48 Treffer - Alle Inserate in Burgdorf

2.5 Zimmer Stadthaus mit viel Potenzial in Burgdorf

Inmitten des malerischen Städtchens Burgdorf steht dieses charmante Haus zum Verkauf, das ein grosses Potenzial bietet. Die historische Immobilie mit einem langen Satteldach und ansprechender Farbe wurde ursprünglich im Jahr 1830 als Färberei errichtet und bildet gemeinsam mit den Häusern in der Mühlegasse 11 und 15 den Verlauf der alten Stadtmauer von Burgdorf. Es handelt sich hierbei um eines der wenigen erhaltenen ehemaligen Gewerbegebäude der Unterstadt. Heutzutage wird das Gebäude als Wohnhaus genutzt und bietet Möglichkeiten für den Ausbau einer weiteren Einheit. Die Lage ist äusserst attraktiv, unabhängig ob als Büro-, Gewerbe- oder Wohnhaus. Hier stehen Ihnen alle Türen offen. • Sehr zentrale Lage in der Altstadt am alten Dorfplatz • Grosszügige und vollausgebaute Wohnung • Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung als Büro • Zusätzliches Potenzial für Ausbau im Dachgeschoss • Eine Einzelgarage in Gebäudevolumen und 2 gedeckte Parkplätze • Atelier im EG mit separatem Eingang • Schöner alter Gewölbekeller • Modernes und geräumiges Badezimmer • Charmantes und historisches Erscheinungsbild Zwei gedeckte Aussenparkplätze CHF 30'000Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Ihr Traum vom Eigenheim - Burgermatt

Einzug 2024 "Für Chli u Gross" - Wohnen im nachhaltigen Wohneigentum in der Burgermatt in BurgdorfIn der Burgermatt https://burgermatt.ch/ können Sie den Traum von Wohneigentum mit einem der 43 Doppel- oder Reiheneinfamilienhaus im Baurecht verwirklichen.Tür an Tür, Haus an Haus oder Garten an Garten? Die neu erbaute Siedlung mit grosszügigem Wohn- und Spielhof lädt ihre Bewohner zum Erleben und Geniessen ein. Hier entscheiden Sie jederzeit selbst, wie nah Sie Ihren Nachbarn kommen möchten. Gemeinsam Wurzeln schlagen werden Sie in jedem Fall. Durch die ausgesuchte und moderne Bauweise der Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser können Sie Ihre ganz persönliche Art des Wohnen und Leben verwirklichen. Eines ist in der Burgermatt gewiss: Hier findet jeder das Zuhause, das am besten zu ihm passt.Willkommen daheimDer Treffpunkt für tiefgründige Gespräche wird Ihre offene Küche werden. Glänzend weiss mit viel Stauraum für Ihr Geschirr bietet sie die Basis für gemütliche Kochabende. Ihr neues Zuhause ist mit Echtholzparkett und in allen Wohnräumen mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird ganz ökologisch mit Holzpellets (80%) und Gas (20%). Durch eine stilvolle Basisausstattung und durchdachten Details wird Ihr Bad zu einer echten Wohlfühloase. Die Duschen sind nahezu bodengleich und somit barrierefrei. Die zeitgemässe Bauweise, in der Sie Ihre eigene Art des Wohnen verwirklichen können, überzeugt mit einem kinderfreundlichen Konzept. Bevorzugen Sie zwei sonnige, grosse Terrassen oder doch lieber zusätzliche Zimmer für Ihre Herzensmenschen? Burgermatt ? ein idealer Wohlfühlort für ein glückliches Familienleben in einem privilegierten und beliebten Quartier in Burgdorf.

