30 Treffer-

Alle Inserate in Brusino Arsizio

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CHF 210’000.–

6827 Brusino Arsizio

Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla, soleggiata con bella vista lago alla Via al Confine 23 nel comune di Brusino/Arsizio.Il terreno ha un superficie di 360 m2. Si può ancora acquistare fino a 200 m2 in più per un prezzo di Fr. 585 per m2. Il terreno si trova in Zona R2 con un sfruttamento di 0.5 e un occupazione di 30 %. L'altezza è 7.5 m e la distanza al confine 3 m. Tutti gli accessi ci sono. Nel 2014 il proprietario fa anche una strada d'accesso. Il terreno è libero di servitù. Una bella vista si estende sul lago di Lugano con le sue colline circostanti, sul Monte San Salvatore e sulle località di Morcote e Vico Morcote. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l'autostrada A2 a Mendrisio dura 10 minuti. La città di Lugano e gli aereoporti di Agno e Malpensa distano 30 minuti. Il comune dispone di collegamenti bus e battello. Possibilità d'acquisti e scuole elementari si trovano a Brusino. Nella vicina Italia si possono effettuare acquisti nei grandi magazzini. **************************************************************Dieses Baulandgrundstück liegt an herrlicher Panoramaseeblicklage an der via al Confine 23 in der Gemeinde Brusino Arsizio direkt oberhalb des Luganersees.Das Bauland befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone und hat eine Ausnutzung von 0.5 und eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 7.5m. Es muss ein Grenzabstand von 3m eingehalten werden. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalisation voll erschlossen. Auf der Parzelle bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen.Vom Bauland aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Luganersee mit den gegenüberliegenden Hügelzügen, auf den Monte San Salvatore und auf die bekannten Dörfern Morcote und Vico Morcote. Berge. Es gäbe die Möglichkeit oberhalb des Grundstückes noch weitere max. 200m2 Fläche dazu zu erwerben zu einem Preis à Fr. 585/m2. Das Grundstück kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.Das Bauland wird im 2014 durch eine Zufahrtstrasse direkt erreichbar sein. Es können Garagen und Aussenparkplätze erstellt werden.Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert 10 Minuten. Die Stadt Lugano und die Flugplätze Agno und Malpensa bei Mailand sind 30 Minuten entfernt. Das Dorf ist mit dem Postauto und dem Schiff erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule sind in Brusino vorhanden. Im nahen Italien befinden sich grössere Einkaufszentren.

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CHF 340’000.–40m22.5Zi

6827 Brusino Arsizio

Romantico 2.5 locali con meravigliosa vista lago, in contesto residenziale a carattere turistico, con grande giardino comune e piscina scoperta.L'appartamento si trova in posizione invidiabile, che lo rende un ottimo investimento per chi sta cercando una soluzione abitativa in una zona soleggiata, tranquilla, e vicina al lago. La proprietà è composta da ingresso, con capiente ripostiglio/deposito, camera matrimoniale, bagno con doccia e luminosa zona giorno, da cui si accede alla panoramica terrazza vista lago; completano la proprietà una cantina e due posti auto scoperti, compresi nel prezzo di vendita.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:- posizione strategica, in zona residenziale tranquilla e soleggiata- meravigliosa vista lago- piscina e grande giardino in comune- due posti auto- caldaia sostituita recentemente- bassi costi gestionaliI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 560’000.–105m23.5Zi

