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CHF4’800’000.–450m212Zi

2533 Evilard

Dieses besondere Mehrfamilienhaus bietet eine top Lage mit sensationellem Ausblick auf den Bielersee. Die Liegenschaft hat insgesamt 6 Wohnungen die kurz- oder langfristig vermietet werden und einen satten Jahresumsatz erzielen. Das rentable Mehrfamilienhaus kann als Renditeobjekt und gleichzeitig zum Selbstgebrauch genutzt werden. Ohne weitere Investitionen kann man die Vermietung übernehmen und erzielt direkt Rendite! Mit wenig Aufwand können Sie auch alle Wohnungen verbinden und ein geräumiges Einfamilienhaus kreieren und eine grosse Wohlfühloase erschaffen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage in Evilard • Vollvermietet • 6 Wohnungen • Grosser Aussenbereich • 6 Aussenparkplätze • Top Rendite • Kurz- und langfristige Vermietung laufen nach Erwerb weiter • Vielseitige Nutzung • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage288m27Zi

Lusflue-Weg 15, 3771 Blankenburg

Das ObjektIm Ortsteil Blankenburg, politische Gemeinde Zweisimmen, verkaufen wir ein exklusives, neuwertiges Wohn- Ferienchalet mit 4 Etagen. Eigene Parzelle mit 616 m2 Umschwung, welcher aus einem Rasen, einer Terrasse und dem Vorplatz besteht. Eine Steinmauer sowie ein Heckenzaun grenzen das Grundstück ab. Die Liegenschaft ist durch die Rasenfläche pflegeleicht im Unterhalt.Das Objekt wurde in traditionellem Chaletbau-Stil erstellt. Bundverzierungen, Fenster mit Sprossen, Gewättecken und die Glocken prägen die Fassade ebenso wie die Balkonverkleidung mit den Verzierungen. Das Objekt wurde am Standort einer alten Scheune gebaut, so wurden diverse Merkmale von der Scheune im Objekt integriert, teils nicht mehr erkennbar.Das Objekt, welches im Jahre 2008/2009 erbaut wurde, verfügt über ein betoniertes und gemauertes Unter- und Erdgeschoss. Die Aussenmauern im UG und EG wurden mit Aussenisolation gedämmt. Der Boden UG, EG, OG und DG besteht aus einer Betonplatte mit Trittschallisolation, Bodenheizung, Fliessestrich und dem Parkett oder Plattenbelag. Die Aussenwände im Ober- und Dachgeschoss wurden in Holz- Elementbauweise mit guter Schall- und Wärmeisolation erstellt. Beim Innenausbau wurde auf den Chalet- Stil der Region geachtet, so dass sich das Objekt sehr gut in die Landschaft einbettet.Das Objekt verfügt über vier Stockwerke. Eine halb gewendelte Treppe führt vom Erdgeschoss in das Untergeschoss wie auch bis zum Dachgeschoss. Als Alternative zur Treppe besteht die Möglichkeit, den eingebauten Personenlift von UG bis DG zu benutzen. Auch über eine grosszügige Aussentreppe ist das Obergeschoss mit dem grossen Wohnraum, mit dem Gartengeschoss, EG erschlossen.Im Untergeschoss befinden sich der Heizungs- Technikraum, die Waschküche mit abgetrenntem Schrankraum, das geräumige Reduit/Abstellraum, der Weinkeller und ein grosszügiger Disponibel-Raum.Das Erdgeschoss verfügt über den Haupteingang mit Garderobe und der Tages-Toilette. Im Weiteren sind ein Fitnessraum, ein Nassraum mit Sauna, Dampfdusche, Kneippbecken, Toilette sowie ein Gästezimmer und eine Doppelgarage mit Werkstatt vorhanden. Das Gäste- und Fitnesszimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Sitzplatz/Rasenplatz. Neben dem Garagentor befindet sich eine weitere Türe, von welcher der Vorplatz erreicht werden kann.Das Obergeschoss besticht durch seinen grosszügigen, langgezogenen Wohn-Essraum mit Cheminée und Zugang zum Balkon oder Sitzplatz. Die U-förmige, offene und moderne Küche mit viel Glas verfügt über diverse Profigeräte, eine Kücheninsel wie auch über eine Theke, welche als Bar und Stauraum dient. Der Wohnraum mit angrenzendem Balkon nach Westen und Süden bietet ebenfalls ein sehr geschmackvolles Cheminée. Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Räume, Büro und Atelier. Das Atelier ist mit einem Waschtisch ausgestattet.Das Dachgeschoss wurde mit zwei geräumigen Schlafzimmern mit Balkon ausgebaut. Eines davon mit einem grosszügigen, begehbaren Kleiderschrank. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Nassraum, unter anderem mit einem Closomat der Marke Geberit.Im Garten wurde zusammen mit dem Wohnhaus noch ein kleines Gartenhaus erstellt. Dies wird als Geräteschuppen genutzt, kann aber auch für Grillpartys oder als Raclette-Stube genutzt werden. Die LageBlankenburg liegt südlich von Zweisimmen. Das Chalet befindet sich 3 Fussminuten vom Bahnhof Blankenburg und dem Restaurant Hüsi entfernt. Blankenburg wird durch die Lenkstrasse ab Zweisimmen, Lenk erschlossen. Zum Dorf Zweisimmen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Landi, Coop, Migros, Aldi etc.) sind es ungefähr 20 Fussminuten, (1,9 Km). Die Distanz zum Saanenland ist mit 18 Km sehr klein.Zweisimmen ist an das Skigebiet Gstaad Mountain Rides angeschlossen und bietet 220 Km Pisten, mit Strecken für Anfänger wie auch anspruchsvolle Abschnitte. Das Skigebiet Lenk mit Adelboden erreichen sie in nur 14 Km Entfernung.Für Wanderliebhaber beginnt die Wanderung direkt neben dem Objekt, in einem der schönsten Orte des Berner Oberlandes. Das WichtigsteDas Wohn- Ferienchalet befindet sich in geringem bis mittlerem Gefahrengebiet. Die Liegenschaft wird im EG bis DG über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizung beheizt. Eine sehr effiziente Heizanlage wurde eingebaut. Das UG verfügt über keine Heizkörper, ist trotzdem angenehm temperiert. Das Objekt ist dank den sehr guten Isolationswerten sparsam in den Nebenkosten. Praktisch alle Zimmer inkl. Küche und Waschküche verfügen über einen Fernseher. Der Wohnraum ist mit einem Home-Cinema-System und mit dimmbaren Deckenspots ausgestattet. Im Chalet ist eine sehr moderne Küche mit allen möglichen Geräten eingebaut. Beide Schlafzimmer im DG geniessen den Vorteil eines eigenen Badezimmers. Das BesondereErstklassiges Einfamilienchalet mit aufwendiger Malerei, umgeben von weiteren Erst- und Zweitwohnsitzchalets im ländlichen Gebiet. Sehr ruhige Lage und dennoch wenig Distanz zur nächsten Hauptstrasse, welche Zweisimmen und Lenk erschliesst. Der grosse Disponibel Raum im UG kann zu einer Wellnessoase Jacuzzi oder auch als zusätzlichen Weinkeller ausgebaut werden. Die Liegenschaft wurde immer als Erstwohnsitz genutzt, der Erwerb als Zweitwohnsitz ist jedoch problemlos möglich, ohne Nutzungsbeschränkung.

