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CHF 2’075’760.–
8.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
4616 Kappel SO

NEUBAU: Einfamilienhaus mit exklusivem modernem Design

Dieses erstklassige Neubau-Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einem durchdachten 8.5-Zimmer-Layout und einem zusätzlichen 21m² beheizten Hobbyraum im UG bietet dieses Anwesen grosszügigen Platz für jede Lebenssituation.Die hochmoderne Küche ist mit einer Vielzahl von Extras ausgestattet, die das Kochen zu einem echten Vergnügen machen. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Bad en Suite, das mit einer grosszügigen Fläche von 31.5m², einer Garderobe, einer Badewanne, einer Dusche und sogar einer Sauna ausgestattet ist - ein wahrer Rückzugsort für Entspannung und Erholung.Zusätzlich bieten zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils über 17m² ausreichend Platz für die kleinen Bewohner. Der grosse gedeckte Gartensitzplatz und eine grosszügige Grünfläche rundet das Bild dieses exklusiven Anwesens ab. Diese Immobilie verkörpert Luxus, Komfort und modernen Stil und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Hochwertiger Ausbaustandard • Wohnzimmer mit offener, moderner Küche • Grosse Küche mit Steamer, Dampfbackofen, Induktionskochfeld, Wärmeschublade etc. • 16.5m² Gartensitzplatz mit grosszügiger Grünfläche • Bad en Suite: Elternschlafzimmer, Garderobe und Masterbad mit Sauna • Lichtdurchflutete Schlafzimmer • 21m² grosser, beheizter Hobbyraum im UG • Hochwertige Parkett- und Plattenböden • Zwei Badezimmer im Obergeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Zentralstaubsauger und Wäscheschacht • Garage und zwei Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 669’600.–
146m² Wohnfläche
Ruchackerweg 15, 4612 Wangen b. Olten

Wangen's Investment-Chance: Zwei Wohnungen im Paket

In einer begehrten Lage präsentieren wir Ihnen eine Wohnanlage, in der zwei kompakte Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Diese Investitionsmöglichkeit eignet sich hervorragend für Investoren mit mittlerem Kapitalbedarf.Die zwei Wohnungen sind als Einheit im Stockwerkeigentum zu erwerben und befinden sich im Erdgeschoss, was einen einfachen Zugang und eine breite Zielgruppe von Mietern unterschiedlichen Alters ermöglicht. Jede Einheit strahlt eine einladende, wohnliche Atmosphäre aus und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Ausbaustandard ist zweckmässig und sorgt für ein behagliches Wohngefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich verfügt jede Einheit über ein eigenes Reduit mit Waschmaschine. Die gut ausgestatteten Kochnischen tragen zum Wohnkomfort bei.Die gesamte Liegenschaft wurde kontinuierlich gewartet und befindet sich in makellosem Zustand, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Die Investitionslage ist äusserst attraktiv, da Sie nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum sowie von öffentlichen Verkehrsanbindungen entfernt sind. Auch die Anbindung an das Strassennetz für den privaten Verkehr ist hervorragend.Im Angebot enthalten sind:1x 1.5-Zimmer-Wohnung (38m2) zu CHF 999.00 inkl. Nebenkosten1x 1.5-Zimmer-Wohnung (38m2) zu CHF 1'000.00 inkl. Nebenkosten Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem herausragenden Investment zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’294’560.–
8.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Zeisigweg 4, 4564 Obergerlafingen

Gepflegtes 8.5 Zimmer EFH, ruhig, sonnig, Balkon, Sitzplatz, Garage, Parkplätze

Mehr Infos unter www.newkey.chDie Steueroase Obergerlafingen, eine kleine Wohngemeinde in ländlicher Umgebung, liegt mitten im Naherholungsgebiet. Unweit des Ortes erhebt sich der Weissenstein mit vielen Wandermöglichkeiten, entlang der Aare und der Emme lässt es sich wunderschön Radfahren und auch das Berner Oberland, der Jura und das Emmental sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle nach Solothurn wird alle 15 Minuten bedient und infolge der guten Anbindung ans Strassen- und Autobahnnetz gelangt man in kurzer Zeit in die grössten Schweizer Wirtschaftszentren.Die Gemeinde ist eine Steueroase, was die Attraktivität der Wohnlage noch unterstreicht. Vom Balkon hat man bei guter Fernsicht einen freien Blick bis zu den Alpen. Im Dorf selber gibt es eine Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule.An diesem begehrten Standort, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, steht die gepflegte Liegenschaft und geniesst eine optimale Besonnung. Das Objekt ist das perfekte Zuhause für eine Familie. Der Garten sowie die verkehrsarmen Quartiersträsschen bieten Kindern viel Raum zum Spielen.Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Bad mit Badewanne. Im Erdgeschoss liegen die moderne Küche mit Blick ins Grüne und Ausgang auf den Sitz- und Grillplatz hinter dem Haus, ein Bad mit Dusche / WC, das Entrée mit Garderobe und Vorplatz sowie der Wohnbereich. Im geräumigen Wohn- Esszimmer sorgt ein Kachelofen, der vom Hausflur aus befeuert wird, für behagliche Wärme. Ausserdem lassen sich darin herzhaftes Holzofenbrot oder feine Pizzen backen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden gerichteten, gemütlichen Sitzplatz und in den schön angelegten Garten.Viel Stauraum steht im Estrich über dem Obergeschoss zur Verfügung. Im Untergeschoss ist neben zwei Kellerräumen, dem Heizraum und einer Waschküche eine grosse Garage integriert. Ausserdem bietet das Grundstück für mindestens 4 Fahrzeuge einen befestigten Parkplatz.Die Liegenschaft wurde geschmackvoll teilrenoviert, ist sehr gut unterhalten und hat viel Charme und viele Extras, die echte Lebensqualität bedeuten.Renovationen • Küche 2008 • Plattenböden 2008 • Fenster dreifach Verglasung 2015 • Haustüre 2015 • Heizung Gas 2016 • Fassade 2017 • Gartenmauer 2020

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.39 % ist die Bevölkerungszahl in Buchegg in den letzten 3 Jahren auf 2'550 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'025. Dabei haben 10.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.58 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.43 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 14.22 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Buchegg liegt bei 18.93 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.31 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Buchegg 38 Wohnungen entstanden. Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 6 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 6 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 12 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Buchegg nun insgesamt 1'268 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 34. Des Weiteren existieren 99 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 308 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 259. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Buchegg beträgt 0.79 %. Dabei stehen 1.01 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.18 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.32 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.39 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'530 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'785.