10 Treffer - Alle Inserate in Rüschegg Heubach

Sonne und Ruhe in Eywald

Das 1971 erstellte Reiheneckhaus wurde 1992 umgebaut und seither sehr gepflegt. Es befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Der Garten ist komplett eingezäunt und somit ideal für Hunde. Einige Eckdaten: Baujahr: 1971 Grundbuch: Rüschegg Gbbl. Nr. 2063 Grundstück: 2.5m2 Kubatur GVB: 793m3 Zimmer: 2.5 Zimmer Wohnfläche: rund 170m2 netto (ohne Sitzplatz, Balkon und Keller) Heizung: elektrisch Verfügbar: nach Vereinbarung Dieses familienfreundliche, einseitig angebaute, Einfamilienhaus überzeugt mit der sonnigen und ruhigen Lage. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Parkplätze. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre. Ein kühles Bad ist im Sommer, dank des nahen Schwimmbades, auch nie weit. Im Winter ist bei genügend Schnee ein Skilift in Betrieb. Die grosszügige Wohnfläche von rund 170m2 verteilen sich über 4 Halbgeschosse und das Entrée. Der praktische Grundriss bietet viel Platz. Dank der ruhigen Lage, des Holzofens im Wohnzimmer und der gemütlichen Wohnatmosphäre handelt es sich hier um ein absolutes Wohlfühlhaus! Highlights: - sehr ruhige und sonnige Lage - Nähe Schwimmbad Eywald - grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen - Schlafzimmer (18.8) mit Balkon und Einbauschrank - Bad/WC und sep. Dusche/WC - Garten komplett eingezäunt, ideal für Hunde - viel Platz und Stauraum vorhanden Renovationen der letzten Jahre: 2020 neues Dach 2021 neue Bodenbeläge Vinyl 2021 Insektenrollos neu 2021 neuer Anstrich innen 2022 neuer Zaun 2022 Malerarbeiten aussen 2022 neue Heizkörper 2022 neuer Geschirrspüler 2024 neues Garagentor usw.usw. Insgesamt wurden in den letzten 4 Jahren rund CHF 90'000.- investiert. Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99

Besichtigung Samstag, 04.05.2024 nach tel. Anmeldung

Ihr persönlicher Rückzugsort im Gantrischgebiet.Das charmante freistehende Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmern liegt nahe an Wander- und Mountainbikewegen und am Skilift Eywald, sogar ein Freibad liegt quasi vor der Haustüre. Hier finden Sie aber auch unberührte Flecken abseits der bekannten Touristenpfade.Das knapp 1'400m2 grosse Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung einer Grillstelle, eines Spielplatzes bis hin zur Kleintierhaltung.Direkt beim Eingang befindet sich ein Bad mit dem ersten Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder "Teenagerzimmer" eignet. Dahinter der Keller mit Technikraum. Im Obergeschoss ist ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Küche und ein zweites Badezimmer mit Dusche, sowie ein Kinderzimmer/Büro befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer denen die Dachschrägen und die grossen Fenster ein besonderes Cachet verleihen.Die Südfassade des Gebäudes ist quasi komplett verglast, was für viel Licht in den Wohnräumen sorgt.Das Haus wurde seit 2021 laufend renoviert. Eine neue Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) wurde eingebaut und die Radiatoren ersetzt. Auch die Elektroanlagen sind neu und die Fenster abgedichtet, sowie die Wohnräume und die Decken hell gestrichen.Sie haben hier die Möglichkeit vom hektischen Alltag zu entfliehen und sind doch bei Bedarf etwas mehr als einer halben Stunde in der Stadt Bern.Geniessen Sie die Stille der Natur und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung und vom Charme der Liegenschaft verzaubern.Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, denn diese Liegenschaft kann man nicht abschliessend über digitale Eindrücke erfassen; Sie müssen Sie sehen und die Umgebung kennenlernen. Erste Besichtigungen finden am Samstag, den 04.05.2024 statt, melden Sie sich unter 031 790 23 23 zur Vereinbarung ihres individuellen Zeitslots.

