"EXKLUSIVES DUPLEX-PENTHOUSE MIT 6.5 ZIMMERN, SEESICHT, IM BAU IN MELIDE"

Exklusives Duplex-Attikawohnung mit 6.5 Zimmern und einer Fläche von ca. 210 mq, in ruhiger, sonniger Wohnlage in Melide und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die neu erstellte Immobilie erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität.
Das eigentliche Highlight ist die herrliche, erhöhte Panoramasicht, die von den Bergen bis zum Luganersee reicht und den ganzen Tag über eine stimmungsvolle Kulisse und viel Tageslicht bietet.

Die Attikawohnung ist mit einem privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung ausgestattet – ein Merkmal, das Komfort, Privatsphäre und Prestige zusätzlich unterstreicht.

Im VIERTEN STOCK befindet sich der elegante und private Schlafbereich mit grosszügigen, gut aufgeteilten Räumen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en suite, während das zweite Master-Schlafzimmer einen grosszügigen begehbaren Kleiderschrank und einen angenehmen direkten Zugang zur ca. 20 mq grossen Terrasse bietet.
Der Schlafbereich wird durch ein Einzelzimmer, das sich auch ideal als Gästezimmer eignet, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt.
Das Stockwerk umfasst ausserdem ein helles und einladendes Wohnzimmer mit über 20 mq und Zugang zur Terrasse sowie einer eindrucksvollen Panoramasicht auf den Luganersee.

Der FÜNFTE STOCK öffnet sich zu einem ca. 40 mq grossen Wohnbereich mit moderner offener Küche und grosszügigen Öffnungen nach draussen.
Von hier gelangt man direkt auf die grosse Terrasse mit ca. 50 mq, einen aussergewöhnlichen Aussenbereich mit erhöhter Panoramasicht auf den See und die umliegenden Berge.
Die Terrasse bietet den idealen Rahmen für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein und bringt die privilegierte Lage der Immobilie besonders zur Geltung.
Der fünfte Stock wird durch ein vielseitig nutzbares und funktionales Arbeitszimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzt.

DERZEIT KÖNNEN SOWOHL DIE AUSSTATTUNGEN ALS AUCH DIE AUFTEILUNG EINIGER RÄUME INDIVIDUELL GESTALTET WERDEN.

Die Attikawohnung wurde mit hochwertigen Ausstattungen und modernster Technologie geplant. Besonderes Augenmerk galt der Materialqualität, der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort.
Die Räume werden durch grossformatige Platten aus Feinsteinzeug, eine hochwertige Küche und erstklassige Sanitärausstattungen aufgewertet.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Gebäudeautomation, die bequem per App bedient werden kann und es ermöglicht, die wichtigsten Funktionen der Immobilie auch von unterwegs zu steuern.
Für angenehmes Raumklima sorgen die Bodenheizung und die Klimaanlage in allen Räumen, die zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur gewährleisten.

Die moderne hinterlüftete Fassade trägt ebenfalls zur Effizienz und Bauqualität des Gebäudes bei.
Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten und Design, Technologie, Energieeffizienz, Wohlbefinden und höchsten Komfort zu vereinen.

Zur Immobilie gehören ausserdem:
Ein grosszügiger Kellerraum von ca. 30 mq und ein gemeinschaftlicher Garten;
Zugang zur Garage über einen Autoaufzug, mit 2 zugewiesenen Einstellhallenplätzen zum Preis von CHF 75’000 pro Platz, nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Strandbäder, Restaurants, Apotheken und vieles mehr. Die Autobahneinfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

IM SELBEN GEBÄUDE VERFÜGBAR:
- 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 MQ KOMMERZIELLE FLÄCHE, MIT GROSSEM PRIVATGARTEN, FÜR CHF 1.250.000 INKLUSIVE 2 GARAGENPLÄTZEN UND KELLERRAUM;
- IM ZWEITEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 MQ KOMMERZIELLE FLÄCHE, FÜR CHF 1.200.000 INKLUSIVE 2 GARAGENPLÄTZEN UND KELLERRAUM;
- IM DRITTEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 MQ KOMMERZIELLE FLÄCHE, FÜR CHF 1.230.000 INKLUSIVE 2 GARAGENPLÄTZEN UND KELLERRAUM.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/18063