"ROMANTISCHE HISTORISCHE VILLA MIT INNENHOF, 6.5 ZIMMER, IN BRISSAGO"

Charmantes und repräsentatives Tessiner Haus aus dem 18. Jahrhundert mit derzeit 300 m² Wohnfläche, das auf insgesamt ca. 500 m² erweitert werden kann. Es steht auf einem 284 m² grossen Grundstück mit einem schön bepflanzten Garten und einem teilweise renovierungsbedürftigen Grotto. Das Haus erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen und verfügt zusätzlich über einen grossen Estrich, der sich für den Ausbau zu einer Attika-Maisonettewohnung eignet. Es liegt in zentraler, sonniger und ebener Lage in Brissago, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und den schönen Spazierwegen entfernt.

Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Die Residenz ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Vorraum, von dem aus man in das erste Wohnzimmer gelangt. Dieses verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschküche und bietet Zugang zur grünen Oase, wo man absolute Ruhe geniessen und auch das Grotto nutzen kann. Dieses erstreckt sich über 2 Ebenen mit je 50 m². Die obere Ebene ist derzeit vermietet, während die untere Ebene leer steht und aus Naturstein mit Plattenboden gestaltet ist.

Eine schöne Treppe aus brasilianischem Marmor führt in den Wohnbereich mit einer grossen offenen Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit drei Schubladen, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler, einem Essbereich, 2 grosszügigen Doppelzimmern, 2 weiteren Wohnzimmern, von denen eines über einen Kamin und einen Ofen verfügt, 1 Einzelzimmer sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet.

Eine weitere Treppe führt zum imposanten Estrich mit grossen Bögen sowohl im Inneren als auch an den beiden Aussenseiten des Hauses. Dank der 6 m hohen Decke eignet er sich ideal für den Ausbau zu einer Attika-Maisonettewohnung.
Diese Etage könnte zudem über einen Lift erschlossen werden, der mit dem Innenhof verbunden ist.

Holzfenster mit Einfachverglasung, Steinzeug- und Massivholzparkettböden in den Zimmern; elektrisch betriebenes Heizsystem, dessen Wärme im Wohnbereich im 1. OBERGESCHOSS über Heizschlangen und in den übrigen Zimmern über Heizkörper verteilt wird.

Zwischen 2003 und 2004 wurden umfangreiche Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter der Ersatz der Elektroinstallationen und der Rohrleitungen, die vollständige Erneuerung des Dachs, eine neue Decke im Dachgeschoss, der Einbau einer neuen Treppe sowie zahlreiche Innenrenovationen.

Die Residenz ist ideal für alle, die vergangene Zeiten und die imposanten, repräsentativen Bauwerke von einst lieben und ein ganzjähriges Feriengefühl in einem milden Klima geniessen möchten.

Alle städtischen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine bequeme Schülerbeförderung zu den Sekundarschulen in Locarno ist gewährleistet. Nur wenige Schritte entfernt liegt auch die romantische Promenade am Lago Maggiore mit zahlreichen kleinen Restaurants und Spielmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Vom Schiffsanleger aus kann man zu den Brissago-Inseln fahren; in der Nähe befinden sich zudem kulturell bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Museo Leoncavallo und sehr bekannte Kirchen.

Derzeit gibt es 1 gemieteten Parkplatz für 70 CHF pro Monat; es besteht jedoch die Möglichkeit, Parkplätze in der Einstellhalle für jeweils 150 CHF pro Monat zu mieten.
Vor der Residenz befinden sich ausserdem mehrere Gemeindeparkplätze, die am Wochenende kostenlos sind.

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CL/6027