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CHF1’290’000.–128m25.5ZiTop

Letzacherstrasse 63, 8117 Fällanden

Gerne verkaufen wir am Rande der Landwirtschaftszone in 8117 Fällanden diese schöne und gepflegte 5 1/2-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Balkon und grosszügiger Terrasse mit Gewächshaus für fast alles, was wächst und gedeiht. Diese Attikawohnung kann mit ihrem Grundriss an viele Möglichkeiten im Leben angepasst werden: Mit und ohne Kinder, Bürobereich der abgetrennt werden kann und genügend Nasszonen (insgesamt drei WC's).Die Liegenschaft präsentiert sich familienfreundlich im Grünen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in absoluter Nähe. Die Wohnung selber ist in einem guten Zustand und kann "direkt" bezogen werden. Speziell erwähnen dürfen wir auch den separaten Ankleideraum der doch Einiges an Platz bietet neben dem hellen Badezimmer, welches direkt zugänglich vom Elternschlafzimmer ist. Im Attikageschoss befindet sich die helle und moderne Küche, das gemütliche Wohnzimmer und die grosszügige Terrasse mit Privatsphäre.In der Tiefgarage ist ein Garageeinstellplatz vorhanden im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die eigene Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und einem Ausgussbecken im separaten Luftschutz-Kellerraum.RAUMPROGRAMMUntergeschoss: Wascküche 11.3 m2, Keller 11.8 m2, Einstellplatz Nr. 192. Obergeschoss: Entrée/Vorplatz/Treppe 16.7 m2, Badezimmer 7.3 m2, separates WC 2.1 m2, Schlafzimmer mit Ankleideraum 20.6 m2, Zimmer 1 13.2 m2, Zimmer 2 14.2 m2 und Balkon 5 m2Attikageschoss: Küche 9.5 m2, Zimmer 3 9.0 m2, Dusche/WC 3.6 m2, Wohn-/Esszimmer 31.6 m2 und Terrasse mit Gewächshaus 27.3 m2Ein virtueller Rundgang kann gerne per Mail bestellt werden und selbstverständlich stehen weitere Fotos/Unterlagen zur Verfügung! Verkaufspreis Fr. 1'290'000.-- plus Einstelllplatz Fr. 40'000.-- resp. dem Meistbietenden, S.E.&O. KERNEN IMMOBILIEN GMBHAm Koppenholz 3, 8483 Kollbrunn

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CHF900’000.–103m24.5Zi

Tösstalstrasse 156, 8400 Winterthur

In einem äusserst gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Stockwerkeigentumseinheiten veräussern wir diese stimmungsvolle Eigentumswohnung, welche sowohl mit einer modernen Architektur als auch mit dem gepflegten Gartenbereich mit viel Privatsphäre zu punkten vermag.Die Eigentumswohnung überzeugt durch viele Besonderheiten:• komfortabler Innenausbau mit zeitloser Architektur• Grundriss mit praktischer Raumaufteilung• überdachte Terrasse und Gartensitzplatz• schöner Umschwung mit viel Privatsphäre• ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier mit sehrangenehmem, nachbarschaftlichen Verhältnis• sehr gute Anbindung an ÖV und Autobahn (in 15 Min. am Hauptbahnhof und 4 Min. bis A1)• verschiedene Infrastrukturen in Gehdistanz erreichbarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF820’000.–90m23.5Zi

Stadlerstrasse 123, 8404 Winterthur

Schnell in der Natur und doch nah am StadtzentrumAm Stadtrand von Oberwinterthur verkaufen wir eine helle und komfortable 3.5 Zimmerwohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung befindet sich in der im 2010 erstellten, Minergie zertifizierten Wohnsiedlung "Baumgarten". Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre und führt in kurzer Zeit ins Stadtzentrum von Winterthur. In Gehdistanz befinden sich auch Kindergarten und Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, u.a. das Freiluftschwimmbad. Der nah gelegene Lindberg lädt ein zum gemütlichen Verweilen, Wandern und Sporttreiben.Von den nahen S-Bahnstationen Wallrüti und Oberwinterthur, u.a. mit Direktverbindungen nach Zürich-Stadelhofen und Zürich HB, ist der Hauptbahnhof Winterthur gut und schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A1 in Oberwinterthur ist nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.Die Wohnung umfasst gut 90 m² Wohnfläche, eine 12.5 m² grosse Loggia mit Abendsonne, ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Parkett- und Plattenböden, eine offene moderne Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC mit Waschturm prägen diese sympathische Wohnung. Alle Details zu dieser attraktiven Wohnung finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen gerne das Verkaufsdossier als Pdf-Datei elektronisch zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF1’300’000.–220m24.5Zi

Usterstrasse 31, 8614 Bertschikon (Gossau ZH)

In der sympathischen Aussengemeinde Bertschikon bei Gossau Zürich eingebettet im schönen Oberland befindet sich diese sonnendurchflutete Grosswohnung im urbanen Stil.Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Für den Einkauf bietet sich im Dorf ein Volg-Laden an, sowie Migros, Coop, Denner, Metzgerei, Bäckerei etc. im nahen Gossau. Die ländliche Gegend lädt zu Spaziergängen und Velofahrten ein.Verkehrstechnisch ist Bertschikon gut erschlossen. In 8 Bus-Minuten erreicht man den Bahnhof Uster mit S-Bahn-Anschluss nach Zürich oder Rapperswil. Mit dem Auto gelangt man in 7 Minuten auf den Autobahnanschluss Aathal/Uster oder auf die Forchstrasse.Die 4 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung mit dem Lift direkt in die Wohnung bietet sehr viel Lebensqualität. Im riesigen Wohnzimmer lässt es sich gut leben, lesen, relaxen - Wohngefühl pur. Die teils gedeckte Terrasse bietet einen grosszügigen Aussenraum für die ganze Familie inklusive Freunde und Bekannte.Die grosse, offene Traumküche bietet alles für den begeisterten Koch. Die "Insel" mit Spüle und vielen Schränken trennt die Küche optisch vom ansprechenden Esszimmer ab.Das modern gestaltete Bad mit Regendusche, Badewanne, Doppellavabo, WC und Einbauschränken lädt zum verweilen ein.Das Entrée mit dem Zugang zum Lift ist gross wie ein Zimmer und hat genügend Platz, um Schränke für Garderobe und Schuhe zu platzieren. Ein weiterer Korridor beim Treppenaufgang ermöglicht es, ein bequemes Homeoffice mit 1-2 Plätzen einzurichten.Die Schlafzimmer sind ansprechend und gemütlich. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein dunkler, hochwertiger Parkett verlegt.Die Waschküche mit Waschturm und Waschtrog direkt in der Wohnung, eine grosse Garage mit Parkplatz davor und ein Kellerraum mit 14,5 m2 runden das Wohlfühlangebot ab.

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