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"Liebhaberobjekt mit Renditepotenzial an ruhiger und zentraler Lage in Dietlikon"

Kaufpreis
CHF 3'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
14
Fläche
463 m2

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Standort

Kyburgerweg 1, 8305 Dietlikon

Wegzeit

  • 10 min.Station: Dietlikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    4 min.Primarschule Dorf

  • Supermarkt

    7 min.Coop

  • Apotheke

    6 min.Zentrum Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Hofwiesen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
463 m2
Grundstücksfläche:
764 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1639

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Das charmante in mitten von Dietlikon am Kyburgerweg 1 stehende Mehrfamilienhaus verzaubert auf den ersten Blick und weckt heimatliche Emotionen.

Der Riegelbau mit Scheune und Stallung wurde 1639 gebaut. Im Jahr 1957 wurden die Scheune und die Stallung zurück gebaut. Mit dem Neubau konnten zwei weitere Wohnungen und diverse Nebenräume wie Garage und Keller realisiert werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und renoviert, sodass es sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.

Das Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert, mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und kann zu Marktpreisen vermietet werden.

Eckdaten zum Bijou:

  • Attraktive Nettorendite mit Potenzial nach oben

  • Laufend saniert und renoviert

  • Vier 2.5 - 4.5-Zimmerwohnungen

  • 75 % Mietauslastung

  • EG-Wohnung kann zu einem marktgerechtem Mietzins vermietet werden

  • 463 m2 Wohnfläche total

  • Gartenlaube mit Esstisch, Aussenküche und Grill

  • Ruhige und zentrale Lage in Dietlikon

  • Grundstücksfläche 764 m2

  • Kat. Nr. 2867, Kernzone 2.0

Schauen Sie das Video für weitere schöne Eindrücke vom Mehrfamilienhaus: youtube.com/watch?v=QbHWro8JQYc

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Habitus Immobilien GmbH
Habitus Immobilien GmbH
Dorfstrasse 2
8712Stäfa

Kontakt

Severin Ochsenbein

+41449271224
+41449271224
Inseratenummer
4003627959
Objekt-Ref.
kyburgerweg-1-mfh-c.fbubp.b9hx3

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