"Vista panoramica sul lago e sulle Alpi – Villa con chalet indipendente"

Situata in un tranquillo quartiere residenziale di Arzier-Le Muids, questa proprietà esposta a sud gode di una posizione sopraelevata con vista panoramica sul lago Lemano e sulle Alpi. Circondata dal verde su un terreno di 1 859 m², offre circa 250 m² di superficie abitabile distribuiti su 6,5 locali e comprende una villa principale e uno chalet indipendente. L’edificio originario risale al 1960 ed è stato ampliato fino ad assumere la forma attuale nel 1980. Importanti lavori di ristrutturazione sono stati completati nel 2007.

Distribuita su tre livelli, la villa principale si distingue per gli spazi abitativi generosi, le ampie finestre e l’abbondante luce naturale. Un ampio soggiorno-sala da pranzo impreziosito da un notevole camino comunica con una cucina semiaperta dotata di dispensa e si apre su una grande terrazza affacciata sul lago e sulle montagne.

La villa dispone di tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera al piano inferiore comprende una cabina armadio e l’accesso diretto alla terrazza, mentre le due camere al piano superiore dispongono di armadi a muro; una di esse si apre su un balcone. Una lavanderia e un WC ospiti completano gli spazi abitativi. Il seminterrato comprende una cantina, un rifugio, un locale per gli sci e un garage.

Lo chalet indipendente aggiunge una quarta camera da letto, un bagno, un angolo cottura, un soggiorno separato e un luminoso giardino d’inverno. Dotato di ingresso indipendente e di un fascino autentico, offre uno spazio accogliente per gli ospiti o la famiglia allargata.

Combinando una posizione eccezionale con una configurazione flessibile, questa proprietà offre un notevole potenziale di ristrutturazione e personalizzazione, sia mantenendo separate le due abitazioni sia valutando la possibilità di riunirle in un’unica residenza, previa autorizzazione.
Situato sulle pendici del Giura, sopra Nyon, Arzier-Le Muids offre un tranquillo contesto residenziale tra il lago Lemano e le montagne. Circondato da boschi e paesaggi aperti, il villaggio conquista chi apprezza lo spazio, la natura e le attività all’aria aperta, pur restando vicino all’intera regione del Lemano.

I servizi locali e i collegamenti ferroviari con Nyon completano questo contesto tranquillo, rendendo Arzier-Le Muids una scelta interessante sia per le famiglie sia per i pendolari.