"RARO! Appartamento attico di 2.5 locali con ampio balcone – ultimo piano – vista mozzafiato sul lago"

Affacciato su un sito dichiarato Patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey, nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 min dalla stazione di Puidoux, questo splendido appartamento attico di 2.5 locali si trova in un progetto eccezionale che propone appartamenti di alto standing. Offre 47 m2 di superficie interna e un ampio balcone di 16.5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato dall'alto sul Lago Lemano, sulle montagne e sulla piscina dell'hotel situato nel Domaine.

Le finiture interne sono contemporanee e molto eleganti. Questo appartamento è un vero gioiellino e immobili di questo tipo sono rari sul mercato. È perfetto per una clientela esigente alla ricerca di un immobile eccezionale, da adibire a residenza principale o secondaria, in una costruzione recente di alto standing, immersa nel verde e in un ambiente molto tranquillo, pur restando vicina ai servizi e agli accessi autostradali.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 Ingresso
- 1 Ampio bagno con doccia a filo pavimento / WC
- 1 Cucina aperta completamente attrezzata, con piano di lavoro in quarzo e piccola cantinetta per vini integrata
- 1 Zona pranzo
- 1 Soggiorno di 16.8 m2 con ampia vetrata, tenda elettrica e accesso al balcone
- 1 Camera da letto di 13.8 m2 con armadio a muro integrato e ampia vetrata con tenda elettrica
- 1 Ampio balcone coperto di 16.5 m2 con vista dall'alto sul lago
- 1 Ampia cantina al piano interrato di 10 m2

1 posto auto coperto viene venduto insieme all'appartamento al prezzo di CHF 60'000.- in aggiunta. Accesso diretto dal parcheggio al piano dell'appartamento tramite ascensore.

La costruzione dell'edificio è conforme alle attuali norme energetiche e potrebbe quasi essere considerata una costruzione Minergie, a testimonianza dell'eccellente qualità energetica secondo il CECE (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di teleriscaldamento a pellet e distribuito a pavimento; le finestre sono dotate di doppi vetri ad alte prestazioni termiche. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che garantisce il ricambio d'aria negli appartamenti.

Nel complesso è in corso di ultimazione un hotel 4*, la cui apertura è prevista per ottobre 2026. Proporrà un'ampissima area fitness e spa con piscina coperta. Questi servizi rappresentano un indubbio vantaggio per i futuri acquirenti, che possono già usufruire gratuitamente della piscina esterna, messa a disposizione dei comproprietari fino all'apertura dell'hotel questo autunno.

La vendita è autorizzata sia come residenza principale sia come residenza secondaria.
La vendita è autorizzata anche a persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.

La presente brochure non è contrattuale.

Per informazioni o visite: Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90