6827 Brusino Arsizio

UbicazioneA Brusino Arsizio (Svizzera), in ottima posizione soleggiata con esposizione ad ovest e bellissima vista aperta a 180° sul lago di Lugano, Morcote e colline circostanti.Dista 2 km.dalla dogana di Brusino Arsizio - Porto Ceresio, 21 km. da Lugano, 16 km da Chiasso e 11 km. da Mendrisio.ResidenzaLa "Residenza alla Siesta", in cui si trova l'appartamento in vendita, risale alla fine degli anni '70 e si presenta in ottime condizioni in quanto nel tempo sono state eseguite regolarmente tutte le manutenzioni ordinarie e quelle straordinarie secondo necessità.È costituita da 9 appartamenti in proprietà per piani (PPP) ed è articolata sul su 3 livelli (piano rilazato - 1° piano e 2° piano).Dispone inoltre di un ampio giardino perfettamente piano con annessa piscina esterna condominiale da cui si beneficia di una bellissima vista lago, e di alcuni posteggi ospiti.AppartamentoL'appartamento in vendita, ristrutturato nel 2008 con approvazione del Comune, si trova al piano rialzato e sviluppa una superficie utile lorda di ca. mq. 105 distribuiti in 3 locali oltre ad una grande terrazza con annesso giardino privato di ulteriori mq. 80 ca.; il tutto articolato come segue:- ingresso-disimpegno con armadi a muro.- soggiorno-pranzo fronte lago con suggestivo angolo camino- cucina separata - ampio ripostiglio- disimpegno notte- camera padronale fronte lago- bagno completo con doccia e finestra- seconda camera studio- terrazza-giardino fronte lago, direttamente accessibile dal soggiorno e camera padronaleFinitureDi buon livello con serramenti in pvc con vetri isolanti ed oscuramenti con tapparelle, persiane e complete di zanzariere.Pavimenti e rivestimenti in ceramica. Cucina attrezzata, arredo bagno.Riscaldamento centralizzato a gasolio.All'appartamento sono assegnati un comodo box auto privato ed una cantina.Spese annue CHF 6'500Prezzo di vendita appartamento CHF 560'000.-Box auto privato CHF 30'000.-

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CHF 590’000.–120m25.5Zi

6827 Brusino Arsizio

Tessinerhaus im Zentrum von Brusino Arsizio, das einzige Haus im Kern, das auf allen vier Seiten frei ist.Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Abstellraum und ein typisches Grotto mit grossem Kamin.Im ersten Stock gibt es das Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang zum Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche; im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer und ein Balkon.Das Haus verfügt über einen sonnigen Garten mit Grill und eine Veranda.Besonders beliebt ist das Dorf Brusino Arsizio bei den Touristen die Ruhe und den unvergesslichen Ausblick suchen. Brusino Arsizio erreicht man auch mit dem Schiff von Lugano oder Melide aus, sowie mit der Seilbahn vom Serpiano.Der Strand ist ein wichtiges Angebot für Einwohner und Touristen, die die Ufer des Luganer Sees geniessen möchten.-Tipica casa ticinese nel centro di Brusino Arsizio, unica casa del nucleo libera sui quattro lati.Dal cancelletto d'entrata si raggiunge l'ampio portico. Il pianterreno comprende il locale lavanderia, un locale deposito ed il grottino con grande camino e soffitto con travi a vista.Al primo piano si trova il soggiorno con stufa a legna e uscita sul balcone, la cucina abitabile, una camera e un bagno con vasca e doccia; al secondo piano ulteriori due camere ed un balcone.La casa dispone di un ampio giardino soleggiato con barbecue.Particolarmente apprezzato dai turisti che cercano tranquillità e panorami indimenticabili, Brusino Arsizio è una meta raggiungibile anche in battello da Lugano o Melide, come anche con la funivia dal Serpiano.La spiaggia rappresenta un'offerta importante per i residente ed i turisti che vogliono gustare le rive del lago Ceresio facendosi accarezzare dai raggi del sole estivo....

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CHF 610’000.–89m22Zi

6827 Brusino Arsizio

Nel grazioso e luminoso comune di Brusino proponiamo un nuovissimo 2.5 locali (70mq) con magnifica vista lago terrazza (9 mq) e giardino privato (145 mq) .L'oggetto è in costruzione pertanto si ha la possibilità di acquistare su carta e poter definire le finiture interne a proprio piacimento. Consegna prevista giugno 2022.L'appartamento gode di una posizione tranquilla e silenziosa, lontana dai rumori ed immerso nel verde. La nuova residenza plurifamiliare è composta da 5 appartamenti: tre 4.5 locali e due 2.5 locali suddivisi in due palazzine di due piani ciascuna, comunicanti mediante un ascensore centrale. Nel raggio di pochi Km sono presenti tutti i principali servizi quali: farmacia, stazione, supermarket, posta e bar. E' prevista un area svago o mini palestra all interno della struttura; all' esterno invece sarà istituito un spazio verde (parco giochi) per bambini ad uso esclusivamente condominiale.L'autorimessa consterà di 8 posteggi piu deposito bici, locale tecnico e centrale termica. La fonte energetica è termopompa. Dall'autorimessa avviene l'accesso diretto alla rampa che porta ai singoli appartamenti.Ottima soluzione per chi vuole godersi la natura ma con le comodità dei servizi limitrofi.Prezzo di vendita : CHF 610'000.00 Posteggio : CHF 40'000,00