GEWERBELIEGENSCHAFT IN DER MISCHZONE MIT BAUPOTENTIAL

Gewerbeliegenschaft mit BaupotentialDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone "M3a" (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 710 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum "Bankraum" vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des "Bankraums" zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet. Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich: • Aufstockung über der bestehenden Liegenschaft, die Statik muss dafür überprüft werden. Daraus folgt eine mögliche Nettonutzfläche von ca. 790 m2. • Neubau mit Nettowohnfläche von ca. 535 m2, Parkierungsmöglichkeiten könnten sich im UG in einer Einstellhalle befinden. Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird aufCHF 1 150 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Aus- und Weitblick

1.5-ZimmerwohnungDie Eigentumswohnung an der Gyrischachenstrasse 61 in Burgdorf ist zentral gelegen und dennoch ruhig. Von der Wohnung aus hat man eine tolle Sicht auf die Burgdorfer Altstadt. Ob zu Fuss oder mit dem Bus, die Innenstadt ist nahegelegen und sehr gut zu erreichen. Betreten Sie die Wohnung, erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit einer lichtdurchfluteten offenen Küche. Da der Essbereich direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ist die Wohnung überaus geräumig und hell. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Hier können Sie wunderbare Sonnenuntergänge über der Stadt geniessen.Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum separaten Balkon. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Badewanne eignet sich wunderbar für Verwöhn- und Relaxmomente. Die Wohnung eignet sich also perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach einer hellen und gemütlichen Wohnung mit einem tollen Ausblick in die Natur und auf das Schloss Burgdorf sind. Im Quartier findet sich ein Coiffeur, ein Restaurant, und ein "Lädeli". Zudem steht den Anwohnern im Sommer ein Freibad zur Erfrischung zur Verfügung. Im Quartierzentrum findet sich der sogenannte "Gyriträff", ein gemütlicher Aufenthaltsort wo viele Aktivitäten stattfinden. Für sonnige Stunden und ein gemütliches Beisammensein bietet sich der Sitzplatz und die Wiese im rückwärtigen Teil der Liegenschaft an. Im Untergeschoss liegt die gemeinsame Waschkücke, der Abstellraum für Fahrräder sowie der separate Keller. Direkt vom Untergeschoss aus gelangen Sie in die Einstellhalle. Zur Eigentumswohnung gehört eine separate Garagenbox in der Einstellhalle. Die Garagenbox ist für CHF 30'000.00 dazu zu erwerben.Die Einstellhalle verfügt zudem über einen Waschplatz für die Eigentümer und einen grosszügigen Aussenparkplatz für Besucher. Im Verkaufspreis inbegriffen ist der Erneuerungsfonds mit einem Anteil für die 34/1000 von CHF 10'699.30, Stand 30.04.2023. Zusammenfassung • Wunderbare Aus- und Weitsicht auf Altstadt und Berge • Vor der Liegenschaft bis zur Emme ein unverbaubarer Park, welcher der Stadt Burgdorf gehört • Die Liegenschaft mit der längsten Südfront, wodurch sie ganztägig besonnt wird • Die Liegenschaft ist sehr gut isoliert, weshalb sie sehr ruhig ist • Vom Schlafzimmer aus direkter Zugang zum Balkon • Die Wohnung bietet angenehme 25m2 Wohnfläche • Insgesamt 2 Balkone von Schlafzimmer und Wohnzimmer zugänglich • Separates Kellerabteil • Garagenbox in der Einstellhalle • Gemeinsame Räume für Fahrräder, gemeinsame Waschküche, Autowaschplatz in der Einstellhalle • Separater Sitzplatz und Wiese für die Eigentümer im rückwärtigen Teil der Liegenschaft • Grosser Aussenparkplatz für Besucher

