"Charmantes Haus mit Wintergarten und Bergpanorama"

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir ein geräumiges und gut gepflegtes Anwesen an, das sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das größtenteils 2006 und später 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Innenverteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig ausgewählte Materialien und eine moderne Küche, die während der ersten Bauphase im Jahr 2006 erneuert wurde und die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die folgenden Maßnahmen haben das Anwesen weiter aufgewertet: Im Jahr 2015 wurde das Dachgeschoss mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, im Jahr 2022 die Badezimmer und die Heizanlage, und im Jahr 2024 die Fassade erneuert.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: große offene Wohnzone mit Küche, einem gemütlichen Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweiter Stock: drei Schlafzimmer von guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche.
• Dritter Stock: helle und geräumige Dachgeschosswohnung, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• Keller: große Kellerzone mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die zum privaten Garten führt. Letzterer, ruhig und reich an natürlichen Schatten, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen.

Die Heizanlage wird durch einen Ölheizkessel betrieben, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Anbindung
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, aber dennoch gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Stoßzeiten) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die großzügige Räume suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für die, die ein Zuhause über mehrere Ebenen mit Komfort, Privatsphäre und guter täglicher Lebensqualität suchen, das durch die Anwesenheit von Klimaanlage bereichert wird.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen gerne zur Verfügung.

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