"RARITÄT! 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grossem Balkon – oberstes Geschoss – atemberaubender Blick auf den See"

Mit Blick auf eine UNESCO-Welterbestätte, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 min vom Bahnhof Puidoux entfernt, befindet sich in einem aussergewöhnlichen Projekt mit hochwertigen Wohnungen diese sehr schöne 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit 47 m2 Innenfläche und einem grossen Balkon von 16.5 m2.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen, 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick von oben auf den Genfersee, die Berge und den Swimmingpool des Hotels auf dem Domaine.

Der Innenausbau ist zeitgemäss und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein echtes kleines Juwel, und solche Objekte sind auf dem Markt selten. Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine aussergewöhnliche Immobilie suchen – sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem kürzlich errichteten Gebäude mit hochwertiger Ausstattung, inmitten einer sehr ruhigen, grünen Umgebung und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüssen.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 1 Eingangsbereich
- 1 Grosses Duschbad mit italienischer Dusche / WC
- 1 Vollständig ausgestattete offene Küche mit Arbeitsfläche aus Quarz und kleinem integriertem Weinkeller
- 1 Essbereich
- 1 Wohnbereich von 16.8 m2 mit grosser Fensterfront, elektrischem Sonnenschutz und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13.8 m2 mit integriertem Wandschrank und grosser Fensterfront mit elektrischem Sonnenschutz
- 1 Grosser, überdachter Balkon von 16.5 m2 mit Blick von oben auf den See
- 1 Grosser Kellerraum im Untergeschoss von 10 m2

1 Innenparkplatz wird zusammen mit der Wohnung zum Preis von CHF 60'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang vom Parkplatz bis zum Geschoss mit dem Lift.

Der Bau des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte beinahe einem Minergie-Gebäude entsprechen. Dies belegt die ausgezeichnete Energiequalität gemäss GEAK (Effizienz der Gebäudehülle: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO2-Emissionen: A). Die Wärme wird durch eine Pellet-Fernheizung erzeugt und über den Boden verteilt; die Fenster verfügen über eine hochwärmedämmende Doppelverglasung. Zudem ist das Gebäude mit einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die den Luftaustausch in den Wohnungen sicherstellt.

Im Komplex wird derzeit ein 4*-Hotel fertiggestellt, dessen Eröffnung für Oktober 2026 vorgesehen ist. Es wird einen sehr grossen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Einrichtungen sind ein unbestreitbarer Vorteil für künftige Käuferinnen und Käufer, die bereits bis zur Eröffnung des Hotels in diesem Herbst den Aussenpool nutzen können, der den Stockwerkeigentümern kostenlos zur Verfügung steht.

Der Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist gestattet.
Der Verkauf ist auch an ausländische Personen gestattet, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und einen Zweitwohnsitz erwerben möchten.

Diese Broschüre ist unverbindlich.

Für Auskünfte oder Besichtigungen: Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90