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CHF 630’000.–120m25.5Zi

6827 Brusino Arsizio

La casa, è una tipica casa ticinese nel nucleo di Brusino A. ed è l'unica casa del nucleo non attaccata alle altre. Ha un suo giradino ed è completamente cintata da un suo muro. Ristrutturata nel 2002. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Das Haus ist ein typisches Tessiner Haus im Ortskern von Brusino A. und ist das einzige Haus im Ortskern, das nicht mit den anderen Häusern verbunden ist. Es hat einen eigenen Garten und ist komplett von einer eigenen Mauer umgeben. Im Jahr 2002 renoviert. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch La maison est une maison tessinoise typique du noyau de Brusino A. et c'est la seule maison du noyau qui n'est pas rattachée aux autres. Elle possède son propre jardin et est entièrement entourée de son propre mur. Rénové en 2002. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch The house is a typical Ticino house in the centre of Brusino A. and is the only house in the centre that is not attached to the others. It has its own garden and is completely enclosed by its own wall. Renovated in 2002. More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF 740’000.–180m24.5Zi

6827 Brusino Arsizio

Vivere al lago - Bellissima casa molto soleggiata nel nucleoZona molto tranquilla, circa 70 metri dal Lago.Casa costruita più di 100 anni fa, completamente ristrutturata nel 2000180 m2 abitabili, rifiniture di standing superiore- 2 camere da letto, una climatizzata e una con uscita separata (Vila da la Gesa)- 2 bagni di marmo, uno con doccia, uno con vasca da bagno (idromassaggio)- grande cucina abitabile- soggiorno e sala da pranzo con camino- grande soppalco (open space)- ampia lavanderia- cantina climatizzata per il vino- cantina di 25 m2 separataIntermediari astenersi!Lichtdurchflutetes Haus im Dorfkern von Brusino Arsizio. Sehr ruhig gelegen, wenige Schritte vom See entfernt.Das Haus, das mehr als 100 Jahre alt ist, wurde im Jahre 2000 komplett renoviert - luxuriöse Innenausstattung.- 2 Zimmer, 1x klimatisiert- 2 Badezimmer, 1x mit Dusche, 1x mit Badewanne (Hydromassage)- grosse Wohnküche mit Marmorabdeckung- Wohnbereich mit Kamin (Stucco veneziano)- grosser Galerie (open space)- Keller von ca. 25 m2- separate Waschküche- klimatisierter WeinkellerNicht an Vermittlungsfirmen interessiert!

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CHF 780’000.–275m2

6827 Brusino Arsizio

La casa di nucleo è situata fronte lago sulle rive del Ceresio ai piedi del Monte San Giorgio, affacciata sulla sponda di Morcote, dista pochi Km da Riva San Vitale e da Porto Ceresio (I). La proprietà gode una splendida vista lago e montagne circostanti. L'edificio completamente da ristrutturare è disposto su 3 piani, all'interno del nucleo vi sono una balconata, corte e grotto di proprietà.Oggetto può essere adibita casa unifamiliare cosi come di reddito con la possibilità di creare due abitazioni, una residenziale e l'altra per residenza secondaria.Nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi parco giochi, lido comunale, campi da tennis e di calcio, amanti delle attività nautiche sportive, pesca (posti barca nel porto comunale), delle passeggiate per immergersi nella natura e per tutti coloro che desiderano vivere in un paesino ancora con un sapore tipico ticinese.

