"Exklusives 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse in Curio"

In dominanter und sonniger Lage, im ruhigen und malerischen Dorf Curio, bieten wir dieses schöne 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Galerie, ca. 210 m², mit großen, hellen Räumen, guten Ausstattungen und einer angenehmen Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Die Immobilie verfügt auch über eine große Terrasse und einen weiteren Außenbereich, der die Wohnung umgibt, und bietet somit Privatsphäre für die Schlafzimmer und einen wertvollen Außenbereich.

Das Gebäude, das 2020 errichtet wurde, präsentiert sich wie neu und wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Baukonstruktionen gebaut. Die Residenz besteht aus nur zwei Wohnungen und einer Apotheke, bietet somit eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre. Das Dachgeschoss befindet sich im zweiten und letzten Stock, ohne Aufzug, und profitiert von einer guten Sonnenausrichtung.

Der Eingang führt zum ersten Level der Wohnung, wo sich ein schöner, großer Wohnbereich mit sichtbaren Balken befindet, der eine warme und einladende Atmosphäre bietet.

Das Wohnzimmer, das durch den Kamin bereichert wird, ist mit dem Essbereich verbunden, was einen idealen Raum für den täglichen Bedarf und für die Unterhaltung von Familie und Freunden bietet.

Die große Helligkeit der Räume wird durch die moderne, offene Küche mit allen Geräten noch verstärkt; auf dem gleichen Level befinden sich auch ein Gästebad und ein praktischer Abstellraum.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Ruhe des Ortes ist.

Ein weiteres besonderes Merkmal des Dachgeschosses ist der Bereich mit Galerie und Balkon, ein heller und vielseitiger Raum dank der mansardierten Velux-Fenster; dieser Bereich kann leicht als privates Arbeitszimmer, Hobbyraum, kreativer Bereich oder Freizeitraum interpretiert werden und passt sich den verschiedenen Bedürfnissen der Familie an.

Der Schlafbereich erstreckt sich auf dem unteren Level und umfasst ein helles, großes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad, das mit einer Badewanne und sanitären Anlagen in Stil ausgestattet ist; zwei weitere Einzelzimmer, beide mit eigenem Außenbereich, und ein zweites, fensterloses Bad mit Dusche vervollständigen den Schlafbereich.

Die besondere Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht es, den Wohnbereich effektiv von den privateren Räumen zu trennen, was Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Immobilie verfügt über gute Ausstattungen und technische Ausrüstungen; Eko Kiefer-PVC-Fenster mit Doppelverglasung; elektrische Fensteröffnung; Wärmepumpen-Heizung; Solarkollektoren auf dem Dach; Heizverteilung durch Schlangen; gute Innenausstattung.

Einer der zusätzlichen Vorteile dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage in Curio, in der neuen Gemeinde Lema, im Herzen des Medio Malcantone; ein idealer Ort für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen und zurückgezogenen Umgebung leben möchten, fern vom Verkehr und der Hektik der Stadt, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Eine Lösung, die besonders für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet ist, aber auch für diejenigen, die großzügige Räume, Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität suchen.

Die dominante Lage und die gute Sonnenausrichtung tragen dazu bei, ein angenehmes Umfeld das ganze Jahr über zu schaffen, während die Nähe zur Natur die Möglichkeit bietet, einen entspannteren Lebensrhythmus und ein authentisches Umfeld zu genießen.

Die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar, und Caslano und Magliaso sind nur wenige Minuten entfernt.

Zur Immobilie gehören auch ein zugewiesener Keller und zwei Außenparkplätze, die separat zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück erworben werden können.

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AP/17092