Wohnen im Grünen und doch nahe der Stadt

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Grünen und doch nahe dem Stadtzentrum von Burgdorf? Wünschen Sie, in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld zu wohnen?Legen Sie Wert darauf, Naherholungsgebiete und eine gute ÖV-Verbindung in der Nähe und zur Stadt zu haben?Ihnen ist es wichtig, einen grossen Kellerraum / Hobbyraum zu haben?Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG auf der Südostseite im Quartier Fischmermätteli in Burgdorf. Zudem bietet die Lage viel Ruhe mit einer tollen Aussicht ins Grüne. Auf dem Balkon können Sie über die ganze Tageszeit eine hervorragende Besonnung geniessen. Das aufstrebende Fischermätteli-Quartier befindet sich am Rande von Burgdorf im Grünen und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Zugang zu Spielplätzen und Naherholungsgebieten, wie bspw. die Emme, die ca. 300 m entfernt ist. Zudem wurde mit der Neuüberbebauung neuen Aufschwung in das Quartier gebracht und die Busfrequenz wurde ausgebaut, sodass alle 30 Min. ein Bus in Richtung Burgdorf fährt. Ausserdem steht mit der Neuüberbebauung im Quartier ein Carsharing Auto zur Verfügung.Die 2.5-Zimmer Wohnung im 2. OG umfasst eine moderne & neuwertige Küche, einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit erschlossenem Balkon, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Doppellavabo & Waschmaschine und zwei zusätzliche Zimmer. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein grosszügiger Kellerraum / Hobbyraum (18.3 m²) inklusive Wasseranschluss z. B. für ein Lavabo. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und würde mich freuen Ihnen die Wohnung vor Ort zu präsentieren.

Unternehmergelegenheit im Zentrum von Burgdorf

Hier wartet eine einmalige und riesige Chance auf Sie! Zum Verkauf steht ein bekanntes Gewerbelokal an bester Lage im Zentrum von Burgdorf. Die ehemalige Bäckereifiliale City vom "Chrigu-Beck" mit sämtlichen Nebenräumen und gesamten Inventar steht zum Verkauf!Die vielseitig bekannte Mieterin, die Bäckereiunternehmung "Chrigu Beck" hat per Ende August Insolvenz angemeldet. Nun verkaufen wir die Liegenschaft, auf Wunsch inklusive des gesamten Inventars der ehemaligen Bäckerei. Hier entsteht eine grosse Lücke, welche ein sehr grosses Potenzial für einen neuen Eigentümer bzw. Betreiber bietet. • Zentrale und begehrte Lage in Burgdorf • Hohe Fussgängerfrequenz und gute Sichtbarkeit für Unternehmen • Perfekte Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge • Grosses Flächenangebot auf mehr als 790m2 Nutzfläche • Zahlreiche Lager- & Nebenräume sowie Kühlräume der Einheit • Auf Wunsch Inventarübernahme der Bäckerei über das Konkursamt • Zwei Einstellhallenplätze in der grossen Einstellhalle sind inklusive Die Liegenschaften an der Lyssachstrasse 13 & 15 liegen auf einer gemeinsamen Stammparzellen und wurde in Einheiten im Laufe der Jahre an verschiedene Stockwerkeigentümer verkauft. Das im Jahr 1991 aufwendig erbaute Haupthaus bietet eine sehr solide Struktur und eine qualitativ hochwertige Mieter- bzw. Eigentümergemeinschaft und ist entsprechend repräsentativ, gepflegt und bestens unterhalten. Hier finden sich Wohnungen, Büro- und Verkaufsflächen, die ehemalige Bäckerei mit Tea-Room, Lagerflächen und ein zwei stöckiges Untergeschoss mit öffentlicher Einstellhalle. Die Stockwerkeinheit 552-8 an der Lyssachstrasse im Zentrum beinhaltet eine vollausgestattete Bäckerei mit Tea-Room mit ca. 50 Sitzplätzen und Aussenterrasse mit ca. 40 Sitzplätze sowie einen Laden und zahlreiche Produktions- und Nebenräume sowie Kühlräume im 01. Und 02. Untergeschoss. Da die Liegenschaft über Jahrzehnte hinweg als Tea-Room mit Bäckerei genutzt wurde, bietet sich eine solche oder gastroähnliche Nutzung ideal an. Jedoch würde sich die Einheit durch seine zentrale und begehrte Lage auch ideal als Ladenlokal mit Lager, Büro oder andere Nutzungen anbieten. Hier steht alles offen. Wir sind derzeit in Verhandlungen mit dem Konkursamt betreffend Bilanzierung vom Inventarwert der Filiale ? hier erhalten wir in den kommenden Tagen einen konkreten Preis für eine allfällige Übernahme. Es besteht jedoch keine Pflicht zur Übernahme von Inventar. Gerne präsentieren wir Ihnen die Einheit vor Ort. Hier erhalten Sie eine hervorragende Gelegenheit und eine solide Basis für ihren wirtschaftlichen Erfolg zu schaffen. Dadurch, dass Sie als Unternehmer die Einheit erwerben können, haben Sie wesentlich tiefere Fixkosten im Gegenzug zur Miete was Ihnen am Ende des Tages als unternehmerischer Gewinn zuwächst. Hier der Grund weshalb Sie das Lokal kaufen sollten anstatt zu mieten. Kaufpreis CHF 1?100?000 davon bringen Sie ein Eigenkapital von CHF 330?000 und nehmen eine Hypothek auf zu 2.5% auf einem Fremdkapital von CHF 770?000, dies entspricht einer jährlichen Zinsbelastung von 19?250.- sprich 1?604.- anstatt einer bezahlten Miete von 7?135.-. So können Sie im Monat CHF 5?531.- einsparen oder müssen theoretisch ca. 3?253 Gipfeli weniger verkaufen um auf denselben Ertrag im Vergleich zum Mieter zu kommen. Natürlich profitieren Sie zudem von einem allfälligen Wertzuwachs der Liegenschaft und einer unternehmerischen Sicherheit. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Geräumige 1.5-Zimmer Wohnung im Steinhofquartier von Burgdorf

