"Vues panoramiques sur le lac et les Alpes - Villa avec chalet indépend"

Située dans un quartier résidentiel paisible d'Arzier-Le Muids, cette propriété orientée au sud bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Entourée de verdure sur une parcelle de 1 859 m², elle propose environ 250 m² habitables répartis sur 6,5 pièces, comprenant une villa principale et un chalet indépendant. Le bâtiment d'origine date de 1960 et a été agrandi pour prendre sa forme actuelle en 1980. D'importants travaux de rénovation ont été achevés en 2007.

Répartie sur trois niveaux, la villa principale se distingue par ses espaces de vie généreux, ses grandes fenêtres et son abondante lumière naturelle. Un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée remarquable communique avec une cuisine semi-ouverte dotée d'un garde-manger et s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le lac et les montagnes.

La villa dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre du rez-de-chaussée inférieur comprend un dressing et un accès direct à la terrasse, tandis que les deux chambres de l'étage bénéficient de rangements intégrés, dont l'une s'ouvre sur un balcon. Une buanderie et des toilettes visiteurs complètent les espaces habitables. Le sous-sol comprend une cave, un abri, un local à skis et un garage.

Le chalet indépendant ajoute une quatrième chambre, une salle de bains, une kitchenette, un séjour séparé et un jardin d'hiver lumineux. Doté de sa propre entrée et d'un charme authentique, il offre un espace accueillant pour les invités ou la famille élargie.

Alliant un cadre exceptionnel à une configuration modulable, cette propriété présente un important potentiel de rénovation et de personnalisation, qu'il s'agisse de conserver les deux logements séparés ou d'envisager leur réunification en une seule résidence, sous réserve des autorisations nécessaires.
Situé sur les pentes du Jura, au-dessus de Nyon, Arzier-Le Muids offre un cadre résidentiel paisible entre le lac Léman et les montagnes. Entouré de forêts et de paysages ouverts, le village séduit ceux qui apprécient l'espace, la nature et les activités de plein air, tout en restant proche de l'ensemble de la région lémanique.

Les commodités locales et les liaisons ferroviaires vers Nyon complètent ce cadre tranquille, faisant d'Arzier-Le Muids un choix attrayant pour les familles comme pour les actifs pendulaires.