0 Treffer - Gewerbe mieten in Maschwanden

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CHF 10’250.– / Monat
600m² Nutzfläche
Rohrstrasse 44, 8152 Opfikon

Im Erdgeschoss Gewerbe- und oder Lagerraum

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Mietfläche im Erdgeschoss unserer Liegenschaft anbieten zu können. Die besondere Zugänglichkeit über die LKW-Rampe und die direkte Verbindung durch eine Spedition machen diese Gewerbe- und Lagerfläche besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf effizienten Warentransport legen.Eckdaten: • Lage: Erdgeschoss der Liegenschaft • Zugang: Bequemer Zugang über LKW-Rampe und Spedition • Türen: Große Doppelflügeltüre für reibungslosen Warentransport • Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Büro, Lagerraum oder flexible Gewerbefläche • Bauzustand: Edelrohbau mit viel Tageslicht • Ausstattung: Teilsichtbare Leitungen an der Decke • Klimatisierung: Auf Wunsch kühlbar, zentrale Kälteanlage auf dem Dach Die helle und großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Logistik legen. Der Raum befindet sich im edlen Rohbauzustand, sodass individuelle Anpassungen und Gestaltungsmöglichkeiten offen stehen.Die zentrale Kälteanlage auf dem Dach ermöglicht eine bedarfsgerechte Kühlung des Raumes, um optimale Arbeitsbedingungen zu gewährleisten.Flächendetails: • Nettofläche: 355m2 Gewerbe-/Lagerraum • Bruttofläche: 600m2 inklusive Umschlagfläche in der Spedition und Nebenflächen wie Sanitärräume Lage: Unsere exklusive Fläche befindet sich in der begehrten Flughafenregion Zürich und bietet Ihnen eine unschlagbare Erreichbarkeit. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und A53, was Ihnen einen erstklassigen Anschluss an das regionale und nationale Verkehrsnetz garantiert. Darüber hinaus befindet sich eine Tramhaltestation direkt vor dem Gebäude, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter 0445015583 und sichern Sie sich diese einzigartige Gewerbe-/Lagerfläche für Ihren geschäftlichen Erfolg.

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Preis auf Anfrage
710m² Nutzfläche
Wiesenstrasse 19, 8952 Schlieren

Prime Retailfläche - Ihr neuer Verkaufshorizont wartet!

Suchen Sie die ideale Fläche für Ihr Verkaufsgeschäft, Ihre Kleiderboutique, Ihr Lebensmittelgeschäft oder Ihren Elektronikfachhandel? Dann sollten Sie sich diese freie Fläche in der Multi-Tenant Überbauung "Am Rietpark" an der Wiesenstrasse 19 in 8952 Schlieren unbedingt ansehen!Lage, Infrastruktur und Umgebungsvorteile • Zentrale Lage des Objektes direkt am Bahnhof Schlieren • Stadt Zürich mit der S-Bahn (ab BHF. Schlieren) in 9 Minuten erreichbar • Stadt Zürich mit Individualverkehr in 12 Minuten erreichbar • Direkter Anschluss an die Autobahn A1 • "Regenbogen-Fassade" der Liegenschaft als "Eye-Catcher" - hohe Visibilität • In direkter Nachbarschaft des Gebäudes sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote (Tennis, Yoga, Klettern, Schwimmbad) vorhanden • Areal "Am Rietpark" verfügt über einen 600 Meter langen Park der in den Pausen zum Spazieren einlädt • Weitere Umgebungsvorteile: E-Ladestationen direkt vor dem Haus, KITA in unmittelbarer Nachbarschaft, Tiefgaragen- und Besucherparkplätze im Gebäude Gebäudetechnik und Ausbaustandard • Minergie-Bauweise • Mietflächen im Zustand des Rohbaus • Robuster Grundausbau aus modernsten Materialien kombiniert mit hervorragenden Gebäude-Technologien • Gebäudetechnik-Anschlüsse (Zu- und Abwasser, Glasfaser) sind bis zur Mietgrenze installiert • Stromerschliessung bis Hauptverteiler (UG) • Individueller Ausbau der Retailfläche nach Ihren Bedürfnissen Grosszügige Raumhöhen hervorragendes Arbeitsklima • Grosszügige Raumhöhen von ca. 4,1 Metern im Erdgeschoss • Bodentiefe Fensterfronten generieren ein Gefühl von Helligkeit und Weite, was die Arbeitsumgebung Ihrer Mitarbeiter nachhaltig positiv beeinflusst • Effiziente Lüftungsanlage versorgt alle Ihre zukünftigen Büroräumlichkeiten mit frischer Luft - Ausbau auf Mietfläche Teil des Mieterausbaus • Wärme-und Kälteverteilung im Gebäude über thermisch aktive Geschossdecken (TABS) • Anschluss für zusätzliche Kalt- bzw. Warmluftzufuhr bis Mietgrenze im Erdgeschoss Mieterausbau leicht gemacht!Die Eigentümerschaft ist nach der Prüfung des durch die Mieterschaft eingereichten Baukonzeptes bereit, sich an den Kosten des Mieterausbaus zu beteiligen. Wir beraten Sie im Prozess gerne!Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und beraten zu dürfen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Maschwanden auf 644 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.16 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'690. 11.84 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.51 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.56 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 18.26 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.93 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.44 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Maschwanden bei 16.08 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.01 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Maschwanden ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2 Wohnungen neu gebaut. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 2 neue Wohneinheiten hinzu. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Maschwanden insgesamt 304 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 9. Des Weiteren existieren 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 56 Wohnungen mit 3 Zimmern und 69 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 61 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 71. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'770. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'120 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.