Sie wollen nicht in einem 0815 Gebäude wohnen, sondern in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte? Sie suchen eine Wohnung mit tollen Anbindungen und mit Geschäften in der Umgebung? Ihr Wunsch ist es, Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack und Wünschen zu renovieren?Oder sind Sie auf der Suche nach dem passenden Anlageobjekt? Dann kontaktieren Sie mich doch für eine unverbindliche Besichtigung und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie.Die 1.5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem historischen, viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus im Tiefparterre (Souterrain-Wohnung). Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten Steinhofquartier von Burgdorf. Das schöne und historische Gebäude wurde ca. 1929 errichtet. Im Jahr 1999 wurde es dann vollständig kernsaniert und ausgebaut.Diese umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit grosszügigem Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und einen Gartenhof für gemütliches grillen oder verweilen.Für die Parkierung ist ein Aussenparkplatz auf dem Grundstück inklusive.Die Lage bietet diverse Vorteile, wie z.B. hervorragende Strassen und ÖV-Anbindungen oder Geschäfte in Gehdistanz usw. Zudem bietet die Lage viel Ruhe und eine gute Besonnung. Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung sowie das Spital Emmental. Der Bahnhof Steinhof ist ca. 350 m entfernt und das Spital ca. 650 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 300 m entfernt (Denner). Vorteile bei dieser Liegenschaft:- Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz - Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Spital, Denner, Schule und Denner- Gute Wohneigentumslage im Steinhofquartier von Burgdorf - Ruhige Lage mit Begegnungszone - Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen- Hindernisfreie Zugänge zu der Wohnung- Aussenparkplatz inklusive im Angebotspreis- Grosszügige Wohnfläche mit offenem Grundriss- Gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfonds (ca. 20'000 CHF Anteil inkl. im Angebotspreis) - Geringe Nebenkosten- Bruttorendite von 3.6 % mit Renovationskosten von 70'000 CHF Achtung die folgenden Bilder mit den visualisierten Renovation, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