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CHF 900’000.–179m23.5Zi

6827 Brusino Arsizio

La vecchia dogana fu costruita intorno al 1850 quando il Ticino entrò a far parte della "Confederazione Helvetica".Questa casa ticinese si trova nel "paradiso del turismo" Brusino Arsizio ed è divisa in 2 appartamenti.Si trova in una tranquilla zona residenziale, in posizione soleggiata, a pochi metri dal Lago di Lugano e da vari negozi.Inoltre, la casa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità.Ci sono innumerevoli opportunità per trascorrere il tempo libero nelle vicinanze.Escursione in battello a Lugno o Morcote, salita in funivia al belvedere con ristorante, sauna, wellness, piscina e tanto altro.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Vista da sogno - vicino al Lago di Lugano e in Italia- Molti negozi e attività ricreative nelle vicinanze- Ascensore su tutti i piani- posto auto riservato per gli ospiti- Stufa a legna su ogni piano- Camino- Varie terrazze- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Con VistaCondizione dell'oggetto: Recentemente RinnovataBagni / Docce: 3 (3x Wc /2 Doccia)Riscaldamento: Camino,Stufa a legnoTrasporti pubblici: Fermata Bus,100 MtScuole: Scuola Media a Riva san vitale 10 min. d'autoNegozi: Supermercato, Ristoranti, Panetteria , 500 Mt

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CHF 1’068’550.–129m24.5Zi

via a la camana, 6827 Brusino Arsizio

La nuova residenza plurifamiliare dista 22km da Lugano. Composta da quattro appartamenti tutti con vista lago. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi principali quali supermercati, farmacia e stazione.Proponiamo appartamento al piano terra di 129 mq con ampio giardino di 235 mq e terrazzo.L'appartamento è cosi composto: sulla sinistra troviamo un primo bagno di servizio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a destra la zona soggiorno ben illuminata con cucina separata e accesso diretto al terrazzo. Dall'ingresso si accede alla zona notte composta da due ampie camere da letto con spazioso bagno, e dalla camera padronale con accesso diretto al terzo bagno.Infine in autorimessa sono presenti parcheggi, deposito bici, locale tecnico e centrale termica.Consegna prevista primavera 2022.Rimangono disponibili:due 4,5 locali con balcone sono ancora disponibili al primo piano da 850'200.-due 2,5 locali al PT da 410'000.-

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CHF 1’090’000.–170m25.5Zi

Via Giovan Pietro Poma 27, 6827 Brusino Arsizio

Casa unifamiliare su tre livelli da 85 mq (170 mq. abitabili + piano cantine 85mq.) con vista imprendibile sul lago di Lugano, di fronte a Morcote, a 2 minuti dal confine italiano di Porto Ceresio, a 12 minuti da Mendrisio (entrata autostrada), 25 da Lugano.Composizione della casa • Piano PT : entrata, bagno ospiti con doccia, studio, soggiorno con camino, cucina semiaperta sul soggiorno e con uscita sulla veranda. • Piano 1 : 3 camere da letto, 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia, terrazza lungo tutte le camere, ripostiglio. • Piano -1 : locale tecnico, cantina, lavanderia, locale hobby e locale ev. fitness. • Due posteggi interni coperti.La casa è stata costruita nel 2009 e dispone di riscaldamento con termopompa elettrica e serpentine nel suolo, cappotto isolante esterno di 12 centimetri che assicura sia in inverno che in estate una temperatura ideale e confortevole. Spese annuali per riscaldamento e consumi elettrici: circa 2'000.- CHF. Fermata bus sotto casa. Scuole elementari e medie a 5 minuti, liceo a Mendrisio a 12 minuti.

