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CHF 1’073’550.–
2 Zimmer 140m² Wohnfläche
Amselweg 12, 3053 Münchenbuchsee

Reihen-Mittelhaus an sonniger und ruhigen Lage mit Garten und Einzelgarage

Am Dorfrand von Münchenbuchsee, an einer Quartierstrasse, befindet sich das Reihen-Einfamilienhaus Amselweg 12. Hier erwartet Sie viel Ruhe und die Nähe zur Landwirtschaftszone.Das Mittelhaus weist einen attraktiven Grundriss auf und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche.Folgende Merkmale zeichnen das Reihen-Einfamilienhaus aus: • Erdgeschoss mit Küche, Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen • Helle Räumlichkeiten durch grosse Fensterfronten • Nasszellen im Erd- sowie Obergeschoss • Drei respektive vier abschliessbare Zimmer • Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre • Balkon im Obergeschoss • Bastelraum und Keller im Untergeschoss Der Standort bietet alles, was es zum Leben braucht, in unmittelbarer Nähe: • Kindergarten und Unterstufe im Quartier • Bushaltestelle 6 Gehminuten entfernt • S-Bahn Richtung Biel und Belp via Bern • Fahrzeit nach Bern 12 Minuten • Einkaufen im Ortszentrum • Sportzentrum Hirzenfeld mit Freibad und Kunsteisbahn • Moossee mit Badeanstalt und Spazierweg • Golfpark Moossee im Nachbarort • Autobahnauffahrt 4 km entfernt Eine Garage mit einen davorliegenden Aussenparkplatz kann für CHF 30'000 dazugekauft werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Neubau
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CHF 1’041’970.–
2.5 Zimmer 37m² Wohnfläche
3098 Köniz

Neubau GASELTOR - Einzigartig vielfältig

GASELTOR ? Einzigartig vielfältigAn der Schwarzenburgstrasse in Gasel entstehen sechs hochwertige und moderne Eigentumswohnungen mit Einstellhalle an attraktiver und grösstenteils unverbaubaren Lage. Ausgedehnte Wohnflächen, moderne und klare Grundrisskonzepte sowie der Blick in die Natur schaffen ein wunderbares Wohngefühl. Durch gut erschlossene Verbindungen und die Angrenzung an den Naturpark Gantrisch wird ein einzigartiges Gefühl von Zentralität mit gleichzeitiger Naturnähe geboten. Das WohnkonzeptDie Wohnungen zeichnen sich durch grossräumige und vielseitig komfortabel möblierbare Wohn- und Essbereiche aus. Raffinierte architektonische Einzelheiten wie ein italienisches Bad (Master Bedroom) geben den Wohnräumen eine exklusive Note. Grossflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Der attraktive Blick ins weitgehend unverbaubare Grüne verschafft Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Etagen sind über das Treppenhaus oder stufenlos vom Lift aus bequem erreichbar. Was gibt es Schöneres, als das neue Zuhause frei nach dem eigenen Geschmack auszubauen? Unsere Partnerlieferanten freuen sich, Sie für die Beratung des Innenausbaus nach Budget zu bera- ten. Die Entscheidungen, in welcher Küche Sie bald Ihre Lieblingsgerichte kochen oder welchen Fussboden Sie beim Einzug betreten möchten, liegen ganz bei Ihnen. Das Farb- und Materialkonzept des Neubauprojektes stellt das behagliche Wohngefühl ins Zentrum. Im Detail gewählte und aufeinander abgestimmten Materialien im Innen- und Aussenraum verleihen dem Neubauprojekt seine eigene Identität. Die Materialisierung im Innenbereich der Wohnungen kann grösstenteils bei Partnerlieferanten individuell ausgesucht und auf die persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden. Key-Points • Direkter Wohnungszugang von der Einstellhalle • Grosszügige Wohnflächen • Materialisierung im Innenbereich kann grösstenteils selbst ausgewählt werden • Grossflächige Fenster mit 3-Fach-Verglasung • Elektrisch bedienbare Lamellenstoren • Italienisches Badezimmer im Master Bedroom • Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung • Hochwertige Material- und Gerätevorauswahl für den Wohnungsausbau (Küche und Sanitärapparate) • Erdgeschoss-Wohnungen mit riesigem Gartenanteil (Sondernutzung) • Geplanter Bezugstermin Verfügbarkeit ab Frühling/Sommer 2025WohnungsmixWohnung 1: 4.5 Zimmer-Wohnung EG, 121.2 m2 + 168 m2 GartenWohnung 2: 2.5 Zimmer-Wohnung EG, 98.9 m2 + 65 m2 GartenWohnung 3: 4.5 Zimmer-Wohnung OG, 121.2 m2Wohnung 4: 2.5 Zimmer-Wohnung OG, 98.9 m2Wohnung 5: 4.5 Zimmer-Wohnung DG, 121.2 m2Wohnung 6: 2.5 Zimmer-Wohnung DG, 98.9 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Schwarzenburg hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.34 % auf 6'767 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'855. In der Region haben 10.21 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.78 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.37 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 16.04 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Schwarzenburg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.19 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.29 % und ein kinderloses Ehepaar 15.46 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.91 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Schwarzenburg 57 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3. 13 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Schwarzenburg verfügt nun insgesamt über 3'518 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 123 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 390 Wohnungen mit 2 Zimmern, 833 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'104 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 690 5-Zimmer-Wohnungen und 378 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Schwarzenburg bei 0.48 %. Hierbei stehen 1.63 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.48 %, 0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.37 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.26 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'407 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'650.