Zuhause im Glück: Starten Sie in Burgdorf in Ihre Zukunft

Entdecken Sie das ideale Zuhause in Burgdorf: eine frisch renovierte 1.5-Zimmer-Wohnung, die Modernität mit Komfort und Qualität verbindet. Tauchen Sie ein in den Traum eines Wohnens, das mit seiner hellen Eleganz und klugen Raumaufteilung begeistert.Diese Wohnung definiert modernes Wohnen neu. Nach einer umfassenden Renovierung zeigt sie sich in einem eleganten, zeitgemässen Design und erspart Ihnen die Mühe und Kosten weiterer Sanierungen.Erleben Sie eine Atmosphäre des Wohlbefindens, geschaffen durch grosszügige Fensterfronten, die jeden Raum mit natürlichem Licht fluten und einladend wirken. Diese Immobilie betont ein aussergewöhnliches Wohngefühl.Profitieren Sie von der zentralen Lage in Burgdorf, die Komfort in den Alltag bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungsstätten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur einen Spaziergang entfernt.Das Angebot wird durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken abgerundet, was höchsten Wohnkomfort verspricht – ideal für Familien, Paare oder Singles. Weitere Highlights sind: • Eine technisch hochwertige Küche • Ein voll ausgestattetes Badezimmer • Zwei abschliessbare Zimmer, die Privatsphäre bieten • Ein überdachter Balkon für entspannte Momente im Freien • Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • und vieles Mehr Nach der Renovierung im Jahr 2021 ist diese Wohnung bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Angebots persönlich zu erkunden.Nutzen Sie die Gelegenheit auf Ihr Traumzuhause und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Burgdorf könnte schneller beginnen, als Sie denken!

Gewerräumlickeiten für Büro oder Praxis

Sie wollen nicht in einem 0815 Gebäude arbeiten, sondern in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte? Sie suchen eine Gewerberäumlichkeit mit tollen Anbindungen und mit Geschäften in der Umgebung? Ihr Wunsch ist es, Ihr Büro oder Praxis nach Ihrem Geschmack und Wünschen zu renovieren?Oder sind Sie auf der Suche nach dem passenden Anlageobjekt? Dann kontaktieren Sie mich doch für eine unverbindliche Besichtigung und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie.Die 1.5-Zimmer Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem historischen, viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus im Tiefparterre (Souterrain-Wohnung). Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten Steinhofquartier von Burgdorf. Das schöne und historische Gebäude wurde ca. 1929 errichtet. Im Jahr 1999 wurde es dann vollständig kernsaniert und ausgebaut.Diese umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit grosszügigem Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und einen Gartenhof für gemütliches grillen oder verweilen.Für die Parkierung ist ein Aussenparkplatz auf dem Grundstück inklusive.Die Lage bietet diverse Vorteile, wie z.B. hervorragende Strassen und ÖV-Anbindungen oder Geschäfte in Gehdistanz usw. Zudem bietet die Lage viel Ruhe und eine gute Besonnung. Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung sowie das Spital Emmental. Der Bahnhof Steinhof ist ca. 350 m entfernt und das Spital ca. 650 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 300 m entfernt (Denner). Vorteile bei dieser Liegenschaft:- Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz - Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Spital, Denner, Schule und Denner- Gute Wohneigentumslage im Steinhofquartier von Burgdorf - Ruhige Lage mit Begegnungszone - Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen- Hindernisfreie Zugänge zu der Wohnung- Aussenparkplatz inklusive im Angebotspreis- Grosszügige Flcähe mit offenem Grundriss- Gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfonds (ca. 20'000 CHF Anteil inkl. im Angebotspreis) - Geringe Nebenkosten- Bruttorendite von 3.6 % mit Renovationskosten von 70'000 CHFEs darf bei dieser Leigenschaft nur stilles Gewerbe betrieben werden, wie bspw. Büro oder Praxis. Achtung die folgenden Bilder mit den visualisierten Renovation, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

