"RISERVATA: Villa Minergie di 7 locali, finiture di pregio e piscina"

RISERVATA: Visto il successo della fase 1, lanciamo il progetto Viane 2, composto da due ampie ville certificate Minergie, situate tra due strade comunali alberate. Questo nuovo quartiere residenziale di ville, in chemin de la Viane, accoglierà chi è alla ricerca di infrastrutture moderne vicino alla città.

Villa A: CHF 2'155'000.–, veranda, garage box e posti auto esterni inclusi. La piscina, la jacuzzi e la pergola sono opzionali.

Visita virtuale della villa con video a 360°: https://votrecourtier.ch/viane2/

La villa B (sud-est) è stata venduta.

Caratterizzate da finiture di pregio e realizzate con materiali di qualità, queste due ville vi conquisteranno con la generosità dei loro spazi e volumi. Certificate Minergie, offriranno il massimo del comfort moderno con costi energetici e di manutenzione molto ridotti.

La grande veranda amplierà la sala da pranzo e sarà adiacente al soggiorno dotato di stufa-camino.

Al 1° piano si trovano 3 camere da letto, tra cui 1 suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia privato. È previsto un bagno per le due camere dei bambini.

All’ultimo piano, 2 ampie camere e un bagno potranno essere adibiti a ufficio, soggiorno o piccola suite per gli ospiti.

Essendo completamente indipendenti l’una dall’altra, le ville abbinate dispongono ciascuna di un proprio impianto di riscaldamento e di contatori propri.

Un ampio spazio disponibile nel seminterrato potrà essere allestito con gusto come sala cinema, sala fitness o secondo soggiorno. Un’apertura con finestra scorrevole consente di accedere a un pozzo luce coperto, che lascia entrare la luce naturale nello spazio.

Ogni futuro proprietario potrà personalizzare la propria casa grazie a un’ampia scelta di materiali (cucine, bagni, parquet, piastrelle, ecc.). Dopo una prenotazione ferma potranno essere fissati degli appuntamenti per definire i vostri desideri.

Gli ampi spazi esterni curati e alberati vi garantiranno la massima privacy. Per assicurare la vostra indipendenza, non sono previsti spazi comuni. Ogni villa è realmente indipendente.

Nel prezzo sono inclusi un garage box e un posto auto scoperto, con la possibilità di disporre di numerosi posti auto esterni che faciliteranno le visite di amici e parenti.

Il comune di Le Mont-sur-Lausanne è ben collegato ai principali agglomerati urbani e dispone di tutte le infrastrutture urbane, tra cui un’ampia offerta di negozi, centri scolastici, scuole private, trasporti pubblici, case per anziani, strutture medico-sociali e numerose attività socioculturali nelle vicinanze.

Gli istituti scolastici di Le Mont-sur-Lausanne coprono l’intero percorso formativo, dalla scuola dell’infanzia al termine della scuola secondaria (Harmos dalla 1H alla 11H).

Informazioni sulle scuole: https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles

Per informazioni sul comune di Le Mont-sur-Lausanne e sulle sue infrastrutture: https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil

Aliquota fiscale: 73,5 %