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CHF 1’195’000.–234m27.5Zi

via ala camana, 6827 Brusino Arsizio

(Für Deutsch bitte runterscrollen)A Brusino Arsizio, uno dei borghi più belli del lago di Lugano, c'è questa bellissima casa bifamiliare. Situata su una collina in una zona residenziale gode di una meravigliosa vista panoramica sul lago da Campione a Morcote.La casa è divisa in 2 unità. La parte più grande comprende circa 164 m2 con 5 camere, 4 terrazze su 2 piani. l'unità più piccolo ha circa 70 m2, 3 camere e una terrazza con giardino d'inverno. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi separati. Naturalmente, i due appartamenti possono essere combinati con una grande casa, che avrebbe quindi 8 camere, 5 terrazze e una superficie di 234 m2.Un bellissimo giardino di facile manutenzione è parte della proprietà e offre molto spazio per i residenti a due e quattro zampe per giocare e rilassarsi.La proprietà è molto ben tenuta e in buon ordine. Il riscaldamento è fatto con olio. Il serbatoio si trova all'esterno della casa, così come un ampio ripostiglio con lavanderia e il bunker una volta obbligatorio. La casa dispone di 3 posti auto aperti, che potrebbero anche essere coperti con una costruzione leggera.La casa viene venduta come unità e non è suddivisa tramite PPP. Il piccolo appartamento è ideale per visitatori, lavoratori domestici, bambini già cresciuti o in affitto. Ideale anche per il SmartWorking a casa, separato dalla casa principale. Ce anche spazio abbastanza per 3-4 impiegati.Con un affitto fisso, puoi aspettar si un reddito da locazione di circa 1400 al mese. Un posto auto e ia lavanderia all'esterno della casa sarebbero disponibili per gli inquilini.Una proprietà molto interessante con molte possibilità. Convinci meglio localmente e fissa un appuntamento per una visita......................................DEUTSCHIn Brusino Arsizio, einem der schönsten Dörfer am Luganer See, befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus. Etwas auf der Anhöhe in einem Villenviertel gelegen geniessen Sie einen wundervollen Rundblick über den See von Campione bis Morcote. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Der grössere Teil umfasst ca. 164 m2 mit 5 Zimmern, 4 Terrassen auf 2 Stockwerken. Die kleinere Einheit hat ca. 70 m2, 3 Zimmer und eine Terrasse mit Wintergarten und eine offene Küche. Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge. Natürlich lassen sich die beiden Einheiten auch zu einem grossem Haus zusammenfügen, dass dann über 8 Zimmer, 5 Terrassen und üppige 234 m2 verfügen würde.Ein schöner, pflegeleichter Garten gehört mit zur Liegenschaft und bietet für die zwei- und vierbeinigen Bewohner viel Platz zum Spielen und Ausruhen. Die Immobilie ist ausgesprochen gepflegt und bestens in Ordnung. Geheizt wird mit Öl. Der Tank befindet sich ausserhalb des Hauses, wie auch ein grosser Abstellraum mit Waschküche und dem damals obligatorische Bunker. Zum Haus gehören 3 offene Stellplätze, die man eventuell auch mit einer leichten Konstruktion überdachen könnte.Das Haus wird als eine Einheit verkauft und ist nicht als Stockwerkeigentum aufgeteilt. Das kleine Apartment ist ideal für Besucher, Hausangestellte, die bereits erwachsenen Kinder oder zum vermieten. Besonders interessant ist auch die Möglichkeit sich ein Büro einzurichten. Es würde sogar Platz für Mitarbeiter geben. Denkbar wären 3-4 Mitarbeiter. Bei einer festen Vermietung können Sie mit einer Mieteinnahme von ca. 1400 pro Monat rechnen. Das könnte sogar eine Hypothek bedienen. Ebenfalls eine sehr interessante Option. Ein Stellplatz und die Waschküche ausserhalb des Hauses würden den Mietern zur Verfügung stehen.Eine sehr interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich am besten vor Ort und vereinbaren Sie gleich einen Termin für eine Besichtigung.