Grosse Baulandparzelle an ruhiger Lage mit wunderschöner Weitsicht

Die Parzelle befindet sich etwas ausserhalb des Dorfzentrums von Rüschegg. Dank der guten Lage sind alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar. Das Bauland liegt an leichter Hanglage und bietet eine wunderbare Weitsicht über das Dorf sowie die angrenzenden Landschaften.Das Grundstück Nr. 2491 verfügt über eine Gesamtfläche von 2'285 m2 und liegt in der Wohnzone E2 sowie in der Zone mit Planungspflicht (ZPP) "Bundsacker". Diese ZPP gibt lediglich ein paar zusätzliche Vorgaben vor, welche zu den Vorschriften der Wohnzone E2 berücksichtigt werden müssen.Das grosszügige Bauland kann nur als Ganzes erworben werden und eignet sich ideal für den Bau mehrerer Einfamilienhäuser mit grossflächigem Umschwung und der Möglichkeit für exklusiven Wohnraum. Zudem lässt die Grösse die Realisierung eines Überbauungsprojektes mit zahlreichen Wohneinheiten zu. Das Zweitwohnungskontingent liegt in der Gemeinde aktuell unter 20%. Daher ist ebenfalls der Neubau eines Feriendomizils eine Möglichkeit. Auch mit der Absicht, ein Mehrgenerationenprojekt zu planen und zu verwirklichen, sind Sie hier genau am richtigen Ort. Egal was für eine Variante Sie umsetzen wollen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen.Die Wohnzone E2 bringt ebenfalls die Möglichkeit mit sich, kleingewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzungen auf der Parzelle zu realisieren. So können Sie Wohnen und Gewerbe hervorragend kombinieren.Momentan ist die Gemeinde in der Planung und Aufarbeitung eines Projekts für die Erschliessung der Parzelle. Daher wird im Zonenplan (Stand 2019) eine Bauzonenreserve dargestellt. Falls Sie aber bereits ein Projekt geplant haben oder nach Erwerb des Baulandes die Erschliessung ganz nach Ihren Wünschen gestalten wollen, ist die Gemeinde Rüschegg offen und für eine Zusammenarbeit bereit. So kann bereits nach kurzer Zeit mit dem Bau begonnen werden und Sie müssen nicht auf eine Erschliessung der Gemeinde warten.Für die Realisierung eines etwas grösseren Projektes, stehen direkt neben dieser Baulandparzelle noch zwei weitere Grundstücke zum Verkauf. Die total 5'129 m2 bieten Generalunternehmungen, Totalunternehmungen sowie Architekten und Investoren die Möglichkeit für ein exzellentes Überbauungskonzept.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Attraktive Baulandparzellen an ruhiger und sonniger Hanglage

Die Parzellen befinden sich ein wenig ausserhalb des Dorfzentrums von Rüschegg. Dank der guten Position sind alle wichtigen Orte wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar. Das Bauland liegt an leichter Hanglage und bietet eine wunderbare Weitsicht über das Dorf und die angrenzenden Landschaften.Das Bauland ist in die zwei Parzellen Nr. 1344 und Nr. 1365 unterteilt und kann nur als Ganzes erworben werden. Die zwei Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 2'844 m2 und liegen zum Grossteil in der Wohnzone E2. Ein Teil der Parzelle 1344 liegt in der Landwirtschaftszone.Das grosszügige Bauland eignet sich ideal für den Bau zweier Einfamilienhäuser mit grossflächigem Umschwung oder eines Doppeleinfamilienhauses mit viel Wohnraum in Kombination mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Zweitwohnungskontingent liegt in der Gemeinde aktuell unter 20%. Daher ist auch der Neubau eines Feriendomizils eine Möglichkeit. Egal was für eine Variante Sie verwirklichen wollen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen.Mit der Absicht, ein Mehrgenerationenprojekt zu planen und zu verwirklichen, sind sie hier also genau am richtigen Ort. Sind Sie allerdings nur an einer Parzelle für Ihr Bauvorhaben interessiert, so können Sie das zweite Grundstück weiterverkaufen oder weiter im Familienbesitz behalten.Die Wohnzone E2 bringt ebenfalls die Möglichkeit mit sich, kleingewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzungen auf der Parzelle zu realisieren. So können Sie Wohnen und Gewerbe hervorragend kombinieren.Momentan ist die Gemeinde in der Planung und Aufarbeitung eines Projekts für die Erschliessung der Parzellen. Daher werden im Zonenplan fünf Jahre (Stand 2019) zur Reserve eingerechnet bis das Bauland erschlossen ist. Falls Sie aber bereits ein Projekt geplant haben oder nach Erwerb des Baulandes die Erschliessung ganz nach Ihren Wünschen gestalten wollen, ist die Gemeinde Rüschegg nicht abgeneigt und für eine Zusammenarbeit bereit. So kann bereits nach kurzer Zeit mit dem Bau begonnen werden und Sie müssen nicht auf eine Erschliessung der Gemeinde warten.Für die Realisierung eines etwas grösseren Projektes, steht direkt neben diesen Baulandparzellen noch ein weiteres Grundstück zum Verkauf. Die total 5'129 m2 bieten Generalunternehmungen, Totalunternehmungen sowie Architekten und Investoren die Möglichkeit für ein exzellentes Überbauungskonzept.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Einfamilienhaus im idyllischen Rüschegg

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt. Insgesamt verteilen sich 4.5 Zimmer im Erdgeschoss auf einer Nettofläche von ca. 73 m². Im Untergeschoss sind Nebennutzflächen wie z.B. Keller, usw. angesiedelt. Der Estrich (ca. 37 m²) wurde ausgebaut, verfügt über eine genügend grosse Fensterfläche und ist beheizt. Die Zugänglichkeit über die Estrichtreppe ist jedoch zur dauerhaften Nutzung suboptimal und müsste für diesen Zweck angepasst werden, was jedoch problemlos umsetzbar ist. Obwohl die Liegenschaft gut unterhalten ist, sind viele Bauteile noch aus der Bauzeit. Als Heizung fungieren Elektro-Einzelöfen, welche aufgrund gültigen Regulatorien mittelfristig einer anderen Lösung weichen werden müssen. Ein grosser Garten auf der grosszügigen Parzelle bietet sowohl für Kinder wie auch für "Hobby-Gärtner" viel Entfaltungspotential.Der Parkierung dienen zwei Garagenboxen. Der Wendeplatz und die Besucherparkplätze stehen der gesamten Siedlung zudem zur Mitbenützung zur Verfügung. Mit dem jährlichen Beitrag von Fr. 460.- ist der Unterhalt dieser gemeinsamen Fläche entgeltet. Die Benützung des Skilifts wie auch des Freibads sind dafür als "Mitglied" vergünstigt.Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 450'000.-. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

