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CHF 1’773’900.–
4.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
A Blonay, 1807 Blonay

Charmante villa mitoyenne de 4.5 pièces au style contemporain et dans un cadre verdoyant à Blonay

Cette belle villa mitoyenne de 4.5 pièces se situe au sein d'un quartier résidentiel et calme, sur les hauteurs de l'attrayante commune de Blonay. Bâtie en 2012, cette maison répond aux dernières normes énergétiques et se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, local technique, salle de douche, cuisine ouverte et bien agencée, séjour avec accès direct à l'extérieur.1er étage : Hall de distribution, 3 chambres à coucher dont une avec des armoires murales, un bureau et une salle de bains.Il est important de relever que la maison est louée.Côté extérieur, son jardin vous permet de profiter d'un agréable cadre de vie privatif.Un garage ainsi que deux places de parc extérieures complètent idéalement l'ensemble.SITUATIONSurplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l'autoroute et à 30 minutes par le train.Une halte de train se situe à environ 500 mètres de la propriété.A l'abri de son fier château bâti au XIIe siècle, cette station résidentielle est connue pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.Autour du sommet des Pléiades (1400 mètres), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons : gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.Blonay vous ouvre son cœur.

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CHF 2’089’260.–
5 Zimmer 450m² Wohnfläche
1040 Echallens

Grande propriété de 1'760 m3 avec diverses annexes et nombreuses places de parc, entre Echallens et Poliez-le-Grand

Vendu en exclusivité par Reference 5 Immobilier Emplacement à mi-chemin entre Echallens et Poliez-le-Grand.Maison paysanne intégralement vidée et rénovée en 1999, puis rénovation de la toiture avec installation solaire photovoltaïque en 2014. Implantée sur une parcelle de 1400 m2 (parcelle sortie de la zone agricole), les champs entourent cette propriété qui bénéficie d'un large panorama sur le Jura. Toute la place devant la maison pavée de pierres de Trento permet de garer 5-6 véhicules. La démolition du petit chalet en bois permettrait de rajouter 1 place pour camping-car. Du côté Ouest, une très belle terrasse en pierre naturelle équipée d'un plan de travail pour les barbecues vous attend pour cet été déjà (vente à terme avec courte échéance possible).Un soin particulier a été donné aux revêtements des sols et des murs à travers le choix des matériaux (pierre de Bourgogne, pierre du Tyrol, carreaux de Gironde) qui apportent charme et authenticité à la propriété. Cette habitation conviendra particulièrement aux grandes familles qui auront usage des diverses annexes pour leurs activités professionnelles ou de loisirs (atelier construction ou artistique / galerie d'art / stockage / salle de musique).La situation décentrée en bordure d'une route à trafic dense, c'est-à-dire à mi-chemin entre Echallens et Poliez-Le-Grand, implique que ses habitants soient véhiculés. Cependant, l'arrêt « Grésaley » du train LEB se trouve à 700 mètres (20 minutes à pied). Un sentier agricole permet de rejoindre rapidement le Collège des Trois-Sapins qui se trouve non loin en contre-bas. Merci de remplir le formulaire afin de recevoir le dossier complet avec plans d'étage et nombreuses photos.Ne manquez pas la visite intégrale Caméra 360°.Personne de contact : Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam, 075 527 40 59

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Rossenges ist in den vergangenen 3 Jahren auf 92 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 9.52 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 150'905. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 30.51 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 35.59 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 5.43 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.49 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rossenges beträgt 21.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Rossenges 15 Wohnungen entstanden. Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. In der Region wurden zudem 4 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rossenges insgesamt 45 Wohnungen. Insgesamt stehen 2 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10 Wohnungen mit 3 und 16 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 7 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 6. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'900 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'423. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'128.