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Neubau
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CHF 1’246’080.– Premium
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Flüelerstrasse 20, 6460 Altdorf

neu – modern – zentral … Willkommen zu Hause!

Willkommen in Altdorf - die charmante und naturverbundene Gemeinde, die mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, ihrem breitgefächerten Schul- und Ausbildungsangebot sowie ihrem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten begeistert.Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt vorstellen zu dürfen, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensraum vereint. Die zwei Neubauten mit dem Wohn- und Geschäftshaus Flüelerstrasse 20 und dem Wohnhaus Flüelerstrasse 20a liegen am Ortseingang von Altdorf und sind nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. An der Flüelerstrasse 20 verkaufen wir vier 5.5-Zimmerwohnungen welche im 1. und 2. Obergeschoss liegen. Hier erwartet Sie Wohnkomfort mit qualitativ hochwertigen Materialien. Die grosszügig konzipierten Wohnungen bieten Platz für jedes Bedürfnis.Praktische Einbauschränke und Garderobe im Entrée heissen Sie Zuhause willkommen. Jede Wohnung verfügt über einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche überzeugt mit der Kombination der Materialien, viel Stauraum und hochwertigen Geräten – einfach genial. Hier verwöhnen Sie Ihre Gäste kulinarisch.Der Balkon ist vom Ess-, Küchenbereich her zugänglich und erweitert in den Sommermonaten Ihren Wohnbereich. Geniessen Sie die Aussicht.Die Schlafräume lassen Sie entspannen und können individuell genutzt werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, wovon das eine Badezimmer direkt vom Masterbedroom zugänglich ist. Die begehbare Dusche, die Badewanne und die modernen Armaturen, lassen sich nach Ihren Vorstellungen gestalten.Jede Wohnung verfügt über eine eigene private Waschküche mit Waschturm und Lavabo im Untergeschoss. Selbstverständlich gehört auch ein grosszügiges Kellerabteil dazu, welches Sie im Untergeschoss bequem mit dem Lift erreichen.In der gemeinsamen Einstellhalle können Autoeinstellhallenplätze dazugekauft werden.Durch die moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie Freecooling und kontrollierter Wohnungslüftung entsteht ein behagliches Wohnklima.Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder haben noch Fragen zu diesen spannenden Wohnungen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Göschenen ist in den letzten 3 Jahren um 3.25 % gewachsen und zählt nun 445 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 57'790. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 17.2 % eine höhere Berufsausbildung, 41.51 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 36.93 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 4.36 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.12 %. Steuern 10.97 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Göschenen im Durchschnitt 14.21 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.52 % und kinderlose Ehepaare 10.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 50 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Göschenen entstanden. 50 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Bestand Göschenen verfügt nun insgesamt über 386 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 89 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 47, 159 und 56 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 56 5-Zimmer-Wohnungen und 18 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Göschenen beträgt 1.3 %. Dabei stehen 6.38 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'180. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 895 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'425.