HEIMELIG UND RUSTIKAL IN RÜSCHEGG

Diese preiswerte und rustikale Immobilie in der ländlichen Region von Rüschegg Heubach kann flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorteilen: • 160 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf zwei Wohneinheiten • Nutzungsmöglichkeiten: Grosszügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit zwei 3 Zimmerwohnungen • Attraktives Preis-Leistungsverhältnis und solide Bruttorendite von 4.27% • Zu den Wohnungen gehört ein gedeckter Balkon bzw. eine gedeckte Terrasse • Eine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65007/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

HEIMELIG UND RUSTIKAL IN RÜSCHEGG

Diese preiswerte und rustikale Immobilie in der ländlichen Region von Rüschegg Heubach kann flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorteilen: • 160 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf zwei Wohneinheiten • Nutzungsmöglichkeiten: Grosszügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit zwei 3 Zimmerwohnungen • Attraktives Preis-Leistungsverhältnis und solide Bruttorendite von 4.27% • Zu den Wohnungen gehört ein gedeckter Balkon bzw. eine gedeckte Terrasse • Eine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65007/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Ihr neues Zuhause oder eine kluge Investition

Diese komfortable Wohlfühloase lässt garantiert keine Wünsche offen. Lichtdurchflutete Wohnräume und Schlafzimmer erwarten Sie hier mit einem äusserst attraktiven Grundriss.Eingetreten führt der Flur in die verschiedenen Zimmer und sorgt somit für eine optimale Raumaufteilung. Das grosse Schlafzimmer lädt zum Träumen ein und profitiert von einem Zugang zur grossen Terrasse und Garten. Die zwei weiteren Zimmer können ideal als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden. Gleich gegenüber befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Die offene Küche präsentiert sich lichtverwöhnt. Zudem geniessen Sie von hier aus, den direkten Zugang zum Balkon sowie durchgang zur Terrasse und den Garten. Das luftige Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das gesamte Areal sowie das Gebäude sind gepflegt und top unterhalten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ländliche Lage, ruhig, kinderfreundlich, naturnah+ Sie wollen vermieten? Jährliche Netto-Mieteinnahmen von CHF 13’960.-+ Grosser Garten + 1 Kellerabteil + 1 Gedeckter Parkplatz Und vieles mehr … Zur Wohnung gehört noch ein gedeckter Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein geräumiger Kellerabteil. Mitten im wunderschönen Gantrisch Gebiet gelegen, sucht diese Wohnung einen neuen Besitzer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Gemütliche Wohnoase - Ideal zum Selbstbewohnen oder Vermieten

Geniessen Sie charmantes Wohnen an sonniger, idyllischer Lage inklusive heimeliger Atmosphäre. Beim Betreten dieser Wohlfühloase erstreckt sich nach dem Eingangsbereich gleich ein Korridor, der in das ruhig gelegene Schlafzimmer und die Nasszelle führt. Die offene Küche sowie der schöne Wohn- und Essbereich sind sehr hell und einladend. Zudem haben Sie von diesem Bereich aus, einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon mit Sicht ins Grüne. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sie wollen lieber vermieten? Aktuelle jährliche Netto-Mieteinnahmen von CHF 7’560.-+Traumhafte Lage mit Weitsicht+ Helles Wohnzimmer+ Praktische, offene Küche mit Essecke + Sonniger Balkon+ Gedeckter Parkplatz Und vieles mehr… Zur Wohnung gehört noch ein gedeckter Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein geräumiger Kellerabteil. Mitten im wunderschönen Gantrisch Gebiet gelegen, sucht diese Wohnung einen neuen Besitzer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

PROJEKT MIT GRUNDSTÜCK - Baubereit

Grundstück und Haus Willkommen zum exklusiven Einfamilienhausprojekt auf einer speziell ausgewählten Fläche. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.Warum diese Liegenschaft:- Sofort baubereit: Starten Sie sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses ? alle Genehmigungen sind erteilt.- Fläche inklusive: Ihr Investment umfasst nicht nur das bewilligte Projekt, sondern auch das bereits ausgewählte Grundstück.- Individuelle Gestaltung: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Treten Sie ein und entdecken Sie die die Vielfalt der Möglichkeiten, die dieses Neubau-Projekt Ihnen bietet. Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen geformt zu werden.Interessiert von all diesen Privilegien zu profitieren? Dann melden Sie sich jetzt - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!