhaus viele Vorteile.

Sein Gestaltungspotenzial, seine schönen Räume, seine sonnige Umgebung und seine...