"Panoramablick auf See und Alpen – Villa mit unabhängigem Chalet"

In einem ruhigen Wohnquartier von Arzier-Le Muids gelegen, profitiert diese nach Süden ausgerichtete Liegenschaft von einer erhöhten Lage mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Umgeben von Grün auf einem Grundstück von 1 859 m² bietet sie rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, und umfasst eine Hauptvilla sowie ein unabhängiges Chalet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde 1980 zu seiner heutigen Form erweitert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden 2007 abgeschlossen.

Die auf drei Etagen verteilte Hauptvilla zeichnet sich durch grosszügige Wohnbereiche, grosse Fenster und viel natürliches Licht aus. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einem markanten Cheminée ist mit einer halboffenen Küche samt Vorratsraum verbunden und öffnet sich zu einer grossen Terrasse mit Blick auf den See und die Berge.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Schlafzimmer im Untergeschoss umfasst ein Ankleidezimmer und einen direkten Zugang zur Terrasse, während die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss über Einbauschränke verfügen und eines davon Zugang zu einem Balkon bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC ergänzen die Wohnräume. Das Untergeschoss umfasst einen Keller, einen Schutzraum, einen Skiraum und eine Garage.

Das unabhängige Chalet bietet ein viertes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Kochnische, ein separates Wohnzimmer und einen hellen Wintergarten. Mit eigenem Eingang und authentischem Charme bietet es einen einladenden Bereich für Gäste oder die erweiterte Familie.

Diese Liegenschaft verbindet eine aussergewöhnliche Lage mit einer flexiblen Raumaufteilung und bietet erhebliches Renovierungs- und Gestaltungspotenzial – sei es, die beiden Wohneinheiten getrennt zu belassen oder ihre Zusammenlegung zu einer einzigen Residenz in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen.
Arzier-Le Muids liegt an den Hängen des Jura oberhalb von Nyon und bietet eine ruhige Wohnlage zwischen dem Genfersee und den Bergen. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Landschaften spricht das Dorf alle an, die Platz, Natur und Aktivitäten im Freien schätzen, und liegt zugleich in der Nähe der gesamten Genferseeregion.

Die lokale Infrastruktur und die Bahnverbindungen nach Nyon ergänzen diese ruhige Lage und machen Arzier-Le Muids sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.