7 Treffer - Alle Inserate in Lausanne 26

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CHF 1’995’000.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
1000 Lausanne 26

Très belle maison familiale à vendre!

Cette charmante maison à vendre à Vers-Chez-les-Blancs est une véritable oasis de tranquillité. Avec ses 7.5 pièces, elle offre amplement d'espace pour la vie en famille et la détente. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un mélange parfait de sophistication et de confort.Avec ses espaces de vie généreux, ses finitions haut de gamme et ses touches architecturales uniques, cette propriété est une aubaine à découvrir.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Spacieux hall d'entrée avec vestiaire- Grand séjour avec poêles à bois donnant accès direct à la terrasse- Cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant accès également à la terrasse- WC visiteurPremier palier :- Une spacieuse suite parentale avec espace bureau, coin dressing et sa salle de douche avec WCDeuxième palier :-Trois chambres à coucher-Une salle de bain et doucheTroisième palier :- Petit appartement avec une chambre et une petite cuisineSous-sol : - Hall donnant sur un grand disponible- Buanderie- GarageExtérieurs :- Magnifique jardin arborisé avec son potager- Une terrasse extérieure- Diverses places extérieures, possibilité de parquer jusqu'à quatre voitures- Un couvert à voiture- Un abris fermé pour le matériel du jardinCette maison fut agrandie en 1999 et se trouve dans un excellent état général grâce aux nombreux travaux entrepris au fil des années et au grand soin qui a été apporté à son entretien. Une pompe à chaleur a été installée cette année.Pour conclure, elle se distingue par son architecture élégante et son ambiance chaleureuse, offrant un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Située dans un quartier recherché, cette propriété combine le charme de la campagne avec des commodités modernes, en faisant un lieu idéal pour s'installer et profiter de la vie tranquille.Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

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CHF 890’000.–
2.5 Zimmer
1000 Lausanne 26

Attique de charme en duplex dans un écrin de verdure

Bienvenue dans ce havre de paix !Espace, nature, tranquillité, luminosité... Voici les maîtres mots qui caractérisent ce magnifique appartement. Niché dans un cadre idyllique, loin de l'agitation urbaine, il offre un refuge où la quiétude règne en maître.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez captivés par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce.Cet appartement a méticuleusement été rénové et remis au goût du jour au cours des quatre dernières années. La grande hauteur sous plafond et les belles poutres apparentes confèrent un charme indéniable à cet espace.Entrée avec armoires encastrées, un spacieux salon salle à manger s'ouvre sur un vaste balcon de 18m2, offrant une vue imprenable sur les environs. La cuisine partiellement ouverte, la chambre à coucher et la salle de bain lumineuse avec fenêtre et raccordement pour lave-linge complètent harmonieusement ce premier niveau, totalisant 2.5 pièces pour une surface pondérée de 82m2.À l'étage, une splendide galerie de 30m2 vous invite à la détente et à la créativité. Une pièce fermée par une porte à galandage ainsi qu'un espace bureau offrent des possibilités infinies d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Des armoires sur mesure dissimulées astucieusement vous permettront de ranger toutes vos affaires en toute discrétion. Une cave et une place de parking couverte viennent parfaire ce tableau idyllique.Willkommen in dieser Oase des Friedens!Raum, Natur, Ruhe, Helligkeit... Dies sind die Schlüsselwörter, die diese wunderschöne Wohnung charakterisieren. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, weit weg von der Hektik der Stadt, bietet sie einen Zufluchtsort, an dem die Ruhe regiert.Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von der warmen Atmosphäre, die jeder Raum ausstrahlt, gefesselt sein.Diese Wohnung wurde in den letzten vier Jahren akribisch renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Die hohen Decken und die schönen Holzbalken verleihen dem Raum einen unbestreitbaren Charme.Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einem großen Balkon von 18m2, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Die teilweise offene Küche, das Schlafzimmer und das helle Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss vervollständigen harmonisch diese erste Ebene, insgesamt 2.5 Zimmer mit einer gewichteten Fläche von 82m2.Im Obergeschoss lädt eine herrliche Galerie von 30m2 zum Entspannen und kreativen Arbeiten ein. Ein durch eine Schiebetür geschlossener Raum sowie ein Bürobereich bieten unendliche Möglichkeiten, sich nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einzurichten.Maßgeschneiderte Schränke, die raffiniert versteckt sind, ermöglichen es Ihnen, all Ihre Sachen diskret zu verstauen. Ein Keller und ein überdachter Parkplatz runden das idyllische Bild abWelcome to this haven of peace!Space, nature, tranquility, light... These are the key words that characterize this magnificent apartment. Nestled in an idyllic setting, far from the hustle and bustle of the city, it offers a haven where tranquility reigns supreme.As soon as you cross the threshold, you'll be captivated by the warm atmosphere that emanates from every room.This apartment has been meticulously renovated and brought up to date over the last four years. The high ceilings and beautiful exposed beams lend undeniable charm to this space.Entrance with built-in wardrobes, a spacious living-dining room opens onto a vast 18m2 balcony, offering stunning views of the surrounding area. The partially open-plan kitchen, bedroom and bright bathroom with window and washing machine connection harmoniously complete this first level, totaling 2.5 rooms for a weighted surface area of 82m2.On the first floor, a splendid...

