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Alle Inserate in Kyburg

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CHF 1’300’000.–232m26.5Zi

Ettenhusen 20, 8314 Kyburg

An erhöhter, ruhiger Lage verkaufen wir dieses wunderschöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus in Kyburg. Das Haus eignet sich mit seinen komfortablen Platzverhältnissen optimal für einen Haushalt mit bis zu fünf Personen.Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Gäste-WC gleich beim Eingang • Küche mit viel Ablageflächen und Einbaugeräten von Siemens auf praktischer Höhe. Die Apparate umfassen nebst Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, separaten Backofen und Steamer auch eine eingebaute Kaffeemaschine • Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Sicht in den erhöhten Wohnbereich • Treppenaufgang zum Wohnbereich mit Schwedenofen • Wintergarten (beheizbar) mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • Zimmer mit angrenzender Ankleide • Grosses Bad unterteilt in zwei Bereiche. Einen mit WC, schönem Doppelwaschtisch, Unterbaumöbel und Spiegelschrank, den zweiten Bereich im Wellness-Stil mit Eck-Badewanne, Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für eine Saunakabine. • Korridor mit Wandschrank und Wäscheabwurf • Ein weiteres Zimmer Dachgeschoss: • Zwei sehr geräumige Zimmer mit Dachschrägen, eines davon mit Anschlussmöglichkeit für ein zusätzliches Badezimmer • Korridor mit Wandschrank Untergeschoss: • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken mit Unterbaumöbel und Secomat • Hobbyraum/Werkstatt • Technikraum mit Heizung, 2 Kunststoff-Öltanks, Wasserenthärtungsanlage, 400 Liter-Boiler und Zentralstaubsauganlage • Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 2 Einstellplätzen gleich neben der Hauseingangstür Gartenanlage: • Unterer Gartenabschnitt als Steingarten und schöne, pflegeleichte Bepflanzung • Ein Sitzplatz mit Ausrichtung nach Westen • Ein Sitzplatz im oberen Gartenabschnitt angrenzend an den Wintergarten mit Ausrichtung nach Süden • Rasenabschnitt • Praktischer Geräteschopf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Pauschalmakler AGwww.pauschalmakler.ch052 539 11 33

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