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CHF 1’195’000.–190m25Zi

6827 Brusino Arsizio

Proponiamo in vendita nella alta Brusino Arsizio caratteristica e ampia casa indipendente con vista lago e pratico giardino. La proprietà offre anche un ampio appartamento duplex con accesso indipendente perfetto per sistemare gli ospiti, genitori in età avanzata, figli indipendenti oppure come studio professionale per un'ottima soluzione casa/lavoro. Il duplex offre anche un'interessante soluzione di investimento in quanto affittabile fino a Chf 1'500.-/mese permettendo di pagare gli interessi ipotecari annuali dell?intera proprietà e lasciando inoltre un buon margine di reddito. Tipologia: Case e ville Motivazione: Vendita Luogo: Brusino Arsizio Superficie abitabile casa: ca. 190 mq Locali: 5 Bagni: 2 Camere da letto: 3 Prezzo: Chf 1'195'000.- Disponibilità: da concordare Riferimento: 10-147 La casa risulta molto caratteristica e calda, con una piacevole atmosfera e con ampi spazi sia interni che esterni: Primo piano: atrio di accesso, cameretta, camera principale con uscita sull'ampia terrazza e bagno finestrato con doccia. Al piano mezzanino salotto. Piano terra: ampia zona giorno con attrezzata cucina e sala da pranzo con camino a legno, locale tecnico, ulteriore bagno con vasca, ampia terrazza di 30 mq. Subito sotto ulteriore camera da letto/studio/sala hobby con uscita su ulteriore terrazza. Appartamento: il duplex aggiunge ulteriori 75 mq alla superficie abitabile ed è composto da atrio di entrata, due camere da letto e bagno di servizio al primo piano e ampia zona giorno con cucina-sala da pranzo-salotto, ulteriore bagno e ampia veranda al piano terra. Esternamente un pratico giardino di 450 mq accessibile da fuori tramite scalinate adiacenti l'edificio abitativo. Un ulteriore locale deposito/rifugio/cantina e tre posti auto scoperti a completare la proprietà. Il prezzo della totale proposta è di Chf 1'195'000.-. TUTTI I DETTAGLI E FOTO SU: https://www.immostile.ch/proprieta/rif-10-147/ Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 www.immostile.ch Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’300’000.–12Zi

6827 Brusino Arsizio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/T34Lb1vRsaAAmpia villa mono-bifamiliare indipendente di 12.5 locali e ca. 350 mq di superficie su un fondo di 883 mq, con grande giardino pianeggiante e bella vista panoramica sul lago e sul versante di Morcote, sviluppata su due livelli, edificata negli anni 70 nella meravigliosa località di Brusino Arsizio, in posizione davvero piacevole e privilegiata, caratterizzata da spazi generosi, una grande versatilità e da una completa privacy, a pochi minuti dal confine italiano a circa 20 minuti da Lugano e circa 10 minuti da Mendrisio.La villa è cosi composta: Piano superiore:Ampio 6.5 locali diviso tra ingresso (disimpegno) cucina separata, soggiorno/pranzo con camino ed accesso ad una grande terrazza, 4 camere da letto, uno studio (sfruttabile come cabina armadio) e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca, il tutto servito da un bel balcone.Piano inferiore, accessibile sia dalla scala interna sia tramite un ingresso indipendente:Grande 4.5 locali con soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca ed uno con vasca e box doccia, più tre locali accessori in cui è possibile realizzare una grande lavanderia, dei locali tecnici, una cantina/ripostiglio, altre camere o un eventuale terzo appartamento.Da questo piano è possibile accedere all'ampio giardino pianeggiante e ad un ulteriore vano accessorio che si trova direttamente sotto al garage, dove è possibile realizzare altre pertinenze come cantine o locali lavanderia.Vi è inoltre la possibilità di comprare un terreno edificabile, adiacente alla proprietà, di ca. 1120 mq, con indice di sfruttamento di 0.5, indice di occupazione del 30% ed altezza massima alla gronda di 7,50 m.Il prezzo di quest'ultimo è trattabile, è possibile richiedere maggiori informazioni al nostro consulente di riferimento.Il riscaldamento della proprietà è attualmente alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni su entrambi i livelli.La villa presenta una facciata in mattoncini a vista ed ha spazi ampi, pratici e luminosi per garantire abitabilità e comfort ottimali anche in vista di una eventuale suddivisione in due o più unità abitative.L’oggetto è strutturato su due livelli fuori terra accessibili in modo indipendente sia dal piano inferiore che dal piano superiore, dando così la possibilità di utilizzarlo sia come grande villa monofamiliare, sia realizzando due o tre appartamenti indipendenti con relativi accessi e pertinenze separate.Necessità di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma presenta una struttura molto ben concepita e versatile, ideale per un ampio intervento di miglioria.Può essere convertito in un bellissimo B&B, data la posizione esclusiva e ideale per coloro che amano la natura e le escursioni all’aperto in un ambiente davvero rilassante, a 100 metri dai trasporti pubblici e dalla funivia, a 5 minuti d'auto da ristoranti, negozi e uffici postali e a pochi minuti dalla riva del Lago di Lugano.Una proprietà ideale per due famiglie che desiderano abitare una grande villa bifamiliare o per una famiglia numerosa alla ricerca di privacy ed ampi spazi, sia interni che esterni, dove godersi il verde e la bellezza del paesaggio, con un progetto di ristrutturazione personalizzato ed in una proprietà che offre tantissimi spunti creativi.Completa la proprietà un box per due automobili, con la possibilità di posteggiare altre due auto di fronte. Nelle immediate vicinanze vi sono inoltre dei posteggi comunali, ideali per i visitatori e ospiti.SM/3043

