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CHF 3’281’040.–

12 Zimmer 800m² Wohnfläche

8450 Andelfingen

Wohn- und Gewerbeliegenschaft inkl. Einfamilienhaus im Zentrum von Andelfingen

Lage Andelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. Gebäude Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, einem Einfamilienhaus und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden. Wohnungsmix Gewerbe • EG: Empfangsbüro und Nasszelle • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum Wohnanteil • 1.OG: 3 Zi-Whg • 2.OG: 2 Zi-Whg • 3.5 Zi-EFH Zusätzlich • Doppelgarage • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten • Schopf • Fernwärmeheizung Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Vollvermietung • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut • Zusätzlicher vermieteter Schopf • Sitzplatz im Innenhof • Doppelgarage • Fernwärmezugang • Ausbaupotenzial • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 59700.00 p.a. • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 2’037’420.–

3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

Krästelstrasse, 8106 Adlikon b. Regensdorf

Luxus über Modern

Entdecken Sie diese luxuriöse 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Adlikon, die eine hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Energieeffizienz bietet. Diese Wohnung ist ein Traum für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen, dank ihrer idealen Lage in der Nähe des öffentlichen Verkehrs und der Autobahn.Mit geräumigen Zimmern, Designer-Badezimmern, und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer elektrischen Markise und einer Einstellgarage mit direktem Zugang zum Lift, bietet dieses Objekt alles, was anspruchsvolle Mieter sich wünschen. Die exklusive Ausstattung mit Miele Küchengeräten, hellen Eichenparkettböden und elektrischen Lamellenstoren garantiert ein modernes und stilvolles Wohnambiente.Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch ihre Umweltfreundlichkeit und niedrige Energiekosten dank der Erdsondenheizung und energieeffizienten Bauweise. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen macht sie auch ideal für Familien.Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses Traumobjekt persönlich zu erleben!Die Krästelstrasse ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Pendler profitieren von der Nähe zu Bus- und Bahnhaltestellen. Die Bushaltestelle ?Adlikon, Krästel? befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von dort aus erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an die Autobahn, was für Berufspendler und Reisende von Vorteil ist. Die Autobahnauffahrt A1 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell in Richtung Zürich oder andere Ziele gelangen können. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien. Eltern können ihre Kinder bequem zur Schule bringen und haben gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses Traumobjekt persönlich zu erleben!

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Preis auf Anfrage

3.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

8053 Zürich

GEMÜTLICH RUHIG MIT GARTEN

Willkommen im Paradies der Wohnlichkeit! Diese atemberaubende 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich ist ein Traum für Familien und Geniesser. Mit 220 m² purem Wohnkomfort bietet sie ein Hauptschlafzimmer samt eigenem Bad, ein einladendes Gästezimmer und ein vielseitiges Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das geräumige Wohnzimmer, die Hightech-Küche und das Gästebad bieten Raum zum Entfalten. Die 83 m² grosse Terrasse mit überdachtem Aussenbereich und weitläufiger Wiese verbinden Innen- und Aussenbereich. Ein Einstellplatz für Ihr Auto, hochmoderne Küchengeräte und eine Oase der Ruhe machen diese Wohnung zu Ihrem ultimativen Rückzugsort.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Wohnzimmer- hochmodern ausgestattete Küche- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad- Gästebad- Terrasse (83 m²)- Glaskeramik-Herd mit Induktion- Einstellplatz für ein Auto- möbliert oder unmöbliert- Privatsphäre und unglaubliche Ruhe- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gut und ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Lavabo / WC / Dusche, 1 x Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Tram / Bus / Zug, in unmittelbarer NäheSchulen: Kindergarten / Primarschule, 200 mGeschäfte: Restaurants, in unmittelbarer Nähe / diverse Geschäfte Zentrum Witikon, 500 m

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CHF 3’902’850.–

4.5 Zimmer 290m² Wohnfläche

Weinbergstrasse 41, 8604 Volketswil

Wohnen mit Stil - Ihr Traumhaus in Volketswil wartet auf Sie!

Exklusives Wohnvergnügen: Freistehendes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in VolketswilWillkommen in Ihrem persönlichen Luxusdomizil! Dieses Einfamilienhaus vereint Exklusivität, Komfort und moderne Eleganz in einem.Virtuelle Besichtigung: Sehen Sie sich das Haus bereits jetzt in unserer exklusiven Video-Tour an: https://youtu.be/-sFvHEKswogHighlights: • Moderne Küche mit hochwertigen Miele Geräten • Geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Cheminée • Fussbodenheizung im gesamten Haus • Vier Badezimmer für höchsten Komfort • Holz-Metallfenster im gesamten Haus • Zentralstaubsaugeranlage im gesamten Haus • Wintergarten mit Cheminée • Sauna für Wellness-Momente • Bewässerungsanlage und Beleuchtung im Garten • Garage für 2 Autos und Unterstand für ein drittes Auto • Separater Velokeller • Separate Waschküche mit Waschturm Das Haus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in der Nähe der Huzlen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur.Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses einzigartige Wohnerlebnis einzutauchen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Gerne dürfen Sie uns telefonisch, +41 44 252 52 03 oder per E-Mail, remo.zoebeli@hbre.ch kontaktieren. Beginnen Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens in diesem exklusiven Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Mit Gartenhaus
Kabel-TV
Cheminée
+5

Neubau

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Preis auf Anfrage Premium

4.5 Zimmer 77m² Wohnfläche

Rechenbühl 81, 8106 Adlikon b. Regensdorf

Lichtdurchflutete Penthouse mit Weitblick

Adlikon bei Regensdorf ist die grösste politische Gemeinde im Bezirk Dielsdorf des Kantons Zürich und besticht durch seinen Charme und seine Vielseitigkeit. Wenige Kilometer von der lebendigen Stadt Zürich und dem Flughafen entfernt, bietet Adlikon das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge des städtischen Lebens und die Ruhe des ländlichen Lebens vereint an einem Ort. Die idyllische Umgebung rund um Adlikon lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein, während die Nähe zu Regensdorf eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in Reichweite bietet. ZEITLOSE ELEGANZ UND HÖCHSTER KOMFORTDie lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich an sonniger Hanglage in Adlikon bei Regensdorf. Die exklusive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77m² und beeindruckt mit höchster Qualität in Ausführung und Design.Der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und bietet den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte. Die hochwertige offene Küche beeindruckt durch ihre moderne Gestaltung und lädt dazu ein, kulinarische Genüsse in vollen Zügen zu erleben.Ein Highlight dieser Wohnung ist die grosszügige Terrasse, die sowohl vom Wohn- und Essbereich, als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen unverbaubaren Blick in die Weite bietet. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um zu entspannen und die angenehme Atmosphäre zu geniessen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser modernen Penthouse-Wohnung gehören: • Unverbaubare Aussicht • Direkter Liftzugang in die Wohnung • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Innenausstattung und edle Designelemente • Waschmaschine und Tumbler in der Nasszelle • Free-Cooling-System • Hauseigene Tiefgarage Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Lindau ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'723 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.11 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 83'740. Dabei besitzen 13.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.89 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.63 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 10.55 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Lindau zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 14.84 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 9.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Lindau 94 neue Wohnungen gebaut. Von diesen Neubauten sind 15 2-Zimmer-Wohnungen. 29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lindau nun insgesamt 2'509 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 520 Wohnungen mit 2 Zimmern, 859 mit 3 und 520 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 520 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 365. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Lindau beträgt 0.48 %. Hierbei stehen 0.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.97 %, 0.35 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.19 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.34 %; davon sind 0.55 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'007 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'380 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Kemptthal

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