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"Familienfreundliches 5.5 Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage"

Kaufpreis
CHF 940'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
142 m2

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Standort

Gundiswinkelstrasse 8, 5737 Menziken

Wegzeit

  • 15 min.Station: Reinach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    16 min.Bezirksschule Reinach
  • Supermarkt

    15 min.Migros
  • Apotheke

    14 min.Benu
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Menziken Spital

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 940'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142 m2
Grundstücksfläche:
472 m2
Kubatur:
872 m3
Baujahr:
1995

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch sein gemütliches Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und seine besonders ruhige Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier. In einer Sackgasse gelegen, geniessen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung: Die schönen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten am Sonnenberg befinden sich direkt vor der Haustür. Ob ein gemütlicher Spaziergang, eine kleine Auszeit im Grünen oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie und dem Hund – hier beginnt die Erholung unmittelbar vor dem eigenen Zuhause.

Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Cheminée sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein.

Zwei Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort: Eine ist mit einer Dusche, die andere mit einer Badewanne ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Auch der Aussenbereich überzeugt durch seinen charmanten und überschaubaren Garten. Der vollständig eingezäunte Garten ist besonders für Familien mit Kindern und Hundebesitzer attraktiv. Ein kleiner Gemüsegarten bietet Platz für den eigenen Anbau, während der gedeckte Sitzplatz zum Verweilen, Grillieren und Geniessen einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter: Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und gemütliche Innen- und Aussenbereiche mit einer besonders attraktiven Nähe zur Natur. Wer gerne im Grünen unterwegs ist und die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers schätzt, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Argovia Immobilien GmbHSilver Partner
Argovia Immobilien GmbH
Löwenplatz 13
5712Beinwil am See
Inseratenummer
4003627969
Objekt-Ref.
zg8os.ykxkv
Argovia Immobilien GmbH
Argovia Immobilien GmbH
Silver Partner

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