"2.5 Zimmer-Dachwohnung"

Die 2.5 Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einer ausgesprochen privilegierten Lage im sonnigen Talboden von Engelberg. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof, dem lebendigen Dorfzentrum sowie den Titlis Bergbahnen, die Sommer wie Winter ein vielseitiges Freizeitangebot anbieten. Direkt vor der Haustüre hält zudem der kostenlose Winterskibus, der Sie bequem und schnell zu den verschiedenen Talstationen der Skigebiete bringt. Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen, optimaler Erreichbarkeit und einer hervorragenden Intrastruktur. Die sonnige Ausrichtung der Liegenschaft sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Alltag, Erholung und sportliche Aktivitäten.

Diese heimelige, grosszügige und moderne 2.5 Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit viel Charme und einer warmen Atmosphäre. Sichtbalken verleihen den Räumen einen alpinen Charakter und unterstreichen das gemütliche Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in einen kleinen Eingangsbereich mit praktischen, grossen Einbauschränken. Von hier öffnet sich der Weg direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die grosse
Küche mit Bar und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Sie geht harmonisch in den behaglichen Wohnbereich über, wo ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf die beeindruckende Engelberger Bergwelt ein idealer Platz zum Entspannen und Geniessen. Vom Wohnzimmer führt ein kurzer Gang - ausgestattet mit einem grossen Einbauschrank mit Schiebetüren - ins Badezimmer mit Dusche. Dank des Dachfensters fällt viel natürliches Licht ein, wodurch der Raum freundlich und einladend wirkt. Anschliessend erreicht man das gemütliche Doppelschlafzimmer, das sich harmonisch in die Dachschräge einfügt und über einen eigenen Balkon verfügt.

Zusätzlich stehen weitere Räume zur Verfügung: Ein vielseitig nutzbarer Raum mit Dachfenster, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als gemütlicher Hobbyraumoder Büro eignet. Ein zusätzlicher, grosszügiger Stauraum, der das Platzangebot der Wohnung optimal ergänzt. Auch in der Wohnung selbst befinden sich grosse, teilweise abschliessbare Einbauschränke (im Gang und im Wohnbereich), was insbesondere bei einer möglichen Ferienvermietung von Vorteil ist. Im allgemeinen Trocknungsraum befindet sich eine zur Wohnung gehörende, abschliessbare Waschmaschine mit Tumbler. Im Untergeschoss stehen weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ein Skiraum mit Skischuhtrockner sowie ein abschliessbares Veloabteil für sicheren Fahrradstauraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich das persönliche Kellerabteil der Wohnung.

Die STWEG Gemeinschaft Alpenstrasse 1 kommt mit CHF 37'502.60 (Jahr 2025) pro Jahr den Baurechtsforderungen des Benediktinerklosters Engelberg nach. Das selbständige Baurecht auf Parzelle GB Nr. 2227 ist langfristig (31.03.2061) und der Heimfall entspricht den gesetzlichen Vorgaben.

Die Wohnung wird unmöbliert zum Kauf angeboten. Die Parkierung ist im Verkaufspreis nicht enthalten.