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CHF 1’300’000.–

6827 Brusino Arsizio

La proprietà è situata fronte lago sulle rive del Ceresio ai piedi del Monte San Giorgio, affacciato sulla sponda di Morcote, dista pochi Km da Riva San Vitale e da Porto Ceresio (I). La proprietà gode una splendida vista lago e panoramica su Vico Morcote e Melide.La casa sul lungo lago si compone in due corpi, uno disposto su due piani, l'altro di locali accessori per il pianterreno e primo piano, mentre al secondo piano mansardato si trova un bel appartamento di 4 locali con accesso pure indipendente.L'abitazione, nel cuore del villaggio ancora con quel tipico sapore ticinese, dispone di una fantastica cantina a volta climatizzata, ideale per vini, e di una spettacolare terrazza sulla piazzetta, protetta dai venti e rivolta a sud-ovest, utilizzabile nella gran parte dell'anno. Diversi pontili, uno difronte alla casa, permette l'attracco.Oggetto ideale per famiglie con bambini, nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi parco giochi, lido comunale, campi da tennis e di calcio; interessate pure per liberi professionisti, amanti delle attività nautichesportive, pesca (posti barca nel porto comunale), delle passeggiate per immergersi nella natura e per tutti coloro che desiderano vivere in un paesino ancora con un sapore tipico ticinese. ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************Das Haus befindet sich direkt am See am Ufer des Ceresio, am Fusse des Monte San Giorgio mit Blick auf das Morcote-Ufer, wenige Kilometer von Riva San Vitale und Porto Ceresio (I) entfernt. Das Anwesen bietet einen herrlichen Seeblick und einen Panoramablick auf Vico Morcote und Melide. Das Haus am Seeufer besteht aus zwei Teilen, einer mit einem Restaurant auf zwei Etagen, der andere mit Nebenräumen für die Taverne im Erdgeschoss und im ersten Stock.Auf dem Dachboden im zweiten Stock befindet sich eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit unabhängigem Zugang. Die Wohnung im Herzen des Dorfes, die immer noch das typische tessiner Flair hat, verfügt über einen fantastischen, klimatisierten Gewölbekeller, optimal für Weine, und eine spektakuläre Terrasse auf dem Dorfplatz; diese ist vor Wind geschützt, nach Südwesten ausgerichtet und kann fast das ganze Jahr über genutzt werden. Mehrere Pfeiler, einer direkt vor der Osteria, ermöglichen der Kundschaft, direkt vom See mit dem Boot anzulegen.Nicht weit entfernt, verkehrt ausserdem die offizielle Schiffahrt Lugano zu regelmässigen Zeiten.Ideales Objekt für Familien mit Kindern, in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbarer Spielplatz, städtisches Strandbad, Tennisplätze und Fussball; interessant auch für Freiberufler, Liebhaber von Wassersport, Angeln (Liegeplätze im städtischen Hafen), Wanderungen zum Eintauchen in die Natur und für alle, die in einem Dorf mit typischem Tessiner Flair leben wollen.

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