schöne und zentral gelegene Stadtwohnung

Die charmante und gepflegte 2.5 Zimmer-Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus situiert, welches im Jahr 2007 kernsaniert und zu Stockwerkeigentum begründet wurde. Ursprünglich waren es deren zwei Wohnungen, welche später zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammengelegt wurden.Der Zustand ist gepflegt und nach wie vor modern. Geprägt von etlichen schönen und historischen Bauteilen (u.a. Holzstützen und Sandsteinmauer im Wohn- / Essbereich), zeigt sich das Objekt in einem zeitlosen und spannenden Design.Das Raumprogramm ist ansprechend und die Lage in der Oberstadt ideal. Die Zimmer sind unterschiedlicher Grösse. Eine Nasszelle mit Badewanne und bodenebener Dusche wie auch einem eigenen Waschturm liegt zentral. Der Eingangsbereich mit einer grossen und nach Mass angefertigten Garderobe und einem Einbauschrank (begehbar) bietet zudem dankbaren Stauraum.Die Wohnung wird über eine zentrale Gas-Feuerung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren und einer Bodenheizung. Ein Anschluss an die Fernwärme ist jedoch angedacht (ca. 2026). Die Kosten sind sodann über den Erneuerungsfonds gedeckt.Von der ansprechenden Terrasse mit südlicher Ausrichtung kann ein uneingeschränkter Blick auf das Schloss Burgdorf wie auch eine attraktive Weitsicht bis zu den Alpen genossen werden.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (Burgdorf GBB-Nr. 130-30) und ein Aussenparkplatz.Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 910'000.- inkl. Parkierung und Nebenraum. Übernahme erfolgt per sofort oder nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gepflegte 1.5 Zimmer Wohnung in Burgdorf

Sie suchen eine moderne 1.5 Zimmer komfortable Wohnung in Burgdorf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Willkommen in dieser frisch renovierten Wohnung, die mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre und intelligenten Raumaufteilung beeindruckt. Hier sind die herausragenden Vorzüge dieses Angebots:Moderne Renovierung: Diese Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Modernisierung unterzogen und erstrahlt in einem zeitgemässen Design. Einzug und Wohlfühlen, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.Helle Räume: Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit reichlich Tageslicht, schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.Zentrale Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Burgdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, was Ihren Alltag ungemein erleichtert.Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, rundet das Raumangebot ab und bietet Komfort für Familien, Paare oder Singles. Hier bleiben keine Wünsche offen. Profitieren Sie von folgenden Annehmlichkeiten: • Zeitgemässe Küchenausstattung • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Zwei separat abschliessbare Zimmer • Überdachter Balkon für gemütliche Stunden im Freien • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Diese Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Familienparadies nach Wunsch

Schnell zugreifen und mitentscheiden.Diese Neubauperle besticht durch ihren einzigartigen und durchdachten Grundriss und lässt keine Wünsche offen. Ob vom Wohnbereich aus, oder von der Küche, Sie geniessen die herrliche Aussicht ins Freie durch die grossen Fensterfronten. Der Essbereich, als Galerie gestaltet, vermittelt Ihnen das Gefühl der Freiheit und Gemütlichkeit.Die modernen Schlafbereiche teilen sich auf der ersten sowie zweiten Etage jeweils eine Nasszelle – nie mehr Stau am Morgen ist hier garantiert.Die herrlichen Sonnenstunden laden Sie zudem dazu ein, Ihre Gartenmöbel ins Freie zu stellen, ob auf dem Balkon oder an die Küche angrenzend im Garten.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehrleistung":+ Durchdachter Grundriss für das ganz besondere Wohnerlebnis+ Beste Aussichten dank grossen Fensterfronten+ Zwei Nasszellen und eine Gästetoilette+ Drei Sitzplätze an der frischen Luft – ob Platten oder Rasen, Sie entscheiden+ Innenausbau nach Ihren Wünschen+ Grosse Garage mit Vorplatz für weitere Fahrzeuge+ Und vieles mehr ...Schnellentschlossene haben hier noch die Möglichkeit, ihre Wünsche zu erfüllen. Der Bau könnte bereits im August für Sie einzugsbereit sein.Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohn-und Geschäftshaus in der historischen Altstadt

