"ELEGANTE UND MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERSTEN STOCK IN BALERNA"

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im obersten Stock eines modernen Wohngebäudes, das kürzlich, im Jahr 2021, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 118 mq und wird durch eine überdachte, als Wohnraum nutzbare Terrasse von 11 mq ergänzt, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.

Die Liegenschaft liegt in einem Wohnquartier von Balerna, in bequemer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Damit bietet sie eine perfekte Verbindung von Komfort und praktischer Lage.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Korridor, der zum grosszügigen und einladenden, vollständig möblierten Wohnbereich führt. Von dort gelangt man direkt auf die überdachte, als Wohnraum nutzbare Terrasse. Die moderne und funktionale offene Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Der Schlafbereich umfasst ein vollständig möbliertes Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtischunterschrank und wandhängenden Sanitäreinrichtungen.

Zwei weitere, ebenfalls als Doppelschlafzimmer eingerichtete Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung mit Gasheizkessel und Bodenheizung, die für optimalen Komfort sorgt. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür, Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage. Zudem befindet sich in der Wohnung ein privater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein geräumiger privater Kellerraum und zwei grosse Parkplätze in der Garage. Beide sind zum Preis von CHF 35’000.- pro Stück erhältlich und nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Einer der beiden Parkplätze ist zudem mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne, komfortable und hochwertige Liegenschaft mit einigen bereits stilvoll möblierten Räumen suchen, die bezugsbereit ist und strategisch günstig, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt liegt.

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ADT/18081