"RESERVIERT: Minergie-Villa mit 7 Zimmern, gehobener Ausstattung und Pool"

RESERVIERT: Nach dem Erfolg der Phase 1 lancieren wir das Projekt Viane 2 mit zwei grosszügigen, Minergie-zertifizierten Villen, die zwischen zwei baumbestandenen Gemeindestrassen liegen. Dieses neue Villenquartier am chemin de la Viane bietet ein Zuhause für Menschen, die moderne Infrastrukturen in Stadtnähe suchen.

Villa A: CHF 2'155'000.–, inklusive Wintergarten, Garagenbox und Aussenparkplätzen. Pool, Jacuzzi und Pergola sind optional.

Virtueller 360°-Videorundgang durch die Villa: https://votrecourtier.ch/viane2/

Villa B (Südosten) wurde verkauft.

Mit ihrer gehobenen Ausstattung, hochwertigen Ausführungen und Qualitätsmaterialien werden Sie diese beiden Villen durch grosszügige Räume und Volumen begeistern. Dank der Minergie-Zertifizierung bieten sie höchsten modernen Komfort bei sehr niedrigen Energie- und Unterhaltskosten.

Der grosse Wintergarten erweitert den Essbereich und schliesst direkt an das Wohnzimmer mit Kaminofen an.

Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter 1 Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Duschbad. Für die beiden Kinderzimmer ist ein Badezimmer vorgesehen.

Im obersten Stock bieten 2 grosse Zimmer und ein Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Wohnzimmer oder kleine Gästesuite.

Da die Doppelvillen vollständig voneinander unabhängig sind, verfügt jede über ein eigenes Heizsystem und eigene Zähler.

Der grosse, verfügbare Raum im Untergeschoss lässt sich ansprechend als Heimkino, Fitnessraum oder zweites Wohnzimmer gestalten. Eine Öffnung mit Schiebefenster ermöglicht den Zugang zu einem Lichtschacht mit Abdeckung, durch die natürliches Licht in den Raum fällt.

Jeder zukünftige Eigentümer kann sein Haus dank einer grossen Auswahl an Materialien individuell gestalten (Küchen, Badezimmer, Parkett, Fliesen usw.). Nach einer verbindlichen Reservation können Termine vereinbart werden, um Ihre Wünsche festzulegen.

Grosszügige, gepflegte und begrünte Aussenbereiche bieten Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre. Um Ihre Unabhängigkeit zu gewährleisten, sind keine Gemeinschaftsflächen vorgesehen. Jede Villa ist tatsächlich unabhängig.

Eine Garagenbox sowie ein nicht überdachter Parkplatz sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zahlreiche Aussenparkplätze zu nutzen, was Ihren Angehörigen die Anfahrt erleichtert.

Die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne ist sehr gut an die grossen Agglomerationen angebunden und verfügt über sämtliche städtischen Infrastrukturen, darunter ein vielfältiges Einkaufsangebot, Schulzentren, Privatschulen, öffentliche Verkehrsmittel, Altersheime, Pflegeheime sowie zahlreiche soziokulturelle Aktivitäten in der Nähe.

Die Schulen von Le Mont-sur-Lausanne decken die gesamte Schullaufbahn ab, vom Kindergarten bis zum Ende der Sekundarstufe (Harmos 1H bis 11H).

Informationen zu den Schulen: https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles

Informationen zur Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne und ihrer Infrastruktur: https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil

Steuerfuss: 73,5 %