"GROSSZÜGIGE UND EXKLUSIVE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN CAPRIASCA"

In einer Umgebung von seltener Ruhe und an sonniger Lage in Sala Capriasca bieten wir eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (145 mq) in einer Wohnresidenz mit nur zwei Wohneinheiten an.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Bau; die Übergabe ist für den Sommer 2026 vorgesehen.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt zur Natur aus und bietet eine offene, beeindruckende Aussicht.

Besonderes Angebot: Um den Kauf zu erleichtern, steht die attraktive Mietkauf-Option (Miete mit Kaufoption) zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Wohnbereich: Ein separater Eingang führt in einen grosszügigen und hellen Wohnbereich mit offenem Grundriss. Die moderne Küche mit zentraler Insel bietet einen eindrucksvollen Blick auf die Landschaft von Capriasca.
Die grossen Fenster öffnen sich zu einer 17 mq grossen Veranda und einem 125 mq grossen privaten Garten.
Davon sind 50 mq vollkommen eben und grenzen an einen zum Grundstück gehörenden Bachabschnitt sowie an ein üppiges Waldgebiet: ein wahres Stück Naturparadies.

Schlafbereich: Bestehend aus einem grosszügigen Elternschlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites, modernes Badezimmer mit Dusche.
Grosszügiger, beheizter Wasch-/Abstellraum zur exklusiven Nutzung mit 16 mq sowie ein privater Keller.

Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz konzipiert:
Heizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Rohrschlangen. Eigene Photovoltaikanlage.
Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.
Leistungsstarke Fenster und Türen aus Aluminium/PVC sowie Vorbereitung für eine Klimaanlage.
Hochwertige Küche, ausgestattet mit sämtlichen Haushaltsgeräten.
Anschluss über eine Glasfaseranlage gewährleistet (Internet + Telefon + TV).

Die Liegenschaft befindet sich in einer äusserst strategischen Lage: Trotz der ruhigen und grünen Umgebung von Sala Capriasca bietet sie höchsten Komfort im Alltag.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und die Post, sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze, einer überdacht und einer nicht überdacht, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

MIT KI ERSTELLTE RENDERINGS: DIE ANORDNUNG DER KÜCHE KANN VON DER ORIGINALEN AUSFÜHRUNG ABWEICHEN.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17227