LageDas Objekt befindet sich im Herzen der unteren Altstadt (Unterstadt) von Burgdorf und ist an der Kreuzung der Mühlegasse und der Kronenhalde situiert. Auf der Rückseite des Objekts steigt der Stadthügel an, welcher die Grenze zwischen Ober- und Unterstadt definiert. LiegenschaftsbeschriebDas spätgotische Bürgerhaus gilt als eines der ältesten Wohnhäuser der Stadt Burgdorf. Auf der Nordwestseite des Sandsteinbaus liegt die Gassenfassade mit der Hauptbefensterung und einer Ladenfront im Erdgeschoss. In Richtung Nordosten befindet sich der Anbau des ehemaligen Ofenhauses. An der Rückfassade im Südosten liegen der Garagenanbau und die Lauben der der Obergeschosse. Südwestseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Metzgergasse 13 zusammengebaut.Ein erster tiefgreifender Umbau mit Neufassadierung geht zurück auf?s Jahr 1531.1374 wurden eine Fassadensanierung und die Neueindeckung des Dachs mit Biberschwanzziegeln ausgeführt. 1380 ist das Ofenhaus vollständig neu aufgebaut worden, ebenfalls wurden die Fabrikationsräume und das Ladenlokal in diesem Jahr neu konzipiert.1335 wurde die 4½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss um- bzw. eingebaut.Die 3-Zimmerwohnung ist mit Ausnahme der Installationen seit Jahrzehnten unverändert.Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsladen (ehemalige Bäckerei) und die dazugehörigen Produktionsräumlichkeiten (Backstube). Im Anbau (Ofenhaus) liegt ein separat erschlossenes Ladenlokal. Zudem befinden sich ein Öltank- und Abstellraum sowie eine Garage auf diesem Geschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung (3 Zimmer, Küche, Badezimmer / Lingerie, Toilette, Laube / Sitzplatz). Die Wohnung verfügt teilweise über alte Wand- und Deckentäfer. Im Anbau liegt ein Lagerraum, welcher direkt mit dem darunterliegenden Ladenlokal verbunden ist.Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt eine 4½-Zimmerwohnung (Küche, Essen, Wohnraum, 2 Zimmer, Toilette, Dusche / Heizen, Laube). Die Wohnung ist in die alte Bausubstanz eingepasst und verfügt über einen guten Ausbaustandard.Im Dachgeschoss liegt die Ausbaureserve, es ist mit Ausnahme des Zimmers der 4½-Zimmerwohnung nicht ausgebaut.ErschliessungDie Erschliessung des Ladenlokals erfolgt im Erdgeschoss via Metzgergasse. Die Erschliessung der Wohnungen liegt an der Kronenhalde, hier werden die Obergeschosse separat erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine Einzelgarage und einen Parkplatz (muss gemietet werden) an der Kronenhalde. Die beiden Nachbarliegenschaften (Metzgergasse 13 und 21) verfügen über ein Wegrecht durch den Garten auf der Südostseite. AussenraumAlle Aussenräume befinden sich auf der ruhigen Südostseite der Liegenschaft und profitieren von der einfallenden Morgensonne.Im Erdgeschoss befindet sich der Gartenanteil. Auf dem Flachdach des Garagenanbaus liegt die Dachterrasse der 3-Zimmerwohnung. Im 2. Obergeschoss liegt die Laube der 4½-Zimmerwohnung. Die Laube im Dachgeschoss ist momentan ungenutzt. StrukturDas Gebäude verfügt über eine unklare Grundstruktur. Es ist zu vermuten, dass zwei unabhängige Gebäudeteile zu einem Gesamtbau zusammengefügt wurden. Dies lässt sich insbesondere an der in der geteilten Grundrissstruktur und den unterschiedlichen Geschosshöhen ab dem zweiten Obergeschoss ablesen.Ein durch das ganze Gebäude durchgehender, vertikaler Erschliessungskern fehlt. Die bestehende