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CHF 266’380.–
Chez Barrat 14, 1338 Ballaigues

Halles multifonctionnelles neuves et terminées !

IMMOCLOUD a le plaisir de vous proposer de nouveaux espaces multifonctionnels pour votre entreprise !Les espaces sont équipés du raccordement au gaz, à l'eau, au téléphone et à l'électricité ; ces commodités permettent une large utilisation, par exemple comme ateliers, artisanat, espace de démonstration ou de sport, salle de conférence, bureau ou dépôts/stockage.Les modules sont sur deux niveaux pour une surface totale de 120 m2. Plusieurs modules peuvent être réunis ensemble pour des plus grandes exploitations.De plus, la situation régionale est très intéressante ; établi à l'entrée du village de Ballaigues, dans la zone artisanale, les accès autoroutiers sont à côté et vous permettent de rejoindre Vallorbre, Orbe ou Yverdon en quelques minutes. L'accès à l'arc Lémanique est aisé, vous êtes à 20 minutes de Lausanne. La frontière française est à côté et cette proximité vous permet de toucher une large clientèle ; celle du nord-vaudois, les frontaliers et les habitants de France voisine.Données complémentaires :M2 des surfaces disponibles : 55 au rez-inférieur et 52 au rez-supérieurPlace de parc en sus : CHF 10'000.-Nous restons à votre entière disposition pour l'organisation d'une visite :Monsieur Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

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Preis auf Anfrage
140m² Nutzfläche
1260 Nyon

AU BORD DU LAC DANS UNE RUE TRÈS PASSANTE

Restaurant idéalement situé dans une rue piétonne très fréquentée de Nyon et à quelques pas du lac. L'établissement peut accueillir jusqu'à trente-quatre convives en salle et seize sur la terrasse pour la saison estivale. Le restaurant est en excellent état et équipé de matériel professionnel, ce qui vous permettra de démarrer votre activité sans aucun frais supplémentaires. Deux parkings publics se trouvent à moins de 50 mètres de l’établissement. Le prix de vente ainsi que le loyer de l’arcade sont compétitifs et représentent une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant développer son concept dans la région nyonnaise. Cette belle affaire est à saisir.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - loyer de CHF 2740.- par mois (charges incluses) + 2 places de parc 150.-/place- 14 couverts en salle et 16 en terrasse- donnant sur rue très passante- prêt à l'exploitation immédiatement- cuisine professionnelle entièrement équipée- parking public à proximité- Pus de 8 ans d'exploitation avec grosse clientèle- Disponible de suite- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans la rue piétonne proche du lacEtat du bâtiment: bâtiment public bien entretenuSalles de bain: 2 ( 1 x WC hommes, lavabo / 1 x WC dames, lavabo)Système de chauffage: Chauffage centralTransport publics: CGN (100 m), bus (100 m)Ecole: école primaire (500 m) Commerces: bar, restaurants, autres commerces à proximité directe

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Rossenges ist in den vergangenen 3 Jahren auf 92 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 9.52 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 150'905. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 30.51 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 35.59 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 5.43 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.49 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rossenges beträgt 21.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Rossenges 15 Wohnungen entstanden. Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. In der Region wurden zudem 4 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rossenges insgesamt 45 Wohnungen. Insgesamt stehen 2 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10 Wohnungen mit 3 und 16 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 7 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 6. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'900 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'423. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'128.