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Preis auf Anfrage287m26.5Zi

Leiserenweg 20, 3122 Kehrsatz

Objekt:Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Leiserenweg 20 in Kehrsatz BE angebaut an die Nachbarliegenschaft wurde 1984 im gehobenen Ausbaustandard erstellt. Die Wohnfläche beträgt rund 287 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 912 m². In den letzten Jahren wurde ein Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche eingebaut, die Nasszellen erneuert, der Dachstock ausgebaut, Fenster (Kunststoff/Metall) erneuert, die Waschküche im Keller modernisiert, die Gartenanlage mit einem Granit-Sitzplatz und einem Teich ergänzt und die Hausfassade erneuert. Gemäss Beurteilung eines Architekten gibt es somit keinen unmittelbaren Renovationsbedarf.- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Wohnfläche 287 m²- Grundstück 912 m²- 4 Schlafzimmer/Gästezimmer- 4 Nasszellen- Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche- Grosse, sonnige Terrasse und Balkon mit Weitsicht- Naturgarten mit Teich- Idyllischer Sitzplatz am Waldrand mit Whirlpool- 1 Garage und 4 ParkplätzeAusbau:Das Wohngeschoss auf drei Etagen besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer grosszügigen Küche mit Essbereich, einer originellen Bar und einem Gäste-WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Nasszellen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein grosses Arbeitszimmer mit Wohnbereich, ein Gästezimmer, ein Estrich und ein begehbarer Kleiderschrank. Im ganzen Haus sind grosszügige Einbauschränke vorhanden. Der helle Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der moderne Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche und einem WC, sowie die grosszügige Waschküche, der Luftschutzraum, in welchem der Wein- und Vorratskeller eingerichtet ist und die Garage für ein Fahrzeug. Vier weitere Parkplätze befinden sich an der Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die effiziente Niedertemperatur- Wasserspeicherheizung, mit Bodenheizung in den Zimmern, befindet sich im UG. Im grosszügigen Aussenbereich, der teilweise in Hanglage ist, befinden sich ein Steingarten mit idyllischem Teich und ein Sitzplatz mit Whirlpool. Das Wohnzimmer im EG führt auf eine grosse südseitige Terrasse mit wunderbarer Weitsicht, die unverbaubar ist. Im OG führen die Schlafzimmer auf einen südseitigen gut besonnten Balkon. Auf der Nordseite der Liegenschaft befinden sich ein Werkplatz und das Holzlager.Lage:Die Lage am Südhang des Gurten im gehobenen EFH-Quartier mit unverbaubarer, sonniger Weitsicht, mit privater Quartierstrasse bis zum Haus, auf welcher die Kehrichtabfuhr und die Schneeräumung bis vor das Haus durch die Gemeinde sichergestellt ist. Die ÖV-Anbindung zum Postauto ist in 800 m Entfernung und zum Bahnhof der BLS in 1,5 km Entfernung mit direkter Anbindung an den HB Bern und Bahnhof Belp. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum Bern in 2 km, den Autobahnanschluss Belp/Rubigen in 6 km. Einkaufsläden, Schulen und Kindergarten befinden sich in 1,5 km Entfernung. Allgemeine Daten:- Gemeinde: 3122 Kehrsatz, Kanton Bern- Lage: Am Südhang des Gurten, 570 m ü. M. - Bevölkerung: ca. 4'300 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Muri bei Bern, Belp, Wald und KönizWeitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.

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