Treppe führt zu einer unglücklichen Erschliessungssituation im ersten Obergeschoss. Eine Erschliessung des Dachgeschoss ist ohne Einschränkung der 4½-Zimmerwohnung nicht möglich.Die Grundrisskonzeption ist verwinkelt und nicht durchdacht. Das Ganze scheint ohne Gesamtkonzept organisch gewachsen zu sein.Der Korridor im ersten Obergeschoss wird einerseits zur Erschliessung der oberen Geschosse genutzt, anderseits sind ein Zimmer sowie das WC der Dreizimmerwohnung über den Gang erschlossen. Ein eigentlicher Wohnungszugang fehlt. Die innere Erschliessung der Wohnung ist mangelhaft. Die Küche im mittleren Bereich verfügt über keine natürliche Belichtung.Die Situation der Nasszelle und des Heizungsraum im zweiten Obergeschoss ist unglücklich und entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Im Falle eines Ausbaus des Dachgeschoss müsste der Vorplatz abgetrennt werden und eine Treppe ergänzt werden. Dies würde zu einer ähnlichen Erschliessungssituation wie im ersten Obergeschoss führen.Die Belichtungssituation im Dachgeschoss ist ungenügend. Der Einbau von Lukarnen (bzw. Gauben) und Dachflächenfenstern ist bei einem allfälligen Dachausbau unerlässlich. Denkmalpflegerische AspekteDas Objekt ist als schützenswertes K-Objekt / Baugruppe A eingestuft.Schützenswerte Baudenkmäler sollen wegen ihrer bedeutenden architektonischen Qualität oder ihrer ausgeprägten Eigenschaften ungeschmälert bewahrt werden. Um- oder Ausbauarbeiten müssen zwingend in Absprache mit der kantonalen Denkmalpflege erfolgen. BausubstanzDas Gebäude kann den aktuellen Bau- und Wohnstandards kaum mehr genügen und entspricht mit grosser Wahrscheinlichkeit den heutigen Brandschutzanforderungen nicht mehr.Das Ofenhaus und der Ladeneinbau mit den Produktionsräumen sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sanierungsbedürftig.Die Dreizimmerwohnung weist strukturelle Mängel auf und ist ebenfalls sanierungsbedürftig.Die 4½-Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und kann mit geringem Aufwand in Stand gehalten werden. Folgende grössere Investitionen wurden getätigt1335 Umbau/Erweiterung Wohnung 2. OG2010 Erneuerung Heizung (Gas) MietverträgeFür Teile der Gewerberäumlichkeiten bestehen zwei Mietverträge zu je: • Gewerberaum: NM 600.00 / NK 100.00 • Laden/Vorraum: NM 650.00 / NK 115.00

Wohnen und Arbeiten im beliebten Steinhofquartier

Die historische Zähringerstadt Burgdorf bildet das Tor zum Emmental und ist mit dem altehrwürdigen Schloss und der charmanten Altstadt die Gemeinde mit der höchsten Lebensqualität im Emmental und Oberaargau.Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und Ladenräumlichkeiten befindet sich an beliebter Wohn- wie auch optimaler Verkehrslage im Steinhofquartier. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, strassenseitig gegen Norden. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1978 gesamtrenoviert.Die Ladenräumlichkeiten sind an direkter Passantenlage im Erdgeschoss, die Wohnungen (EG - 3. OG) verfügen über grosszügige, funktionierende wie auch sinnvolle Raumaufteilungen. Jeder Wohnung ist ein Aussenraum gegen Süden zugeteilt. Zudem sind insgesamt 4 Parkplätze vorhanden.Weitere InformationenDas Renditeobjekt wird zu einem Verkaufsrichtpreis von CHF 1'800'000 verkauft. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Gerne senden wir Ihnen unsere umfassende Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.