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CHF 1’295’000.–
5.5 Zimmer 178m² Wohnfläche
1000 Lausanne 26

VERS-CHEZ-LES-BLANCS - Charmante maison contigüe de 5,5 pièces avec grand jardin

Vers-chez-les-Blancs est une jolie localité rattachée à la commune de Lausanne, située entre Lausanne (env. 14 min. en voiture) et Savigny (env. 6 min. en voiture) mais également proche d'Epalinges (env. 4 min. en voiture). Une école primaire, un centre parascolaire mais également le grand centre de recherche Nestlé se trouvent dans ce joli village.Cette charmante maison contigüe à l’avantage de se situer dans un quartier résidentiel, calme et familial en bordure de zone agricole. Les commerces, transports publics (ligne no 64, arrêt de bus situé à 250m de la maison avec arrivée directe à la station du métro « Croisettes » mais également à l’École Hôtelière de Lausanne) ainsi que les accès autoroutiers se trouvent proche de l’objet sans pour autant créer de nuisances.Le calme de la campagne à deux pas de toutes commodités.Situé dans un quartier calme et familial, ce bel objet d’env. 178m2 habitable sur 3 niveaux a été entretenu et rénové avec grands soins au fil des années. Composé d’un beau jardin avec dégagement, cette jolie maison offre à ses occupants un cadre de vie unique. Sa composition est la suivante :Rez-de-chaussée :• Hall d’entrée avec armoires murales et penderie• WC visiteurs avec lavabo• Un réduit avec étagères intégrées• Une belle grande cuisine ouverte entièrement agencée avec accès direct à une première terrasse avec petit coin jardin• Un beau séjour/salle à manger avec poêle suédois, accès à la grande terrasse avec pavillon (pergola avec toile amovible) et au jardin• Magnifique jardin de 205m2 avec beau dégagement sur la campagne, composé d’un deck, d’un cabanon de jardin et d’un petit jardin potager (belle vue sur les montagnes depuis le deck).Étage :• Couloir de distribution• Deux chambres dont une avec armoires murales (les deux chambres ont accès à un balcon avec magnifique vue sur les montagnes)• Une magnifique salle de bains avec douche à l’italienne, WC et double vasque (radiateur porte linge chauffant)• Une belle suite parentale avec une salle de douche/WC (radiateur porte linge chauffant) attenante et accès à un petit balconCombles:• Une grande pièce à vivre avec espace mezzanine avec grandes armoires encastrées, idéale pour un coin TV, bureau, espace jeux, etc…• Une pièce « buanderie » avec colonne de lavage/séchage, évier et grand frigo/congélateur et espace « rangement »Annexes :• Une cave• Un garage-box individuel• Une place de parc extérieure• Accès à une belle place de jeux de 2’628m2 à l’entrée de la copropriété et jouissance d’une petite forêtDisponibilité à convenir

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CHF 1’995’000.–
7.5 Zimmer
Lausanne 26, 1000 Lausanne 26

Lumineuse villa sur les hauts de Lausanne

Découvrez le charme intemporel et l'élégance moderne de cette villa individuelle, nichée au cœur d'un quartier prisé de la région lausannoise. Érigée sur un terrain généreux de 992 m², cette demeure de 1963 a été méticuleusement rénovée pour allier caractère et confort contemporain.Avec une surface habitable de 180 m² et une surface utile de plus de 220 m², cette maison de 7.5 pièces offre un espace de vie généreux et lumineux. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant un espace personnel soigné et pratique. La cuisine, récemment rénovée, est moderne et entièrement équipée, prête à accueillir vos repas familiaux ou vos soirées entre amis.Un espace indépendant a été intelligemment aménagé dans les combles, comprenant une chambre et un coin cuisine, parfait pour un adolescent ou pour recevoir des invités en toute intimité.La rénovation de la maison a été effectuée avec soin, intégrant une pompe à chaleur efficace et un poêle suédois pour un confort thermique optimal. Le jardin, bien exposé au sud et sud-ouest, est agrémenté d'une serre de qualité importée d'Angleterre, ajoutant une touche de charme à l'espace extérieur.Pour parfaire le tout, la propriété dispose d'un garage et de nombreuses places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins de stationnement.Cette villa est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable et fonctionnel. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain chez-vous.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Lausanne ist in den letzten 3 Jahren um 1.44 % gewachsen und zählt nun 141'418 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'430.

26.59 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 30.81 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.26 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 35.33 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Aktuell sind 2.3 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.7 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

In Lausanne beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.35 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.46 % und ein kinderloses Ehepaar 14.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Lausanne hat sich in den letzten 5 Jahren um 2'645 Wohnungen erhöht.

440 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 618.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 939 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 547 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 79 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Lausanne nun insgesamt 80'756 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 12'309.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 25'963, 13'233 und 4'754 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 4'754 5-Zimmer-Wohnungen und 2'590 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lausanne liegt bei 0.52 %.

Hierbei stehen 0.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.5 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.45 %,

0.45 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.28 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.38 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.58 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'616.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.