"GROSSZÜGIGE UND EXKLUSIVE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN CAPRIASCA"

In einer Oase seltener Ruhe und an sonniger Lage in Sala Capriasca bieten wir eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (145 mq) in einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten an.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau; die Übergabe ist für Sommer 2026 vorgesehen.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Unabhängigkeit und den direkten Kontakt zur Natur aus und bietet eine offene, reizvolle Aussicht.

Besonderes Angebot: Um den Kauf zu erleichtern, steht das attraktive Rent-to-Buy-Modell (Miete mit Kaufoption) zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Wohnbereich: Ein separater Eingang führt in einen grosszügigen und hellen, offenen Wohnbereich. Die moderne Küche mit zentraler Insel bietet einen Blick auf das eindrucksvolle Panorama der Capriasca.
Die grossen Fenster öffnen sich zu einer 17 mq grossen Veranda und einem privaten Garten von 125 mq.
Davon sind 50 mq vollkommen eben und grenzen an einen zum Grundstück gehörenden Bachabschnitt sowie an ein üppig bewachsenes Waldgebiet: eine wahre natürliche Oase.

Schlafbereich: Bestehend aus einem grosszügigen Hauptschlafzimmer und zwei gemütlichen Einzelzimmern.
Sanitärbereich: Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites modernes Badezimmer mit Dusche.
Ein grosszügiger, beheizter Wasch-/Abstellraum zur alleinigen Nutzung mit 16 mq sowie ein eigener Keller.

Das Gebäude wurde nach höchsten Energiesparstandards geplant:
Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Heizschlangen. Eigene Photovoltaikanlage.
Individuelle Verbrauchszähler für eine effiziente Verwaltung.
Leistungsstarke Fenster aus Aluminium/PVC und Vorbereitung für eine Klimaanlage.
Hochwertige Küche mit sämtlichen Elektrogeräten.
Anschluss über eine Glasfaseranlage gewährleistet (Internet + TT + TV).

Die Liegenschaft befindet sich in äusserst strategischer Lage: Trotz der ruhigen und grünen Umgebung von Sala Capriasca bietet sie höchsten Alltagskomfort.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und ein Postamt, sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze, einer überdacht und einer nicht überdacht, die im Verkaufspreis inbegriffen sind.

MIT KI ERSTELLTE RENDERINGS: DIE ANORDNUNG DER KÜCHE KANN VON DER ORIGINALVERSION ABWEICHEN.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/17227