26 Treffer - Alle Inserate in Flawil

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CHF 1’561’950.–
4.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
9230 Flawil

MISS FLAWIL - MEIN ATTIKA(T)RAUM

Willkommen zu Ihrer Luxus Wohnperle!Treten Sie ein und geniessen Sie grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in diesem besonderen Penthouse. Direkt mit dem Lift eingetreten, empfangt Sie der grosse Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Die beeindruckende und sonnige Terrasse direkt neben dem Wohn- Essbereich, lädt Sie einem atemberaubenden Panoramablick ein. Zudem wird Sie die helle, offene und moderne Küche ebenfalls begeistern. Zwei moderne Nasszellen sowie vier Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-/ Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch die zentrale Lage mit optimaler Infratruktur.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 148m² • Lichtverwöhnte Räumlichkeiten • Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur • Direkter Liftzugang zur Wohnung • Food-Center in der Küche • Grosse Terrasse mit über 118m² • Zwei Aussenparkplätze zu je CHF 15'000 (exkl.) • Grosse Doppelgarage für CHF 70'000 (exkl.) • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage
9230 Flawil

Spannende Gewerbeliegenschaft in Flawil

Das Textilunternehmen AG Cilander mit Sitz in Herisau AR veredelt seit 1814 Bekleidungstextilien und technische Textilien und verschafft diesen damit weitere Funktionen. Die AG Cilander gehört mit jährlich über 16 Mio. Laufmetern hochwertig ausgerüsteter Textilerzeugnisse zu den europaweit führenden Anbietern hochfunktionaler Textilien.Seit mehreren Jahren kämpfte das Unternehmen gegen laufend steigende Kosten und zusätzlich in letzter Zeit auch gegen eine rapid sinkende Nachfrage für Textilprodukte aus dem In- und Ausland an. Nun hat die Generalversammlung am 22. Februar 2024 beschlossen, den Textilbetrieb einzustellen. Bis Juli 2024 wird noch produziert, danach erfolgt der Verkauf von Maschinen und Anlagen und in der Folge auch der Betriebsimmobilien.Die zurimo RE GmbH wurde für den Verkauf der Betriebsimmobilien beauftragt. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Werk Isenhammer in Flawil.Der Standort zwischen Flawil und Gossau SG ist ideal für ein Unternehmen aus der Industrie- oder Baubranche.Aufgrund der etwas abgelegenen Lage kann hier ungestört die Lagerung, Bearbeitung und Weiterverarbeitung von Rohstoffen stattfinden. Trotzdem ist der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar.Das Immobilienportfolio besteht aus mehreren Parzellen mit einer gesamthaften Grundstücksfläche von rund 100'600m². Davon sind rund 12'500m² in der Gewerbe-Industriezone GI A. Es bestehen vielfältige Möglichkeiten wie Erhalt, Sanierung oder (Teil-) Abbruch. Haben Sie weiterführendes Interesse und möchten ausführliche Informationen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Flawil hat eine Einwohnerzahl von 10'446 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 0.2 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 64'450. Dabei haben 9.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.8 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.6 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.74 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.01 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 12.55 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Flawil beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.61 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.25 % und ein kinderloses Ehepaar 11.87 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Flawil 214 neue Wohnungen gebaut. Die 8 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 57. Insgesamt wurden 63 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 62 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 16 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Flawil verfügt nun über 5'074 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 143 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 631 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'176 Wohnungen mit 3 und 1'547 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 820 5-Zimmer-Wohnungen und 757 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Flawil beträgt 1.72 %. Dabei sind 2.8 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.01 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.55 %, 1.62 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.26 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'250 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1490 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.